أختي بنت بدو نصيحة أركال الهندسية ممتازة وأنصحك أن تقومين بها حيث آن كل واحد يريد آن يبني بيت العمر يقوم بها وهي "شوفي تصاميم على الواقع في المناطق اليديدة مثل الفوعة وشعاب الاشخر والبطين......" وأزيد على هذه المناطق الفلل في زاخر وغافات النيار و..... .
ونصيحة أخواني مكتب سكاي لاين للاستشارات الهندسية و زين ومحتشم (مكتب المختار) وكل من يقولون زوري مكتب فلان وانأ أولهم جيد ولكن لاتشترى أي كلام فقط حكمي نفسش وحمكي تجربة الآخرين من الملاك مش عيب لو تاخذي من أي مكتب تزوريه أن يعطيش مواقع المشاريع التي الحين ينفذ وأسامي وتليفونات الملاك "واتصلي بهم واسأليهم عن تعامل المكتب عند التصميم وبعد وعند التنفيذ وخصوصاً عند التنفيذ هل هو يزور ويتابع المشروع ومهتم لتحسين للأحسن عند التنفيذ ويعطي اقتراحات جديدة للمالك وشديد مع المقاول أو يكتفي فقط بما جا في الكراسة أو أنة ما يريد يعور راسة"
أختي بنت بدو نصيحة شوفي هل المكتب الاستشاري يركز على:
1. كم يقدر يدفع طالب التصميم في هذه الفله (مثال: فيه فلل قيمتها من ناحية الحجم والتشطيب الممتاز "من سراميك ورخام وجرانيت وبيبان وألمنيوم وحجر أردني و...." 1800000 ألف ولكن نفس الفله في الحجم والتشطيب جيد أو أقل من جيد 1400000 ألف) بمعني ثاني أن المهندس يجب آن يعرف كم تقدري تدفعين وان لا يكون عند البناء لا توجد فلوس لتكملة بيت العمر لان الاستشاري ما قالش عند التصميم كم التكلفة التقديرية وكم أنتي سوف تزيدي على القرض.
2. شوا هو ذوق طالب التصميم "خلية يسوليش تصميم جديد أو يعدل في القديم على ذوقش أنتي واهلش لو يتأخر عليك المهندس كم شهر " وخذي رأي أهلش مثال "الزوج والزوجة والاب والاولاد و..."في توزيع الغرف والصالات و.... لأنه بيت العمر ولن تبني مرة ثانية.
3. أسالي بعد التصميم الأولى ( Plan ) من مقاولين ومهندسين كم تكلفة البناء هل هوا نفس الذي طلبتي (زايد أو ناقص شي بسيط) أم لا.
4. أسالي كم أتعاب التصميم والإشراف الاغلبيه 4% " 2% تصميم و 2% أشراف" لاكن نحنا عايلة من 4 فلل خذ علينا مكتب الاتحاد العربي 3% لكل فله.
5. كم ياخذ عند فتح المناقصة "أتعاب التصديق على المعاملات في البلدية والتخطيط و....." الاغلبيه من 20000 ألف الي 35000 ألف وان تكوني على علم بهذا لان أغلبية المكاتب لا يخبروا المالك وليس عنده علم ويتفق مع المقاول أن ياخذ أكثر من 70000 ألف من ظهر المالك عند توقيع العقد.
والله يوفقك وان شاء الله بيت الهناء