اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انفينيتي
مع الاسف ان هذا القرار يضر بمصالح الكثير
مثلا آلية تطبيق القرار حسب المادة (4)
فهناك العديد من المشاريع التي تم اعتماده قبل اصدار رخصة البناء او على وشك اعتماد مخططاتها ،، والمعروف ان اتعاب تصميم مخططات الاستشاري لعدد 5 فلل مثلا لا تقل عن 100 الف درهم ،،،
كما ان العديد من المشاريع دخلت في مرحلة المناقصات وهي بانتظار سحب رخصة البناء
هذا ناهيك عن ان العديد من صغار المستثمرين سيتضررون من ضعف جدوى الاستثمار العقاري
بالاضافة الى ذلك فئة المتسأجرين ،، حيث سيقل المعروض مستقبلا وسترتفع الايجارات
كما لا ننسى ان سوق المقاولات سيتأثر سلبيا بهذا القرار
اما الاراضي السكنية خاصة (الاصغر من 200 * 200 ) فاتوقع انخفاض اسعارها على المدى القريب
المستفيد الوحيد من القرار هي شركات التطوير العقاري مثل صروح والدار حيث انها ستحتكر الاستثمار في السوق العقاري
اخيرا اتمنى من الاخوة في رخص البناء اعادة النظر بالمادة (4)
وذلك باعطاء فترة سماح لاستخراج رخص البناء واستكمال ترخيص المخططات التي تحت الاجراء
|
اخوي جماعة بلدية أبوظبي وخاصة الاقسام الفنية ما عندهم حد يقدر ياخذ قرار اساسا الي يشوف القرار الصادر يعرف هالشي ، اساسا التخطيط العمراني ارسل توصيته بخصوص تنظيم البناء ، وجماعة البلدية المفروض يشوفون الوضع ويقيمونه وخاصة مصالح المواطنين وبعدين يرفعون فيه افادة وتوصية
الموضوع كان سهل
اول شي لازم الاراضي المتداولة الي المواطنين شروها بفلوسهم وعند شراء تلك الاراضي كانت في قوانين تحكم تلك الاراضي وهي ان الاراضي الي مساحتها 150 في 150 تقدر تبني عليها 5 فلل من مساحة الارض 70%
يعني لا تنسون ان وايد من المواطنين انضربوا في سوق الاسهم وطلعوا بخسارة الى سوق العقار الي اقل خسارة
الشي الثاني ، المفروض اي ارض تم البدء باجراءات ترخيص البناء فيها وتقديم المستندات الى تراخيص البناء قبل تاريخ 25/6/2009 ما يطبق عليها القرار، مب معقوله يتم تطبيق القرار باثر رجعي،،
الشي الثالث حتى الي عنده ارض متداوله وبغى يبعها الحين يطبق عليها القرار الجديد بس عشان نرضي جماعة التخطيط العمراني، على الاقل الي بيشتري الارض بيعرف المحاسن و المساوئ و المخاطر اذا دفع مبلغ مليونين في ارض في خليفة او محمد بن زايد
اتوقع المفروض ان المواطنين الي تضرروا بسبب سوء ادارة تراخيص البناء و دائرة الشؤون البلدية يشتكون على الاقل على الرفم800555
او مراسلة دائرة الشؤون البلدية