الأهداف الاستثمارية

ليس هناك استراتيجية استثمارية واحدة تناسب جميع المستثمرين. فالاستراتيجية التي يتبناها المستثمر يجب أن تكون جزءاً من خطته المالية العامة. والتخطيط المالي يعني قيام المستثمر بتحديد الأهداف الاستثمارية التي يرغب تحقيقها، ودرجة توقعاته لتحقيق هذه الأهداف. ثم يقوم بتنفيذ خطته المالية من خلال البحث عن طرق الاستثمار والادخار المناسبة التي يمكن أن توفر الموارد المالية الكافية لتأمين احتياجاته المستقبلية



ويحدد التخطيط المالي أولوية الأهداف الاستثمارية لدى المستثمر، فيقدم الأعلى في قائمة الأولويات ويؤخر أو يحذف من هذه الأهداف ما هو في أدنى القائمة. بعدها يقوم المستثمر بتحديد حجم الأموال والمدة الزمنية التي يحتاجها لتحقيق هذه الأهداف. ويساعد تحديد الأهداف والمدة الزمنية للوصول إليها المستثمر في تحديد الطريقة الاستثمارية ومستويات المخاطرة اللتين تناسبانه.



ومن المتفق عليه أن الناس يختلفون فيما يحتاجون أو يرغبون الحصول عليه في الحياة.


فعلى سبيل المثال، قد تكون أهداف المستثمر الحصول على عوائد تكفل له عيشاً مريحاً في مرحلة التقاعد، أو لشراء منزل ، أو لدفع مصاريف تعليم الأطفال، أو للسفر حول العالم، أو لتكوين مشروع تجاري خاص، أو لكفالة الوالدين, ويمكن أن يكون لمستثمر أهدافاً تختلف تماماً عن هذه الأهداف. ومهما تكن طبيعة الخطة المالية للمستثمر، فإن الخطوة الأولى الأهم هي معرفة أهداف هذه الخطة بالتحديد.



التخطيط المالي
يرتفع احتمال التزام المستثمر بخططه المالية إذا ما دَوَّنها، بدلاً من مجرد محاولة متابعة رغباته المشتتة التي قد تفتقر للتنظيم والتدوين. فأول الخطوات إذاً أن يقوم المستثمر بتدوين أهدافه الاستثمارية وترتيبها وفق أهميتها. ثم عليه تحديد المبالغ اللازم استثمارها للوصول لهذه الأهداف بناءً على معطيات الوقت الاستثماري المتاح له.

الأهداف الاستثمارية قصيرة الأجل مقابل طويلة الأجل

تمثل معرفة المستثمر للوقت المتاح له للوصول إلى أهدافه الاستثمارية الجزء الأكبر في اختيار الإستراتيجية الاستثمارية المناسبة. فالأهداف التي يرغب المستثمر تحقيقها في غضون السنوات القليلة القادمة هي أهداف قصيرة الأجل، أما الأهداف التي يرغب تحقيقها في غضون الخمس أو العشر سنوات القادمة فهي أهداف متوسطة الأجل. وما زاد عن ذلك فهي أهداف طويلة الأجل.

ويمنح طول الفترة الزمنية للمستثمر مرونة أكبر لتحمل قدر أعلى من المخاطر رغبة في تحقيق المزيد من العوائد. وكلما قلت الفترة الزمنية المطلوبة لتحقيق الهدف الاستثماري قَلَّ شعور المستثمر بالارتياح لتحمّل مخاطر عالية، وذلك لعدم وجود وقتٍ كافٍ لدى المستثمر للتعويض عن أي خسائر متحققة.


لهذا السبب كان طول الوقت الذي يرافق الأهداف الاستثمارية طويلة الأجل مساعداً للمستثمر للتعاطي مع إستراتيجيات استثمارية أكثر اندفاعا نحو المخاطرة من خلال التركيز على الاستثمارات التي تتيح مجالاً كبيراً من النمو. أما قصر الوقت المرافق للأهداف الاستثمارية قصيرة الأجل فهو في المقابل يدفع بالمستثمر للتركيز على إستراتيجيات استثمارية محافظة بمستويات مخاطرة منخفضة قد لا تنتج عوائد كبيرة. وفي حالة تبني المستثمر لأهداف متوسطة الأجل، فإن عليه الجمع بين استثمارات عالية وأخرى منخفضة المخاطرة في آن واحد.




ومع مرور الوقت، تتحول أهداف المستثمر طويلة الأجل إلى أهداف قصيرة الأجل. لذا فمن المهم أن يعيد المستثمر تقييم استثماراته كل عام ليقيس مقدار التقدم الذي تم تحقيقه، وليقرر إذا كان الوقت قد حان لتعديل أهداف خطته الاستثمارية بتحويل بعض الاستثمارات من استثمارات عالية المخاطرة إلى استثمارات محافظة ومنخفضة المخاطرة.


أهمية إعادة التوزيع
قد تدعو الحاجة المستثمر إلى إعادة توزيع استثماراته والتحول من استثمارات عالية المخاطرة إلى أخرى منخفضة المخاطرة كلما ازداد قربه من الموعد الذي حدده سلفاً للوصول إلى أهدافه الاستثمارية. وتدل عملية إعادة توزيع الاستثمارات على وعي ومتابعة المستثمر


الموضوع منقول من كتاب اسمه اساسيات الاستثمار

خاص بقوانين التجاره بامارة ابوظبي


http://www.adcci.gov.ae:90/public/ar...de/index_a.htm

دائرة التنميه الاقتصاديه بدبي


ط§ظ„طµظپط*ط© ط§ظ„ط±ط¦ظٹط³ظٹط©

خاص بالتجاره الدوليه وقوانينها وشركات قانونيه عامله بنفس المجال

A.C.E. Arabian Court Experts - Law Firm in Dubai, United Arab Emirates

شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية .

thank you all for your support

الله يعطيكم العافيه
ماعندكم نصائح للصالونات والمشاغل؟؟

مرحبا بك بيننا اختي

هذا بخصوص الصالون

مشروع صوالين التجميل ( محدودة الامكانيات ) تعتبر من المشاريع ذات المخاطر العاليه ، وتصنف مشاريع الصوالين عادة بانها مشاريع ذات تكلفه عاليه جدا لان السيدات وكما تعرفين يلجأن الى المحلات التي تتمتع بامكانيات عاليه وخدمات مميزه ومثل هذا المشروع لايمكن تحقيق المثاليه فيه الا براس مال عالي ، وما يشجع على الاستثمار في مثل هذا المشروع بالرغم من التكلفه العاليه له هو الربح المجزي والعائد المرتفع بمعنى انه كلما انفقنا على هذا المشروع بسخاء على الديكورات ، والتجهيزات ، والخدمات التي يقدمها كلما كان الاقبال عليه مرتفع وهذا ينعكس ايجابيا على الدخل وهامش الربح بالرغم من المنافسه التي تعرفينها جيدا بين اصحاب مثل هذه المشاريع ، وغالبا ما تنحصر هذه المنافسه بين صوالين التجميل ذات التصنيف المتدني او المتوسط ، ولاتجدينها ( اي المنافسه ) في الصوالين ذات التصنيف الممتاز او العالي والسبب يكمن في ماتقدمه هذه الصوالين من خدمات وامكانات انعكست ايجابيا على وضع الصالون وربحيته.

إذا مالعمل ؟

* اذا كانت امكانياتنا محدوده جدا ، ونرغب في فتح صالون تجميل يجب أن نفكر في تأمين راس المال جيدا وبطرق تتسم بالحكمه والبعد عن مخاطرة ( القروض ) ، وذلك عن طريق تأسيس شراكة بين زميلات العمل ، الصديقات ، الاهل والاقارب ومن تعتقدين ان لديهن نفس توجهك ويتمتعن ببعض الميول لعالم المال والاعمال.
* اذا لم يكن باستطاعتك اقناع من يؤسس معك هذا المشروع وقررت ان تخوضي غمار هذه التجربه على مافيها من مخاطر فيجب عليك تبني بعض الافكار التاليه واخذها بعين الاعتبار وعدم اهمالها.

1- تجنبي اعلانات بيع الصوالين ( عدم شراء صالون تجميل قائم ومعروض للبيع )
2- التفكير في موقع مناسب للصالون تتناسب فيه امكانياتك الماديه مع المجتمع المحيط به بمعني ان لا يكون صالون متواضع في حي راقي او العكس.
3- اعملي مسح على المنطقه التي ترغبين افتتاح مشروعك بها ، تشمل جميع الصوالين التي تعمل ، امكانياتها ، اسعارها ، وهذا من اهم ماستقومين به ومن اهم الأمور التي تحدد اختيارك للموقع.
4- يفضل دائما ان يكون الموقع المختار دور أرضي ذا مدخل خاص.
5- احرصي على ان تكون مساحة الصالون معقوله ( حسب امكانياتك )
6- تصفحي الجرائد العاديه او الخاصه بلإعلانات وتتبعي المعروض من المعدات والأدوات الخاصه بالصوالين والمعروضه للبيع .
7- قومي بمعاينة هذه الادوات بعد الاستدلال على مواقعها واحرصي على اصطحاب من لها خبره بمثل هذه الاجهزه وتقدير عمرها وصلاحيتها اذا لم تكن لديك مثل هذه الخبره.
8- الاعلان ثم الاعلان ثم الاعلان من اهم وسائل جذب العملاء ، ويفضل في مثل هذه الانشطه البروشورات التي توزع من محيط الحي المستهدف وحتى الاحياء المجاوره.

نقلت لك هذا الموضوع يمكن يكون فيه بعض الفائده

مشروع للشباب ما تكلمنا فيه

مشروع في بالي من زمان ودوم انسى انزله لكم

مشروع محل قطع غيار مستعمله للمبتدئين ومحدودي راس المال او شركه كبرى للمقتدرين .

دائما عندما يذكر نشاط قطع الغيار امام الناس يقولون فورا هذا يباله راس مال كبير وهذه النظريه فيها خطأ كبير

لو فكرنا كم تاخذ سوبرماركت متوسطه راس مال لكي تكون جاهزه لخدمة الزبائن وقارنا بينها وبين محل قطع غيار

سنجد بانه لا فرق بينهم من حيث راس المال .

من حيث الية العمل

كما نرا في وقتنا الحاضر بأن قطع الغيار الجديده مرتفعة السعر بحيث ارتفعت هذه السنه اكثر من 20%

وقد يكون ثمن نفس القطعه مستعمله باكثر من نسبة غلاء القطعه بشيئ بسيط

بالنسبه للمستهلكين : وهم انواع مثلهم كمثل السيارات يوجد من لايقبل بتركيب قطع غيار مستعمله لسياراتهم ومنهم من يقبل .

اما نحن فنريد العمل على الفئه اللتي تقبل وهي قطاع كبير وهو اكبر من قطاع اللذين يستخدمون قطع غيار جديده .

التاجر الذكي هو من يبحث عن القطع الاكثر استهلاكا وانوعية السيارات اللتي تكون قطع غيارها غاليه وغير متوفره بشكل دائم واكبر مثال على ذلك سيارات ( الرنج روفر القديمه وسيارة اللاند روفر الجديده والقديمه على حد سواء ولا ننسى الجاجوار والروفر )
هناك قطاع كبير من السيارات القديمه نسيها الناس تحتاج لقطع غيار واحيانا صاحبها يتلفها لعدم وجود قطع تبديل لهذه السياراه او تلك .
الحكمه من العمل بقطع الغيار المستعمله : اولا عندما نشتري محرك كامل مستعمل وهذا المحرك يكون فك بلاده يعني استخدام بلد المنشأ .
ولنضرب مثال على ذلك محرك نيسان بترول . عندما يتم استيراد مثل هذا المحرك مستعمل وبكميات من اليابان فمعنى ذلك بان هذا المحرك لا تزال قطع تبديله يابانيه % وهذا يعني بان قطع غياره اصليه .
والموجود في اسواق الشرق الاوسط حاليا اكثره تقليد ( اصبحت الصين تقلد اي ماركة قطع غيار بدون توكيل من المنشأ )
والميزه السيئه بالمنتج الصيني بانه يكتب عليه بانه ياباني مثلا او امريكي .

تركيا دخلت على الخط : فاصبحت تصنع جميع قطع غيار السيارات ولكن تركيا تختلف عن الصين من حيث المبدأ لانها تأخذ توكيلات من بلد المنشأ ) وتكتب على صناعاتها بانها تركية الصنع .

يوجد شريحه كبيره من الناس تفضل شراء مستعمل اصلي بدلا من جديد مقلد . فلنعمل على خدمة هذه الفئه .

بالنسبه لدراسة الجدوى لمثل هذا العمل : طبعا هذا المشروع تجاري صناعي من الدرجه الاولى

دراسة جدواه لا تختلف عن باقي المشاريع من حيث دراسة احتياجات السوق للقطعه اللتي ننوي تسويقها .

هنا يجب ان نضع بالحسبان شيئ مهم . الا وهو اختيار النوعيات اللتي سنعمل بها .

مثلا : نتخصص بقطع واكسسوارات نوعيات محدده من السيارات مثل رنج روفر وعائلة الروفر بانواعها .
وذلك يعني باننا سنتعامل مع شريحة تجار محدده ببلد صنع هذه الفئه من السيارات وذلك سيسهل علينا امور كثيره اي اننا سنصبح متخصصين باشياء معينه وتجار محددون يستوردون مثل هذه المحركات وقطع غيارها .

ممكن ان يكون الروفر قسم من اقسام المحل او الشركه ونستطيع وضع اقسام اخرى حسب امكاناتنا الماديه .
مثل قسم ياباني : لكزس وتويوتا بانواعه .

قسم الماني لو فتحنا قسم متخصص بالميرسيدس فقط ذلك يكفي مع العلم بان BMW اكثر السيارات حاجه لقطع الغيار في صناعات الالماني .

ألية العمل : بعدما نحدد نوعية الماركات اللتي سنعمل بها سواء كان الماني او انجليزي او ياباني او امريكي
نتجه للبحث عن مصادر هذه النوعيه اللتي حددناها سواء بالبحث عن طريق الانترنت او الاعلانات المحليه او عن طريق شركات الاستيراد وهي كثيره في دبي والشارقه .

سنجد من خلال بحثنا شركات وتجار كثيرون يعملون بهذا المجال الواسع وسنحدد من هو التاجر الانسب لنا من حيث سهولة التعامل معه ورخص اسعاره .

الاهم من هذا كله هو ايجاد شخص وليكن ميكانيكي سابق لديه خبره في فك القطع من المحركات ومعرفة اسماء القطع لكي يكون العمل يسير بشكل طبيعي .
الى الان اصبح لدينا عدة قواعد نعمل بها

1 - تحديد رأس المال وينصح بان لا يقل عن 100,000 درهم ولو كان اقل تستطيع العمل ولكن عندما يكون راس المال اكبر يصبح مجالك اوسع .

2 - ومهم جدا فني سيارات لديه خبره في المحركات وهو عماد المحل واساسه وان يكون لديه خبره بالتعامل مع الناس وأمين في تعامله معك كصاحب للعمل .

3 - تحديد النوعيات اللتي سنعمل بها . وهنا انصح بشراء محركات مستعمله من الخارج سواء ياباني او امريكي او انجليزي او الماني . والبيجو الفرنسي هنا قطع غياره قليله جدا انصح بقطع غيار مستعمل لهذه النوعيه + اوبل مطلوب ايضا .

4 - تحديد الشركات المورده لهذه البضاعه ويفضل لمن لديه القدره ان يسافر الى المانيا واليابان وامريكا لان هذه البلدان فيها جميع انواع محركات السيارات الموجوده في الخليج والشرق الاوسط . وفيها تستطيع الحصول على افضل انواع المحركات وارخصها .

5 - بشكل عام سيكون تخصص الشركه شراء المحركات وقطع غيارها . هنا نستطيع ان نبيع المحركات سليمه للتركيب فورا على سيارة المشتري او نفكك هذه المحركات او بعضها ونبيعها قطع .

6 - تستطيع شراء قصات سيارات من بلادها بالجمله وباسعار زهيده وانت تفككها بنفسك وتبيع اكسسواراتها وقطع غيارها بالمفرق .

ملاحظه : ارباح قطع الغيار المستعمل تتراوح ادناها بين 30 الى 70% في بعض الحالات يعني اقوى من تجارة الجديد .

الدعايه والاعلان بعد فتح المحل وتوزيع المنشورات والهدايا على الميكانيكين له بالغ الاثر في سير عملك .

اي استفسار عن هذا المشروع انا جاهز .