السهم اللامع

والله يا اخواني من 10 أيام موقع عقد بناء والأسعار نفس ما ذكر الاخ ترند حسبلي المتر المربع من دون السور الخارجي و عمولة الإستشاري 3000 درهم والتشطب متوسط يعني بالمختصر المفيد إلي ناوي يبني يتوكل على الله ولا يتردد ولا المقاوليين بيكلونه

لماح

سنشري للاستشارات الهندسيه

جميع التصاميم لمختلف المباني من فلل وبنايات ومدارس ومستشفيات ومساجد ......والخ

مدينة العين

مقابل مستشفى العناية التخصصي

هاتف: 7553131-03

فاكس: 7541313-03


4488116-050

وبالتوفيق للجميع ان شاء الله

من اخر مواضيع العضو: لماح
* اطمئنوا .... صيامكم صحيح إن شاء الله
* الجيل القادم من تلفزيونات سوني في الأعياد

lotess

أخواني انا مساحة الفيلا عندي 658 متر دورين
والمطابخ الخارجية مساحتها 63 متر
ومساحة الارض 210*200 زاوية وبوابتين
تشطيب وســــــــــــــــط ( العيــــــــن )

كـــــــــــــم تتوقعـــــــون تكلفني ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الرجاء المساهمة من أخواني المقاولين وذوي الخبرة

ارباب

المتر واصل في العين ما بين 1900 الى 2100 الامور متشددة شوي بسبب قلة العمالة وترقب مشاريع مستقبلية في مدينة وبسبب فقدان العملة لقيمتها من التضخم المحيط بلجميع اما السبب الرئيسي لارتفاع الاسعار هو قلة العمالة وشحها



ارباب

من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل

المقاول a.d.s

السلام عليكم
مبروك عليكم الشهر

الميثاق للمقاولات العامة في ابوظبي
الميثاق الشرقية لمقاولات البناء دبي
العمارة الاماراتية للمقاولات الشارقة
و كذالك نبني في العين حسب المشروع

الاسعار حسب المواصفات و المساحة
و اسمحولي و ما اقدر امدح شركاتي الاحسن تشوفون الشغل
او اتمنى زيارة الشركة و من ثم احكم علينا
الي اقدر اقول اننا نكون واظحين و بنكلمك بكل صراحة و كل شي يكون مكتوب في العقد لحماية الطرفين
و حتى اذا حابين نسعر لكم اي مشروع و بدون اي التزام و كذالك ممكن نقترح على صاحب المشروع
ببعض الاشياء لتخفيض التكلفة و ان شاء الله نكون عند حسن ظن جميع الاخوة

للتواصل معي عبدالله 0506621212
او مع مدير الشركات ابراهيم 0508111162

و لكم وافر التقدير و الاحترام

rashid3388

مشكور اخوي المقاول على الخدمات اللي قدمتها

من اخر مواضيع العضو: rashid3388
* الظلم ظلمات يوم القيامة
* تعزية أهل الميت : وقتها وحكم الاجتماع لها
* أخطاء شائعة بين الناس
* !!!اشتقت إلى أن أتزوج
* شوفو فائدة صلاة التراويح

السيف البتار

قبل شهر إتصل مقاول مواطن بإستديو واحد وقال السلفــة تبني فلتين في العين بس المشكلــة ..........

ومن مصدر موثوق ربح المقاول من المشروع في العين بين 300 - 500 ألف والمواطن الفقير يتسلفله من البنك نص مليون زيادة على القرض ويسددها على 12 سنة والكل يغرف من معاشك
لي قاهرني صدق أن معظم هاذي الشركات مملوكة لغير المواطنين , والمواطن كفيل نائم ياخذله ألفين كل شهر

من اخر مواضيع العضو: السيف البتار
* لعبة إكرام
* مساعدة لو سمحتو مع بليستيشن 3

ارباب

نفس التوقع والحمد الله انا مقاول ولدي شركتيين للمقاولات ولدي مكتب للاستشارات الهندسية والمتر سوف يرتفع وهذه امر محتوم بسبت نقص العمالة وسوف تتسبب هذه الامور بأزمة في سوق العمل لاكن توقعي انها مؤقتة لفترة ما بين الشهرين الى 5 اشهر حتى دخول عمالة نظامية للبلد


هذه تقرير يوضح بعض الامور
بدأت قطاعات اقتصادية وخدماتية عديدة في دولة الإمارات تعاني من نقص حاد في العمالة بعد مغادرة ما يقرب من 300 ألف عامل أجنبي البلاد، في إطار حملة لتصحيح أوضاع العمال الأجانب المخالفين لشروط الإقامة، أو الذين دخلوا البلاد بصورة غير مشروعة. وفيما اضطرت بعض المصالح الخدماتية إلى تقليص عملياتها، بل إغلاق بعض الفروع لعدم وجود عمالة كافية لتشغيلها، ارتفعت كلفة استخدام عمالة جديدة بديلة عن التي غادرت البلاد بصورة كبيرة خاصة في ضوء الشروط المادية والمعنوية التي يتعين على صاحب العمل توفيرها للعامل الأجنبي قبل الموافقة على استخدامه .

وقال مسؤول كبير في وزارة العمل الإماراتية لـ ( إيلاف ) إن عهد العمالة السائبة التي كان يجري استغلالها بأقل الأجور وأصعب الظروف قد ولى، وإن على أصحاب المصالح والأعمال أن يتعايشوا مع هذه الحقيقة ويتكيفوا مع مقتضياتها. وأوضح هذا المسؤول الذي رفض الإفصاح عن اسمه، أن عملية التكيف ستكون صعبة ومكلفة للذين اعتادوا الاعتماد على العمالة المخالفة كمصدر رخيص لاحتياجاتهم من العمال والموظفين. وأضاف: "نحن في مرحلة تصحيح حقيقية لأوضاع العمال الأجانب وعملية التصحيح هذه لا تهدف فقط لحل الإشكالات الاجتماعية والأمنية الناجمة عن تشغيل العمال المخالفين بل ترمي بالأساس إلى منع استغلال العمالة الأجنبية بصورة تخالف الحقوق الإنسانية والشرائع الدولية، وبالتالي فإن الضوابط الجديدة على أصحاب الأعمال عند استقدامهم للعمالة أصبحت أكثر جدية وصرامة.

ومن الضوابط التي تضعها وزارة العمل توفير سكن ملائم للعمال الذين يجري استقدامهم ودفع رسوم ضمان صحي لكل عامل ورسوم عالية لإستخراج تصريح العمل، فضلاً عن ضمانات مالية تضمن ترحيل العامل عند انتهاء فترة عمله وهو ما يعني أن رب العمل يدفع مبالغ عالية عند استخدام أي عامل جديد. وهذا لا يعني فقط حرص رب العمل على توفير أجواء تسمح له بالاحتفاظ بالعامل فترة طويلة بل تعني أيضًا ترشيد عملية استقدام اليد العاملة الأجنبية، التي كانت لعقود تتدفق على البلاد بلا ضابط حقيقي من أجل أعمال أما وهمية أو هامشية مستفيدة من السهولة التي تصدر فيها تأشيرات الدخول وتصاريح العمل.

ويبدو المسؤولين الإماراتيين مطمئنين لردة فعل الدول المصدرة للعمالة على الإجراءات التي اتخذتها السلطات الإماراتية لضبط العمالة المخالفة. وحسب المسؤول الإماراتي، فإن الإجراءات المشار إليها لم تكن إجراءات عقابية للعمال المخالفين بقدر ما كانت إجراءات ضد ممارسات جعلت من العمالة المخالفة ضحية أما لأصحاب عمل جشعيين أو عصابات وشبكات تتاجر بهؤلاء العمال.

ويشير المسؤول إلى إن الإمارات ستستضيف في شهر تشرين الثاني/نوفمبر المقبل مؤتمرًا للدول الآسيوية المصدرة للعمالة لدول الخليج. وقال: إن دولة الإمارات لم تكن لتستضيف هذا المؤتمر لولا اطمئنانها إلى أن ما تتخذه بشأن المخالفات العمالية سيحظى بترحيب الدول المصدرة للعمالة، لأن هذه الإجراءات ليست إجراءات عقاب جماعية للعمال المخالفين بقدر ما هي ضربة لمافيا العمالة الأجنبية التي تضم شبكات تمتد من دول المصدر إلى دول الاستقبال. وقال إن الشكوى من استغلال العمال لم تعد بالنسبة إلينا قاصرة على الدول التي تصدر العمالة بل هي شكوى لنا أيضًا، فنحن لا نريد أن نظل في مرمى الاتهامات بانتهاك حقوق البشر. وقال أن المؤتمر سيبحث سبل التعاون لاجتثاث ظاهرة الاتجار بالعمال من خلال وضع ضوابط تمنع (مافيا العمال ) من استغلال حاجة العمال للعمل وكذلك منع هذه المافيا من تقاضي إتاوات ورسوم سواء في البلد المصدر للعمالة أو في البلد المستورد. وأشار إلى إن القوانين الجديدة بالإمارات تتضمن عقوبات صارمة على المتاجرين بالتأشيرات وهي لا تستثني أحدًا من هذه العقوبات. وذكر: "إننا نعمل على أن تصبح المتاجرة بالتأشيرات عيبًا اجتماعيًا إلى جانب تبعاته القانونية".

وتقول مصادر اقتصادية إن ارتفاع كلفة العمالة الوافدة لا بد من أن ينعكس على السوق. لكنها تقول إن الظروف الاقتصادية التي تعيشها المنطقة حاليًا قادرة على احتواء هذا الارتفاع . واستطردت قائلة ( لقد ارتفعت أسعار مختلف السلع والمواد وكنا قادرين على التكيف مع هذه الارتفاعات فلماذا لا نكون قادرين على التكيف مع ارتفاع اجور العمالة الوافدة وزيادة كلفة الحصول عليها ) .

تجدر الإشارة إلى أن دولة الإمارات دأبت منذ الطفرة النفطية الأولى على اتخاذ إجراءات لضبط العمالة الأجنبية المخالفة لكن تلك الحملات كانت تفشل أما بسبب الطابع الذي كانت تتخذه وهو معاقبة العمال المخالفين وترحيلهم دون الوصول إلى جذور المشكلة المتمثل بالمتاجرة بالتأشيرات وتصاريح العمل من قبل مافيات متخصصة امتهنت هذه التجارة المحرمة ، وإما بسبب الضغوط التي كان يمارسها التجار وأصحاب الأعمال على السلطات بحجة أن إجراءات ضبط العمالة تعيق أعمالهم وتربكها .

وساعد على استمرار الظاهرة أن الوعي بقضايا العمال وحقوق الإنسان اقل مما هي عليه الآن كما أن تأثير منظمات العمال وحقوق الإنسان كان محصورًا في المنتديات، ولم يكن جزءًا مما تتداوله أجهزة الإعلام . وقد أضافت بعض المظاهرات العمالية التي شهدتها دولة الإمارات في السنوات الأخيرة ضغوطًا على الأجهزة الحكومية ودفعتها للتدخل من اجل تصحيح الاختلال في المعادلة العمالية وخاصة ما يتعلق منها بالجانب الحقوقي الذي كان مهملا إلى حد كبير .

من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل

ارباب

وهذه تقرير اخر يوضح ما الت اليه الامور لاكن دعونا نقف امام امور كثيرة سوف تتجلاء خروج هذه العمالة الزائدة سوف يكسب الشركات النظامية مركز قوي في المستقبل كون هذه العمالة او المقاوليين الوهمين الذي يعتمدون في تسعيرهم على العمالة هذه سوف يتظررون نسبياً وسوف يكون الطريق مفتوح للذي بنا شركته من تعبه



"شعاع كابيتال": تعديل أوضاع العمال يزيد الضغوط على العقار والخدمات



دبي “الخليج”: قال تقرير حديث إن قرار مجلس الوزراء في شهر يوليو/ تموز الماضي بمنح الأشخاص المقيمين في الدولة بصورة غير قانونية مهلة 3 أشهر لمغادرة أو تعديل أوضاعهم، الخطوة المهمة جداً لتنظيم سوق العمل، سيكون له تداعياته السلبية مع خروج أكثر من 300 ألف عامل من الدولة.

وأكد التقرير الذي نشرته “شعاع كابيتال” أن هذه الخطوة وعلى الرغم من أهميتها سوف تزيد الضغوط على تكلفة الأيدي العاملة في الدولة سواء في قطاع الإنشاءات أو الخدمات المنزلية وذلك على المدى القصير.

وأضاف أن ارتفاع تكلفة البناء سيؤدي إلى خفض هوامش الربحية وتأجيل مواعيد تسليم بعض المشاريع، مشيراً إلى أن ارتفاع تكلفة التشييد سيؤدي إلى زيادة الضغوط بصورة أكبر على أسعار العقارات ليؤثر الأمر بشكل مباشر على المستهلك من خلال تضييق المعروض بصورة أكبر وارتفاع الأسعار.

من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل

عيون الامارات

انت 100في100