اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلطان بوظبي
تجربه شخصيه:
ابغي اخبركم بتجربة والدي الشخصيه في شراء الارضي الزراعيه الخاصه في بريطانيا وغيرها وهذا للامانه:-
والدي ولله الحمد والشكر متخصص في شراء الاراض في جميع انحاء العالم للبناء والاستثمار القصير الاجل.... وفي عام 2001 التقى بشركه بريطانيه متخصصه في بيع الاراض الزراعيه ولكن هذه الاراضي ملك لصاحب الشركه وليسوا وسطاء( سير اقطاعي)... وبالصدفه وفي نفس الشهر التقى بشخص تاجر من الامارات متخصص في العقارات ( وسيط) يحاول تسويق اراضي لنفس الشركه وفي اطار اجراء اوراق الوكاله بحيث يكون وكيل لهم في الامارات والخليج... اشتراء والدي اكثر من 5 قطع وكانت تكلفة القطعه بعد التسجيل بحدود 90 الف درهم نظرا لقرب هذه الاراضي من لندن العاصمه.... ولقد تم تسجيلها رسميا واعتمادها من المكتب البريطاني ومن سفارة الامارات في بريطانيا.... ولكن للمصداقيه اكتشف والدي بان هذه الاراضي لن تتحول لسكنيه في فتره قصيره وذالك لان القانون البريطاني ( المجلس البلدي ) في كل مقاطعه لا بد ن يوافق ع التحويل وبموافقة جميع الاعضاء وكما هو معروف بان الانجليز صعبين من هذه الناحيه .... المهم وحسب اراء المجلس علما بان هذه الاراضي ضمن حدود مدينة لندن والكثافه عاليه من جميع الزوايا الا ان وحسب المجلس لن يتم التحويل الا بعد مرور 20 او 30 سنه ويمكن اكثر........
الحمدالله والشكر لله ع كل شي ... والان تغيرت فكرة والدي بدلا من مشاريع قصيرة الاجل الى مشاريع طويلة طويلة طويلة الاجل قد يستفيد منها 20 جيل من ذرية والدي ويمكن اكثر والله اعلم
|
سلطان بوظبي
أشكر مرورك الكريم
بالفعل الموضوع كما ذكرت أنه لا يتم تحويل الأرض إلا بعد موافقة المجلس البلدي وموافقة كل الأعضاء المالكيين للقطع بنفس البلوك ومن الممكن أن يكون السبب في عدم تخصيص القطع لدى والدك هو معارضة بعض الملاك الآخرين ولكن أحب أن أبشرك أنه بخصوص ما لدينا من قطع ومع ظروف السوق الحالية فإنه لا يوجد لدينا من الملاك من لديه اعتراض على عملية التخصيص
ثانيا: يوجد بالفعل أحد البلوكات المجاورة والذي هو أسوأ في الموقع قد تم تخصيصه بالفعل بعد التقدم بالأوراق للمجلس البلدي من ثلاث سنوات مما يبشر بالخير بالنسبة لنا
ثالثا: الاستثمار من البداية مطروح بصفة طويل الأجل ونحن نؤكد على التخصيص وليس على الموعد بالرغم من علمنا بأن الموعد لن يتجاوز ان شاء الله الخمس سنوات حسب ما تم تخصيصه بنفس المنطقة سابقا
كما أنه لا يشترط أن يتكرر ما حدث مع والدك بسبب تغير الظروف منذ عام 2001 وحتى الآن فقد مرت أكثر من 8 سنوات وتغيرت الكثير من القوانين
أخيرا: أعتقد يا أخي الكريم أن هذه الأرض حتى وان تركت لمدة 20 سنة أو أقل أو أكثر فالمبلغ الموضوع للاستثمار فيها ليس بالملايين ولا يوجد بنك أو شركة ستعطيك نفس مستوى الأرباح التي ستحصل عليها من تخصيص هذه الأرض وبيعها مستقبلا ان شاء الله
أتمنى لنا ولك التوفيق ان شاء الله
وأشكرك على المداخلة
اخر المواضيع : 
04-10-2009, 01:09 PM
