السلام عليكم والرحمه
اخواني اريد أوضح شي ولكن لاتفهموني غلط وعسب ما تفهموني غلط انا ما بحط اسم الشركه عسب محد يقول اني أسوي دعايه

ترى اللي يحددلك سعر الفوت هذا يبا يغش في المواد
عيل كيف انا بحدد سعر الفوت بدون ما أعرف شو طلباتك ونوعية المواد

مثلا اذا تبا اسمنت من رأس الخيمه بتحصله رخيص لكن اذا كان المالك يبا أسمنت الشارجه هذا الكيس من 22 الى 26 في السوق
كيف ما يكون في أختلاف طبعا تقيش هذا على الطابوق والتمديدات حتى نوع الصبغ

وبالنسبه للأخ اللي يسأل عن أختلاف الأسعار بين إماره وأخرى ترى السبب الرئيسي هو إشتراطات ومواصفات البلديه
مثل مواصفات العزل الحراري وتمديدات الغاز الطبيعي

بس بصراحه مهما حاولت تراعي ترى الغش موجود وبيتك اذا كان زين تراه من المقاول لان عنده ذمه وضمير مب عسب انك شاطر وتعبان في التدقيق . ( حتى الإستشاري ولو كان عدنان سفاريني ما يقدر يزخ المقاول الغشاش )


واسمحولنا

السلام عليكم جميعا

المهم لا يوجد تحديد علي سعر الفوت بالطريفة الي اشوفها من الاخوة الكرام وهي انة سعر الفوت 250 او 200 او 350 مثل هذي الاسعار تسمي حسبة تقديرية مثلا مساحة الفيلا 5000 *250=1250,000

بهذي الطريقة تحدث المشاكل بين المالك والمقاول لانبعد فترة يطلب المقاول من المالك الزيادة بعد ما يكتشف انة كان مخطي في التسعيرة

المهم الحسبة تكون علي اساس المواصفات بالاسعار التي تحدد من قبل المالك او الاستشاري معتمدة بالقيمة مثلا سراميك ب 50 درهم او سيراميك ب 120 درهم وكذالك البنيان في الاعمدة والقواعد تختلف من فيلا الي اخري

النهاية لا يوجد سعر بالطريقة المذكورة من الاخوة

سعر الفوت هو حسبة منطقية وليسة دعابة ولتكن مطمن من السعر ارجو ان تكون في مناقصة صريحة

بالتوفيق للجميع

يعتمد أخوية على المواصفات اللي حاطنها الاستشاري، مثل السيراميك 50 أو 30 درهم وغيرها من مواصفات الفنية...
أنا البارحة وقعت عقد بدبي 320 درهم للفوت....

شكرا للجميع ،، اخواني الكرام بالنسبة لسعر البناء انا من خمسة ايام كنت عند الاستشاري قالي سعر البناء من 300الى 350 وحسب المواصفات المطلوبة بس بعد قالي السوق واقف ومن شهرين ماوقعنا عقود وحتى الناس الي يبنون رافضين يدفعون الدفعات والسبب الأزمة الاقتصادية العالمية .

يا اخوان انصح لوجة اللة اي شخص يريد ان يبني لابد من ان يكون مخلص كل التفاصيل للفيلا من الخارج والداخل والتسعيرة في المواصفات للارضيات والابواب والحمامات والانارة ووووووو لكي يتم المقاول بتسهيل امورة والانتهاء من العمل في الوقت المناسب او اذا اراد الشخص اختيار الاشياء مش مشكلة بس يختار ويطلب من المقاول بتخاذ اللازم مثلا : السراميك يختار المكان والشكل علي حسب المبلغ التفق علية في التسعيرة ومن ثم يبلغ المقاول بالشركة التي تم الاختيار منها هذي الطريقة الصحيحة التي يتم عن طريقها الانتهاء من المشاكل والاتزام في الموعيد اما اذا تدخل المالك في جلب بعض الاشياء نظرا لتوفير في هذي الحالة تكمن المشكلة بعدم الالتزام في الموعد

نحن فى انتظار المزيد من الاراء

انا اتكلم عن دبي و بوظبي و العين صعب جدااااااا ان تغش في الاساسات و الاعمدة و القواعد لان هذا ستاندر من البلدية و بة تشديد كبير جدا لانة يخص السلامة و الامن لمن سيسكن المنزل .

الغش دائما يكون في السراميك مثلا او الجرانيت او الرخام و المقاول الغشاش يحضر نخب ثاني او ثالث و فيس واحد و ليس دبل فيس و نخب اول و هذة يجب ان يحضرها خبير بناء و ليس المقاول .
في بوظبي مثلا هناك تشديد كبير على الكهرباء و الماء و صعب تغش في هذة السوالف و الاهم هو العمل بضمير في البلاستر و الطابوق و الفنشك يكون 100%

براس الخيمه قبل شهر وصل 170 درهم

في دبي بداية السنة في شهر واحد سالت مقاول معروف وتقريبا يمكن نص البيوت الي في البرشا يبنيهم كم سعر الفوت قالي 280 درهم وهذا تشطيبات متوسطة وعطاني كم كان حاط حق باب الفيلا والمداخل والسيرميك احين اتوقع وصل سعر الفوت 250 وانزل بس اهم شي يكون واحد عنده ضمير ومعروف مب الواحد يدور واحد رخيص وكل يوم ملعوزنه واخر شي شارد .واذا حد يعرف مقول ممتاز وسعر حلو فدبي يخبرنا .واتمنى الكل يشارك لكي تعم الفايدة على الجميع

نحن فى انتظار المزيد