 |
 |
 |
||
|
|
|
||
 |
|
 |
|
|||||||
| التسجيل | التعليمات | قائمة الأعضاء | المجموعات الإجتماعية | مركز التحميل | الربح والخسارة | شركات وساطة | التقويم | البحث | مشاركات اليوم | اجعل كافة الأقسام مقروءة |
اخر المواضيع :
|
فستان عرس للبيع او لايجار |
|
اخر المواضيع :
|
***Top rpo*** طبخة s3ed |
|
اخر المواضيع :
|
فقط لـ تجآآر الأرقام حياكم الله ،، طآلب رقمين ومنكم نستفيد |
|
اخر المواضيع :
|
عصفور يعطل أكبر مشروع علمي في تاريخ البشر |
|
اخر المواضيع :
|
مطلوب ارض سكنيه في عجمان |
|
اخر المواضيع :
|
نكت - نكت - نكت |
|
اخر المواضيع :
|
للمواطنين الراغبين في دوام شبه رسمي |
|
اخر المواضيع :
|
مطلووووووووو كت بورش كايين تربو او gts |
|
اخر المواضيع :
|
صور حديثه لشارع الشيخ زايد رحمه الله واسكنه فسيح جناته |
|
اخر المواضيع :
|
اتوهقت |
|
اخر المواضيع :
|
عااااااجل في جامعة الامارات للبنات |
|
اخر المواضيع :
|
Gavottes ♥░♥ LOTUS |
|
اخر المواضيع :
|
السيارة للدلع فقط أو ((للبنات فقط))+صور |
|
اخر المواضيع :
|
مطلوب في مصفح |
|
اخر المواضيع :
|
V-cool عازل حراري للسيارت بارخص الاسعار. مش معقول |
| المنتديات العقارية قسم مختص بالعقارات المعروضة في امارة دبي من منازل و أبنية و فلل و غيرها. |
|
صورة برج دبي وهو يضرب بالبرق..لم يتأثر الحمد لله
المزيد... |
المزيد... |
لأول مره شاهد مالم تشاهده من قبل
المزيد... |
قنص طيركم ولا بعدكم تربونه؟؟ 40 صورة من تصويري
المزيد... |
 |
|
|
LinkBack | أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
18-01-2009, 02:39 PM
|
#1 (permalink) | |||||
|
مشرفة عقارات دبي و الامارات الشمالية
 
|
كيف تكون وسيطا عقاريا ناجحا ؟ بدون خبرة
كيف تصبح وسيطا عقاريا ناجحا
 يعتقد الكثيرون أن الوساطة العقارية هي حكر على فئة معينة من رجال العقار أو حرفة خاصة لأصحاب المكاتب العقارية, وبالطبع إن هذا المعتقد خاطيء حيث إن معظم عمليات التداول العقارية تمت عبر وسطاء بعضهم لم يكن له سابق تجربة في الوساطة العقارية كما أن كثيرا من عامة الناس على مختلف إمكاناتهم العلمية والوظيفية حققوا ثروة من تلك الوساطة. ولكن الأهم هنا هو كيف أنجح في وساطة عقارية وأنا لست عقارياً؟ الإجابة بسيطة فإذا كنت على علاقة مع أحد ملاك العقار ويرغب في بيع عقار أو إذا كان أحد ممن تعرفه يرغب في شراء عقار معيين ما عليك سوى تدوين طلبات المشتري أو بيانات العقار المراد بيعه بشكل دقيق, وإن كان المراد عرض العقار للبيع عليك عمل ما يلي: - قم بتسجيل بيانات ذلك العقار ونوع العقار وموقعه و مساحة الأرض ومساحة البناء وعدد الشوارع واتجاهها. - معرفة السعر المطلوب لذلك العقار من قبل المالك.  - زيارة العقار المذكور وتسجيل ملاحظاتك وكأنك أنت من ترغب في شرائه. - زيارة المكاتب العقارية المحيطة بموقع العقار واستشف مدى عدالة القيمة المطلوبة. - احذر عرضه عند عدة مكاتب عقارية لأن هذا لن يفيد في بيع العقار ولن يتمم عملية البيع عن طريقك. - أختر مكتبا عقاريا في المنطقة أو مكتبا عقاريا تراه متخصصا في نوع الوحدة العقارية المعروضة وزوده بجميع بيانات العقار وزر الموقع العقاري معه و يجب ان تكون واثق من المكتب و سجل العقار لدية لانه لا يحق الذهاب الى دائرة الاراضي و الاملاك لتسجيل اى عقار هناك ، طالما انت لست بروكر معتمد و لا تعمل داخل شركة عقارية. - أحصل من المكتب العقاري على خطاب بأن العقار المذكور هو معروض عن طريقك لحفظ حقك في العمولة. - تابع الصحف اليومية وسجل الطلبات على العقارات المشابهة وقم بالاتصال بالراغب في الشراء ووصله بالمكتب العقاري الذي تتعامل معه. - احذر عرض أكثر من عقار في وقت واحد على مشتر متوقع لأن هذا يشوش عليه قرار الشراء. أما في حالة الطلب العقاري لشخص تعرفه فقم بالتالي: - سجل بيانات العقار المراد شراؤه (نوع العقار، مساحته، الميزانية المرصودة للشراء، وحدود أحياء الموقع المطلوب. قم بزيارة المكاتب العقارية المحيطة في المنطقة المطلوبة وأخذ العقارات التي تتوافق مع الطلب. - قم بزيارة العقار أولاً قبل عرضه على المشتري وسجل الملاحظات وكأنك أنت من يرغب في شرائه وقم بتصويره من الخارج والداخل. - قم بترتيب العروض الأولى فالأولى ومن ثم قم بعرضها على المشتري المتوقع وفي حال تم اختيار أحد المواقع قم بتحديد موعد لزيارة العقار من قبل المشتري. - في حالة الموافقة على الشراء بسعر معين (قد لا يكون مقبولاً لدى البائع في البداية) قم بالذهاب للمكتب العقاري الذي يعرف مالك العقار وابدأوا سوياً قيادة المفاوضات. - تذكر أن غالبية الصفقات تكون متعثرة في البداية بسبب تشدد المالك والمشتري ولكن بعد عدة مفاوضات تنجح. - احذر ترك المفاوضات لغيرك والوثوق المطلق ليقوم الغير بإنهاء الصفقة لأن الذي ينهي الصفقة هو من يحصل على العمولة. تابع موعد نقل ملكية الأرض واحصل على خطاب بحقك من العمولة.  ويجب عليك ألا تعرض أكثر من عقار على مشتري متوقع دون أن تعرف مدى ملاءمته له مُبَررُك الوحيد أن لديه القدرة على الشراء واحذر عرض عقار لا تقتنع أنت شخصياً أنه فرصه وكأنك أنت من يرغب في شرائه. واحذر أن تضيع أكثر من 10 في المائة من وقتك في مثل هذه الوساطات كما احذر الطمع في نسبة كبيرة لأن الطمع يضيع نجاح فرصة البيع. أنا لا أعني بهذا المقال أن أزاحم ملاك مكاتب العقار في رزقهم من الدخلاء ولكن بالعكس أن المكاتب العقارية المحترفة تعرف مدى أهمية الوسطاء المحترفين في توفير فرص وصفقات لهم لأن الوسطاء المحترفين هم أساس فشل أو نجاح الصفقات العقارية وستجد أخي الوسيط أن المكتب العقاري يقول لك بكل ترحيب (كل مشروك مبروك). من يدري قد تصبح أنت عزيزي القارئ وسيطا عقاريا ناجحا وتصبح من أصحاب الثروات بسبب صفقة عقارية ناجحة.  من اخر مواضيع العضو: البراجيل * ارجو المساعده ::: اللاب توب مترووووووس فيروسات * محتاجه مساعدتكم اخواني ::: مطلوب برنامج لنشر المواقع " عربي و انجليزي " مجانا * قصه اهل الكهف * عندي مشكله .... برجاء المساعده Internet explorer has topping working * كل عام و انتم بخير ......... بصراحه ابغي مساعدتكم لعمل لوجو * ادب الحوار في الاسلام * ارجو المساعدة بمقتراحاتكم الكريمة و خبرتكم الواسعه * غرة شهر رجب __________________
التعديل الأخير تم بواسطة البراجيل ; 18-01-2009 الساعة 03:18 PM |
|||||
|
|
| The Following 3 Users Say Thank You to البراجيل For This Useful Post: |
|
22-01-2009, 01:27 PM
|
#2 (permalink) | |||
|
مشرف عام القسم العقاري
 
|
موضوع مميز يستحق القراءة والاهتمام من اخر مواضيع العضو: بوذياب * عشر وسائل لإستقبال رمضان * صوموا لرؤيته وأفطروا لرؤيته * معلومات عن السياحه في ( موريشس ، سيشل ) * .. منة الرحمن في بعض أسرار القرآن .. * 135 وسيلة لكسب الحسنات |
|||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to بوذياب For This Useful Post: |
البراجيل (26-01-2009)
|
|
24-01-2009, 01:12 PM
|
#3 (permalink) | |||
|
مـتداول نشط
 
|
تسلميـــــــن أختــــي البراجيــــــــل من اخر مواضيع العضو: صاحبة الإمتياز * ممكن مساعده * ممكن حد يساعدني.... |
|||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to صاحبة الإمتياز For This Useful Post: |
البراجيل (26-01-2009)
|
|
24-01-2009, 01:18 PM
|
#4 (permalink) | |||
|
مشرف عقارات ابوظبي
 
|
شكرا اختي البراجيل على الموضوع المهم للعقارين وخاصة المبتدئين من اخر مواضيع العضو: rashid3388 * الظلم ظلمات يوم القيامة * تعزية أهل الميت : وقتها وحكم الاجتماع لها * أخطاء شائعة بين الناس * !!!اشتقت إلى أن أتزوج * شوفو فائدة صلاة التراويح |
|||
|
|
| The Following User Says Thank You to rashid3388 For This Useful Post: |
البراجيل (26-01-2009)
|
|
26-01-2009, 11:39 AM
|
#5 (permalink) | ||||||
|
مشرفة عقارات دبي و الامارات الشمالية
|
اقتباس:
العفو اخوي بوذياب لا شكر علي واجب  
من اخر مواضيع العضو: البراجيل * ارجو المساعده ::: اللاب توب مترووووووس فيروسات * محتاجه مساعدتكم اخواني ::: مطلوب برنامج لنشر المواقع " عربي و انجليزي " مجانا * قصه اهل الكهف * عندي مشكله .... برجاء المساعده Internet explorer has topping working * كل عام و انتم بخير ......... بصراحه ابغي مساعدتكم لعمل لوجو * ادب الحوار في الاسلام * ارجو المساعدة بمقتراحاتكم الكريمة و خبرتكم الواسعه * غرة شهر رجب __________________
|
||||||
|
|
|
|
26-01-2009, 11:52 AM
|
#6 (permalink) | ||||||
|
مشرفة عقارات دبي و الامارات الشمالية
|
اقتباس:
الله يسلمك الغالية و اشكر مشاركتك الطيبة 
من اخر مواضيع العضو: البراجيل * ارجو المساعده ::: اللاب توب مترووووووس فيروسات * محتاجه مساعدتكم اخواني ::: مطلوب برنامج لنشر المواقع " عربي و انجليزي " مجانا * قصه اهل الكهف * عندي مشكله .... برجاء المساعده Internet explorer has topping working * كل عام و انتم بخير ......... بصراحه ابغي مساعدتكم لعمل لوجو * ادب الحوار في الاسلام * ارجو المساعدة بمقتراحاتكم الكريمة و خبرتكم الواسعه * غرة شهر رجب __________________
|
||||||
|
|
|
|
26-01-2009, 12:03 PM
|
#7 (permalink) | ||||||
|
مشرفة عقارات دبي و الامارات الشمالية
|
اقتباس:
لا شكر علي واجب اخوي راشد و اشكر مشاركتك الطيبة 
من اخر مواضيع العضو: البراجيل * ارجو المساعده ::: اللاب توب مترووووووس فيروسات * محتاجه مساعدتكم اخواني ::: مطلوب برنامج لنشر المواقع " عربي و انجليزي " مجانا * قصه اهل الكهف * عندي مشكله .... برجاء المساعده Internet explorer has topping working * كل عام و انتم بخير ......... بصراحه ابغي مساعدتكم لعمل لوجو * ادب الحوار في الاسلام * ارجو المساعدة بمقتراحاتكم الكريمة و خبرتكم الواسعه * غرة شهر رجب __________________
|
||||||
|
|
|
|
27-01-2009, 08:01 PM
|
#8 (permalink) | |||
|
مـــشرفة قسم الاخبار
 
|
شكرل للموضوع المميز من اخر مواضيع العضو: آآنة * نصف ساعة قضاها هذا الشاب بين أصحاب القبور !! انظر ماذا رأى فيها ؟؟ * تهنئة إلى أخونا Mr|Yasser بمناسبة الإشراف * صورة الوسمي وابنه ذياب * صور منتظر الزيدي حراً * صور احتفالات عيد الفطر السعيد في بعض الدول * العيديّة * آية "شَهْرُ رَمَضَانَ" من تصويري * تهنئة إلى أختنا مصممة إماراتية بمناسبة الإشراف * تصويري هلال شهر رمضان لعام 1430هـ * تصويري هلال وفطور أول يوم رمضان 2009 |
|||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to آآنة For This Useful Post: |
البراجيل (28-01-2009)
|
|
24-07-2009, 06:39 PM
|
#9 (permalink) | ||||||
|
مشرفة عقارات دبي و الامارات الشمالية
|
اقتباس:
من اخر مواضيع العضو: البراجيل * ارجو المساعده ::: اللاب توب مترووووووس فيروسات * محتاجه مساعدتكم اخواني ::: مطلوب برنامج لنشر المواقع " عربي و انجليزي " مجانا * قصه اهل الكهف * عندي مشكله .... برجاء المساعده Internet explorer has topping working * كل عام و انتم بخير ......... بصراحه ابغي مساعدتكم لعمل لوجو * ادب الحوار في الاسلام * ارجو المساعدة بمقتراحاتكم الكريمة و خبرتكم الواسعه * غرة شهر رجب __________________
|
||||||
|
|
|
|
06-08-2009, 12:52 AM
|
#10 (permalink) | |||
|
مـتداول نشط
|
المتابع للموقع عندما يرى أي مشاركة لكي
يجب الا يمر دون الأستفادة منها فكل مواضيعك محل تقدير وسلامي للجميع أبو أنس شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك .... |
|||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to adelaness For This Useful Post: |
البراجيل (20-08-2009)
|
|
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
|
|
|
الساعة الآن 01:33 PM.
العاب - العاب بنات - الفراشة - عالم حواء - الحياة الزوجية - منتديات - طيران - سفر - كورة - ابراج – حظك اليوم - اخبار - كليبات - العاب فلاش - اغيثو غزه | ||||
