بوظبي999

مرحبا اخواني
كنت في الخارج ولم اعلم بالتطورات
الاخ عين يافع اثار الموضوع في البث المباشر حسب ما قرأت غي الاعلى
هل اثاروا الموضوع/ وهل هناك من طريقة لحل هذه الازمة


اما بخصوص شقق دبي التي طرحها الاخ للمبادلة
أنا اشوف نحن بعدنا ما طلعنا من مشكلتنا وندش في مصيبه ثانية
صح ان عقارات دبي افضل من عجمان واغلى
بس أنا شي اسمه شقق تملك توبت ادشه اشتري ارض او فيلا جديمة اريح واحسن

من اخر مواضيع العضو: بوظبي999
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* حكم قراءة القرأن دون تحريك الشفتين ؟‏
* طلب خاص ######

عين يافع

مرحبا. اخوي
عندي كمن سؤال أرجو الرد منك الرد
أولا: ما هي فائدتك من الاستبدأل وأنت تعلم ان بعض المشاريع في عجمان قد تم الغائها وسيتم الاعلان عن المشاريع في الأيام القادمة ؟؟؟
ثانيا : سبق وان ذكرت بأنه سوف يتم احتساب السعر الاصلي للشقة بعجمان بينما لم تذكر هل سيتم احتساب السعر الاصلي للشقة بدبي !! أم ان هناك حيلة ما للمبادلة باحتساب الشعر الاصلي للشقة بعجمان مقابل احتساب سعر الشقة بدبي مصاف اليه عمولة لجيش من الوسطاء. ،، أم قد تم اعادة بيعها ?? مرة وكل بائع يلطم أقل شيء ?? ألف
وضح لنا يا خوي

Mr.Madridi

مساكم الله بالخير
اخوي عين يافع و بوظبي 999 يعطيكم العافيه صراحه دائما نحتاج ردودكم السريعه على الجماعه اللي كل يوم يطلعون بطريقه لاستغلال وضعنا و انا ما بقول نقطة ضعفنا مثل ما يعتقدون لانه باذن الله ما بيضيع حقنا
طبعا بطل الاسبوع الماضي الاخ المحامي اللي قال عنده حل و الحين البطل اللي مستعد يغوضنا بشقق في دبي
انا شخصيا وصلت حدي من هالشاكله و ممكن انسميهم ( ابطال الديجتال ) و للاسف مادري كيف سمحت لنفسي اني اسمع لواحد من هالمنقذين بدافع الفضول و طبعا شخص من خارج المنتدى و بعد ما خلصنا الحوار سألته انته كم صارلك فالامارات و بعد ما احمر وجهه قالي 4 شهور ؟؟؟؟
يعني والله شي مأسف امفكرينا جهله و ما نفهم شي و كل واحد يبا يلحق على جزء من الضحيه!!! مكاتب العقارات كل يوم يوضفون حد واللي يايب ولد عمه و قاله كم كلمه عشان يحفظها و يبدا مسيرته المهنيه فالنصب و الكذب..الشخص هذا كان يكلمني عن تطور العقارات في ( بلادنا ) والفرص الاستثماريه و يعيشك الدور معاه ااخر شي طلع مواليد 1985 و من 4 شهور فالبلاد طبعا من بعد هالصدمه رجعت مكت الوادي الاخضر و كل ما سألت عن حد بالاسم قالوا والله مسافر و سرت بعد مكتب سوان و كان نفس الرد فلان و فلان مسافرين يعني كأنهم متفقين و اشكال جديده فالمكتب....
و عندي ملاحظه للاخوه المشترين في برج كمفورت انهم يراجعون المكتب لانه الجماعه حولوهم الي برج سكاي بدون ما ياخذون الموافقه منهم و للعلم المكان بعيد عن موقع كمفورت و النقطه الاهم انه لازم كلنا نتفق على شي محدد انه تتكنسل المشاريع يعني لا انحول او يعوضونا في موقع ثاني ولا يخلونا ننتظر لوقت معين و الافضل في حالة وجد الحل انه تسترجع المبالغ المدفوعه...ايجار الغرفه و الصاله ب 30000 و في وسط عجمان و باركنين مش واحد يعني احسب اكثر من 11سنه عشان اتغطي قيمه الشقه ومنو اصلا بيستأجر ف شارع الامارات و ابراج عجمان اللي داخل المدينة فاضيه...
و السموحه على الاطاله و جزيل الشكر للمره المليون لاخونا عين يافع و الله يوفق الجميع

jazrawi21

هلا بك عين يافع مشكور على ردك للاخوان اللي حاطين اعلانات انهم يقدرون يحلون المشكله

انا ياني فضول وحبيت اعرف الاخ المحامي كيف يقدر يحل المشكله اتصلتله وقال بنروفع قضيه بس لازم تدفع 5 % للمحكمه من قيمة الشقه وانا قلتله اللي
اعرف ان تدفع 5 % من قيمة المبلغ اللي دفعته هب من قيمة الشقة لاني انا رافع قضيه على شركة ......... في بوظبي ودافع 5 %من قيمة المبلغ المدفوع
بس
رد عليه بكلمه برد بستفسر وبتصلبك والحبيب اكبر طاف اونه محامي ومايعرف قوانين المحكمة

اخبركم شي ياللي اونكم خبره فالعقار خلاص نحن انلدغنا مره ومحد يقدر يلعبها علينا مره ثانيه

بوظبي999

مرحبا اخواني
اولا جزيل الشكر للاخ عين يافع الي اسميه رادار النصابين ما شاء الله عليه مايدش علينا نصاب الا ويلقطه ويحرجه
ثانيا اذا تعلمنا شي من هالازمة اتعلمنا ان انحاسب وزاد ادراكنا للأمور وطرق الاستثمار صح أن خسرنا مبالغ كثير وانشاء الله نستردها بس التجربة علمتنا أن نحاسب في المستقبل وها الي صار يوم دش هالمحامي الغش وبعض مندوبين المبيعات الي يحاولوا يشلونا من ازمة ويدخلونا في ازمة اكبر
الله يعين الجميع
السموحة

من اخر مواضيع العضو: بوظبي999
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* حكم قراءة القرأن دون تحريك الشفتين ؟‏
* طلب خاص ######

حيدر110

بسم الله الرحمن الرحيم

شکرا علي سوالک اخي الکريم عين يافع

شرکتنا هي شرکة الماسه للعقارات و عندها مشاريع کثيره في دبي منها في دبي سبورت سيتي او دبي مارينا و ايضا جميرا ويلج و غيرها من المشاريع

کما تعلم في الماضي حين کانوا يدشنون بنايه کانو يبيعون کم طابق و بعد مده زمنيه مثلا 6 اشهر يبيعون کم طابق آخر ليش؟ لان سعر البنا من زمن الي زمن يفرق و التکلفه و ايضا سعر الشقق کان يصعد و يزداد

الان مع الازمه الماليه و العقاريه عند الشرکه شقق و طوابق ما مبيوعه و معروضه للبيع

دبي ليست کعجمان ما اقصد هو قوانين البنا و تکملة البنا هي الفرق الاساسي
جميع بنايات شرکة الماسه کشرکات اخري لديها حساب سکرو اکاونت ( اتمني الاخوه يعرفون ما هو السکرو اکاونت ) و ايضا کل بنايه عندها حساب Rera و جميع الاوراق و المستندات من دايره الاراضي و الاملاک

نفع الشرکه من هذه الاستبدال هو اولا يبيعون الشقق الذي لم يتم بيعها هذا يعني الشخص الذي يستبدل شقته عليه ان يکمل الدفع للشقه الجديده في دبي بعد ان يخصم المبلغ الذي دفعه في عجمان

اما سعر الشقه في دبي حسب سعر السوق اليوم و هو منخفض و نحن نحاول ناخذ سعر التکلفه
مشکلة الناس هو ضعف المعلومات و عدم معرفة ما يفعلونه
يکتفوا بالاعلانات و لا يسالون احد فقط تغريهم الاعلانات و اقوال الناس و يفعلون ما يتمنونه و بحسبهم هم يتوکلون علي الله

هذه طريقه يمکن ان تحلوا بها مشاکلکم

ابسط الاشيا ان الانسان يسال و يفکر قبل ان يعمل و لکن کما ترون الاخوه يقولون احتيال قبل ان يسالو فهم يستحقون الخساره لانهم لا يسالون و لا يتفکرون

عين يافع

اولا وقبل كل شيء ... اشكرك على جرأتك بالرد على استفسارات الاخوة وبصراحة انا حاولت اقرا مشاركتك القيمة عدة مرات وقسما بالله ما فهمت اي شي الا انك قلت ((دبي ليست کعجمان)) وطبعا استفدت كثيرا من هذه المعلومة لاني كنت اجهلها صراحة

ثانيا : الاحظ انك ما جبت اي طاري لموضوع الشقق الي بعجمان .. الي اقصده اهو سؤالي السابق .. شو فائدتك من شقق عجمان وخصوصا في هذا الوقت .. بعدما قارب الاعلان عن الغاء بعض المشاريع في عجمان ...

ثالثا: قريت بمشاركتك اسم السکرو اکاونت انت تقصد فيه حساب الضمان والا بيتهيأ لي ... ويايب لنا كلمة جديدة الي هي Rera ... وماشاء الله عليك داش تعلمنا مفردات جديده ...

رابعا: اتمنى من الاخوة انهم يقرون مشركة سماحة العلامة حيدر وبفهموني يمكن اكون على قولته من الاشخاص الذين ((( يستحقون الخساره لانهم لا يسالون و لا يتفکرون ))) ...

خامسا : اذا كنا جميعا متورطين حاليا بموضوع الشقق بعجمان .. فهل سنقع بنفس الفخ يا ترى ...

سادسا : ذكرت في مشاركتك العبارة التالية (( اما سعر الشقه في دبي حسب سعر السوق اليوم و هو منخفض و نحن نحاول ناخذ سعر التکلفه ..مشکلة الناس هو ضعف المعلومات و عدم معرفة ما يفعلونه)) اعتقد انك تتحدث على لسان حالك ... وقد اختصرت كل القول بهذه العبارة وتريد تطبيقها على المستثمرين المتورطين وتزيد الطين بله .. لاقتناعك بان الناس لا يملكون الدراية الكاملة وباختصار ( مغفلين) وانا اقول لك بانك انت الذي لا تملك ادني معلومه عن عقول المستثمرين بعد هذه الازمة ... لانهم فتحوا عيونهم عدل من الناس الي تلعب وتطعن من الخلف اشكالك


اقولكم ... هذي شقق بدبي تم انشائها وتوقف المستثمرون عن الدفع بسبب الازمة العالمية التي عصفت بالاخضر واليابس والأن مكتب الماسة متورطين ومجبورين يدورون اي حد يستكمل الدفعات الخيالية ( واسالوا عن الاسعار التي يقول عنها رخيصة ) وطبعا هذه الشقق كانت مملوكة لاشخاص اخرين وسيتم اعادة بيعها لكم وبما ان بعض المشاريع بعجمان سوف يتم الغائها فهم مستفيدين من ذلك ... حيث سيتم ارجاع المبالغ المدفوعة بتلك المشاريع لهم ... وبهذه الحالة يستطيعوا ان يحلوا مشكلتهم وبنفس الوقت يورطون المستثمرين الجدد بدفع اقساط فلكية تكسر الظهر ...

صدقوني يا اخواني .... لا تنجرون وراء هذا المطبل ... لانه مجرد ما توقعون ما راح تشوفون رقعة وجهه .. روحوا دوروا عليه بالخرطوم ... وعقبها تغنون يا ليل ما اطولك ياليل ...

... احنا كلنا متفقين على راي واحد وهو ارجاع المبالغ الي دفعناها .... دون ادنى شرط من قبل ايا كان لان الاخلال لم ياتي من طرفنا .. ومن كان سببا بالاخلال هو من يتحمل الخسارة ...

ولا يخطر على بال البعض انه راح يعدل وضعه باستبدال شقة صاحبنا اقصد فضيلة العلامة .. لانه راح يغرق ..

والسموحة على الاطالة بس والله من القهر الي فيني ....

بوظبي999

السلام عليكم
اولا يا اخوان في ناس في بلدنا سبحان الله مايستحوا يوم ينصبوا كأنهم يوم يبيعوا او يسوقوا لسلعة يسوقوها بكل ثقة و ابتسامه خبيثة حتى ولو كانت منتهية ومعفنة مثل الي من قبل كم يوم كان يتكلم عند التطور العقاري في بلدنا ويحاول يظهر أن العقارات ما تظررت بس عشان يسوق منتج وهو ماصارله 4 سهور في الامارات
ياجماعة بعده في زلمات ومصاروه وهم أكثر نوع الي مستغلين طيبة وثقة المواطن ويتحروها غباء وعدم فهم
الله يستر ع الجميع

من اخر مواضيع العضو: بوظبي999
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* حكم قراءة القرأن دون تحريك الشفتين ؟‏
* طلب خاص ######

حيدر110

عزيزي الاخ عين يافع

مع انه لم ارد ان اردن علي اقوالک الرايعه و التي تعطيني فکره واضحه عن شخصيتک و افکارک مع هذا اعطيک اجابه لاسئلتک و لا اريد اقناعک ان تاتيني و تبدل شقتک فقط لمعلوماتک کما تقول انا علامه ...


جواب اولا: اذا انت لم تفهم المشارکه هذه المشکله لم تخصني و انا کتبت رقم موبايلي کان بامکانک الاتصال بي و ان تسئلني فارد عليک بکل وضوح و ايضا يمکن ان تتصل علي الاخوه الذين زارونا في شرکة الماسه اسئلهم و ان شا الله عندي امل راح تفهم

جواب ثانيا: شرکة الماسه کما باقي الشرکات عندها legal department و ايضا عندها عقود مع محامين في جميع مدن امارات و اذا احد الاخوه اعطانا الشقه الذي دافع لها في عجمان هنا يبدي دور legal department و المحامين الذين يستلمون مبالغ ضخمه منا

جواب ثالثا: حساب ضمان و ريرا هذه الکلمات قديمه و من البديهيات لا ادري لماذا هذه التعليق علي المفردات !!!!

جواب رابعا: لا جواب لهذه الکلام و طريقه کلامک ....

جواب خامسا: ليس هناک اي فخ يمکن ان تسال و تري فجميع ادارات و محاکم دبي موجوده و الشرطه بابها مفتوح 24 ساعه اي فخ تتکلم عنه ؟؟

جواب سادسا: اضحک لهذه الکلام نحن نحاول انخلص الناس من مشاکل عده و انت تجلس خلف الحاسوب و تکتب کلام لايعقل اذا کان ما کتبته يدل علي اني ما افهم شي وانت تفهم لانک خسرت اموالک في مشاريع واهيه في عجمان فتحيا انت

هذه الشقق ليست کما تقول شقق يتم بيعها مجددا فاقساطنا مريحه 5 سنين او اکثر و بدون ربح و نحن لم ناخذ شقه من احد و نعطي للناس وقت کافي ليسددوا

کان افضل لک ان تتصل علي و تجرب ان تشوفني او لا

اقل شي کان بامکانک فعله تاتي الي الشرکه و تسمع ما نقول

طريقتک للاستنتاج و طريقة کلامک يدل علي ثقافتک ليس کل الناس سواء في الثقافه

ارجو من الله ان تسترجع اموالک و ان الله يحسن ثقافتک

Mr.Madridi

اخوي حيدر خير الكلام ما قل و دل
نحن مشاركين في هالموضوع لانه عدنا مشكله مشتركه بين كل الاعضاء الموجدين و الحل الوحيد اللي يرضينا انه نسترجع مبالغنا المدفوعه و اعتقد انه 99% من الموجودين يوافقوني في انه هذا هو الحل ف لو تكرمت اذا حاب تتكلم في موضوع يخص هالناحيه فقظ ف مرحبابك ام انه الحلول الثانيه ما تفيدنا و ما نبغي ينشغل بال الاخوه ف أمور و حلول ثانيه غير الحل اللي اتفقنا عليه مسبقا
و كلامي موجه لاي واحد ناوي يشارك فالموضوع و طبعا قصدي الابطال المنقذين
و اخيرا اذا عندك رغبه انك تفيدنا بمعلومه او طريقه اتساعدنا بحكم انك في نفس المجال ف بكون شاكر لك