ولد فاضل

ثانيا : أنا اتصلت بالاخ حيدر و ذهبت الي شركته ( الماسه للعقارات بدبي).
-الشركه مسجله فعلا بالتنظيم العقاري و تأكدت من ذلك بنفسي من موقع التنظيم العقاري.
-المشاريع لديهم مسجله فعلا و من المشاريع الموافق عليها من هيئه التنظيم العقاري و تأكدت بنفسي
-عندهم حساب ضمان ببنك بدر و هذا الحساب مسجل ايضا في موقع التنظيم العقاري بدبي.
-اما كلمه RERA الغريبه بالنسبه لناجميعا فهي the Real Estate Regulatory Agency ( هيئة التنظيم العقاري )
-موقع هيئة التنظيم العقاري بدبي هو Welcome to the Official Dubai Real Estate Community
يمكنك التأكد من أي مطور إن كان مسجلا أو لا و أيضا ما هي المشاريع الموافق عليه من قبل التنظيم العقاري و أيضا مسجل في الموقع رقم حساب الضمان ببنك بدر.
-الشركة تعطيك الحريه الكامله في كافه الاستفسارات و التأكد من حساب الضمان squire accountكما يقول و لانفهم جميعاو له اسم اخر secure Account


تحيه للجميع لاكن انا بصراحه اايد كل كلمه قالها الاخ الكريم - ولكن بصراحه انا سويت المقايضه واشتريت - بعد ما سالت ناس مختصين لان لقيت هذا هو الحل الوحيد والشركه بصراحه رحت للموقع وشفت الاساسات بعينى شغالين فيهم - وبصراحه ومن غير مجامله ما قصر معاى الاخ حيدر

بوظبي999

بالتوفيق
كلن حر بحلاله
عسى الله يفرج يهمك وعساهم مايطلعون شرات سوان وربعهم
اتمنى لك التوفيق
اما نحن فبعدنا بنتريا وبنصمد وانا عن نفسي مابا اتخذ خطوة واندم وانشاء الله بتنفرج

من اخر مواضيع العضو: بوظبي999
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* ارجو المساعدة بخصوص الحج
* حكم قراءة القرأن دون تحريك الشفتين ؟‏
* طلب خاص ######

perky2020

أنا كمان أخذت نفس قرارك و عسي الله يفرج همومنا ..
الحل الأمثل هو الانتظار و أعتقد أن الأمارات و حكامها لا يضيعون حق أحد..و كمان أنا سمعت أن الموضوع هذا يعلمه جيدا حاكم عجمان .و أنه قال أنه سوف يحل مشكله كل مشروع علي حدي ..و أنه لن يجازف بسمعه الاماره أولا و الامارات ككل في مثل هذا الموضوع..و لكن الأجراءات ستبدأ بعد الاجازات و رمضان لرجوع جميع المسئولين من الاجازات..

و الذي يطمئننا أكثر أن أعدادنا من المتضررين بالالاف و ليست مشكله بنايه و لكنها مشكله امارة عجمان و مستقبل الاستثمار و التنميه فيها ,أو بمعني أخر أنهم لو لم يحلو هذه المشكله سينهار الاستثمار في عجمان لعدم ثقة المستثمرين فيها و بالتالي في الامارات ككل ..و أعتقد أن هذا لن يحدث فحكومات الامارات أذكي و أرشد من ذلك..

كل عام و أنتم بخير جميعا و تفائلو بالخير تجدوه و أكثرو الدعاء في صلاة الفجر و في رمضان و أكثرو الصدقات و أنتم في الضيق فأنها تفرج الهم و يفتحها عليكم الله...


و شعارنا هو لا للمحامين لا لمشاريع بديله ..

أشكركم و عذرا للاطاله..

ولد فاضل

ربى يفرج هم كل مهموم - ومن يتق الله يجعل له مخرجا ويرزقه من حيت لا يحتسب
كل عام وانتم بالف خير - وتقبل الله منك بطاعته

عين يافع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

كل عام وانتم بالف خير بمناسبة قدوم شهر رمضان المبارك اعاده الله علينا وعليكم وعلى حميع الامة الاسلامية بالخير والبركة وتفريج الهموم امين يارب العالمين

اخويperky2020 ... كلامك صحيح يا خوي ... في الوقت الراهن لا تستطيع ان تجزم بأن ما فعله اخونا ولد فاضل صحيح ام خطأ ( وما نقول غير الله ييسر امره يارب) ولكن نحن الان متورطين بقضيتنا مع سوان والقضية لم تنتهي بعد ... ونحن مقتنعين بانه ليس كل مطور قام بفتح حساب ضمان لدى التنظيم العقاري بأنه نزيه.. فبعض المطورين قاموا بالفعل بفتح حساب ضمان فقط لإسكات ما يسمى بالتنظيم العقاري فاصبحوا عاجزين عن توجيه اللوم لهم على تماطلهم وتاخرهم بالبناء ... فاحسسنا بأن التنظيم العقاري انشأ لكي يصمت ويترنح فقط ( لا حول له ولا قوة)

ولكن رغم ذلك الا اننا موقنين بأنه سيتم اتخاذ موقف حيال تلك الالاعيب فأما ان تسترجع اموالنا او يستكمل موضوع البناء ولا يوجد حل اخر ....او بمعنى ادق لا نريد حل اخر....

ودمتم سالمين

ولد فاضل

اخى عين يافع الله يجزيك خير على دعوتك الطيبه - لكن بصراحه ما لقيت قدامى غير هذا الحل لان انا دافع كامل المبلغ يعنى 416 الف درهم دفعه وحده كان لازم اسوى جذى ونسال الله العلى القدير ان يفرج همكم ويرزقكم من غير لا تحتسبون - وبصراحه انا لاجئت وطرقت جميع الابواب وشفت المحامين ماشاء الله عليهم صايرين مثل الجزارين طال واكل ونازل واكل علشان جذى كان انسب حل بالنسبه لى هو اللى سويته - والسموحه من الجميع والتحيه للجميع .

عين يافع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخوي ولد فاضل ,,,,


اتمنى لك التوفيق فيما انت به الان... ولكن يا اخي لدي عدة اسئلة وارجو منك الاجابة ...لسببين:

السبب الاول: ان تفيدني وتفيد باقي الاعضاء عن طريقة الاستبدال التي قمت بها لتنويرنا اذا ما كان ما فعلته به مصلحة ام لا...

السبب الثاني : ليطمئن قلبي ,,,

واليك بالاسئلة .......

اولا: ذكرت بأنك قد دفعت للمطور السابق مبلغ وقدرة (416.000) فهل تم احتساب هذا المبلغ كاملا لدى الماسة العقارية؟؟؟

ثانيا : كم تم احتساب سعر القدم في المنطقة التي حولت اليها ؟؟ وهل قمت بسؤال عدة مكاتب عقارية عن سعر القدم بالوقت الراهن؟؟؟

ثالثا: هل تستطيع ان تذكر لنا مساحة الشقة التي معك الان في امارة دبي وفي اي مدينة وبكم سعر القدم ؟؟


وشكرا على سعة صدرك ... وفقك الله

ولد فاضل

تحيه لك اخوى عين يافع - مساك الله بالخير والجميع
تحيه لشخصكم الكريم عزيزى وشكرا لحضرتكم على الكلام الطيب
اولا : نعم تم احتساب المبلغ كاملا دون نقص ولا درهم ( 416.150 ) درهم - والله على ما اقول شهيد
ثانيا : تم احتساب ما بين 610 الى 700 سعر القدم - وقد سالت عده اشخاص اصحاب ثقه وقالو لى ان سعر القدم ما بين 650 الى 700 فى نفس المنطقه اللتى هى ( قريه جميرا ) ايضا من خلال اسعار القدم المربع فى جريده الرويه الاقتصاديه والبيان
ثالثا : اخيتار مساحه القدم من قبل الماسه من 1500 قدم مربع وما فوق -الموقع قريه الجميرا
انشاء الله اكون قد وفقت فى الشرح . شاكرا ومقدرا للجميع

perky2020

السلام عليكم ..
احب ان اضيف غلي اخي الكريم أن مساحات الشقق لديهم تبدأ من 380 قدم تقريبا للاستوديوهات و مساحات متنوعه حتي 3 غرف و صاله علي ما أتذكر و لديهم معروض كثير جدا و تختار الشقه التي تريدها حسب امكانيه دفعك للدفعات و الاقساط ..فاني مثلا عندما كنت هناك أخترت شقه عندهم في( برج جوري6 )و هو برج 10 طوابق فقط في قرية الجميرا بجوار سبورت سيتي دبي و له موقع علي الانترنت أسمه www.Jouri 6.com و يبين الموقع التقدم في موقع البناء بالصور الحيه كل أسبوع تقريبا و بيني و بينكم المشروع يعمل فعلا .و هذا بالنسبه لي أفضل من الراشد الذي مازال ليس له حساب ضمان ولا مسجل في هيئة التنظيم العقاري و الارض لا يوجد بها عامل واحد في موقع الانشاءات و لا يوجد أيضا يافطه أعلانات تدل علي أن الارض ملكهم و لا أي شيء صحراء جرداء و الشركه لا ترد و لايوجد أحد بها أصلا...لا مدير ولا غفير...

و فعلا لا يخصم ولا فلس واحد منك و لكنه أعطاني سعر المتر علي 675 درهم للقدم و المشروع كما قلت مسبقا مسجل في هيئة التنظيم العقاري و لهم حساب ضمان و الانشاءات يمكن أن تراها بعينك في موقع الانشاءات...


و لكن لاحظت شيئا أولا: أن المعروض كثير و فرأيت الورقه التي يوجد بها الشقق التي أختارت وجدت أن الشقق المباعه من المعروض في الورقه نسبه 5 % تقريبا أو أقل ..

و لكني سبب قراري أنا هو أنني لا أريد أدفع فلسا في شقه أخري لا يوجد لدي الحافز بعد ما حدث ..

ثانيا : لدي يقين بأن الاموال سوف ترجع مره ثانيه أو يعوضني الله بها خيرا منها ..

ثالثا : أما بالنسبه للأخ ولد فاضل أنا معه لأنه دفع المبلغ كله و لكني كانت نصيحتي له أن يأخذ شقه علي قد المبلغ الذي دفعه أو أكثر قليلا بحيث يبعد عن دوامه الاقساط مره أخري..و أتمني أن يكون قد أستخار قبل أن يشتريها ..و الله الموفق.

ولد فاضل

تحياتى لك اخى العزيز وكلامك صحيح 100% بنفس المواصفات وحسب ما قلته
والحمدلله اعتمدت بعد صليت الاستخاره اكثر من مره - وشكرا اخى على النصيحه