 |
 |
 |
||
|
|
|
||
 |
|
 |
|
|||||||
| التسجيل | التعليمات | قائمة الأعضاء | المجموعات الإجتماعية | مركز التحميل | الربح والخسارة | شركات وساطة | التقويم | البحث | مشاركات اليوم | اجعل كافة الأقسام مقروءة |
اخر المواضيع :
|
Lady dior python bag 19000 dhs |
|
اخر المواضيع :
|
معجزة زيت الأركان (منجم الجمال المغربي) من رأسك الى قدميك |
|
اخر المواضيع :
|
زينة السيارات باليوم الوطني |
|
اخر المواضيع :
|
<<>> 16gb - iphone 3Gs <<>>مطلـــــــــــــوب |
|
اخر المواضيع :
|
!!! مطلوب استيشن gx-r مطلوب!!! |
|
اخر المواضيع :
|
منو فيكم بيحل هاللغز ؟ وفي كم دقيقة ؟ |
|
اخر المواضيع :
|
صور متنوعه من رحلتي شوفو(شي مضحك جدا)ههههههه |
|
اخر المواضيع :
|
صيام يوم عرفه يكفر سنتين |
|
اخر المواضيع :
|
بانشي 2004 لمتد نظييييييفه جدا |
|
اخر المواضيع :
|
RZR 2010 White Dh75000 |
|
اخر المواضيع :
|
polo لليــــــــوم الوطنـــــــي |
|
اخر المواضيع :
|
شخبط شخابيط |
|
اخر المواضيع :
|
للبيع فيلا خاصه بالصاروج |
|
اخر المواضيع :
|
للبيع محل في صناعية العين |
|
اخر المواضيع :
|
رقم أبوظبي أخضر مميز ينقرأ من صوبين |
|
اخر المواضيع :
|
فروخ كاسكو واحلى سعر في المنتدى |
|
اخر المواضيع :
|
للبيع بلاك بيري بولد |
| المنتديات العقارية قسم يقدم الاستشارات و الأفكار والاخبار التي يحتاجها المهتمين بقطاع العقار و الانشاءات. |
 |
|
|
LinkBack | أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
01-06-2009, 08:00 PM
|
#1 (permalink) | |||
|
مـتداول نشط
 
|
إجـراءات الـتمويل ...
  كيف الحال إخواني أخواتي زوار وأعضاء المنتدى الحبيب ... لاحظت في الفترة الأخيرة عدة مواضيع تسأل عن التمويل وطريقته وإجراءاته ... فقرّرت أني أساهم ولو بشيء بسيط في هذا الموضوع ... طبعا الإجراءات لاتختلف بين بنك وآخر في الجملة لكنها تختلف في بعض التفاصيل مثل نسبة الفائدة أو المرابحة ... الأوراق اللازمة للتقديم على تمويل وإجراءاته: أول خطوة هي التقديم على الموافقة المبدئية والمطلوب فيها : - صورة جواز مقدم طلب التمويل بالنسبة للمواطن ولغير المواطن يرفق معه صورة الإقامة. - كشف حساب آخر ستة أشهر. - شهادة راتب لا يتعدى تاريخها الشهر من تقديم الطلب. - التوقيع على طلب التمويل. - شيك بمبلغ 1000 درهم باسم الجهة الممولة. - شهادة مديونية. - تتراوح مدة الحصول على الموافقة المبدئية بين 3 إلى 4 أيام. ثاني خطوة بعد الموافقة المبدئية هي تقييم العقار: بعد أن تتم الموافقة المبدئية يجب على الشخص تزويد البنك بالعقد الأصلي للعقار المراد تمويله ليتم تقييمه من طرف شركات خاصة بالتقييم تتعاقد معها البنوك أو شركات التمويل ... - رسوم التقييم 3000 درهم . - تتراوح مدة تقييم العقار بين 4 إلى 5 أيام. ثالث خطوة هي إجراءات تمويل العقار: بعد الإنتهاء من تقييم العقار يجب أن يتم تزويد البنك أو الشركة الممولة بالأوراق التالية: - مذكرة التفاهم التي تم توقيعها بين البائع والمشتري والتي تعرف بالـ MOU. - صورة جواز المالك. - شيك بمبلغ 1% من المبلغ المموّل وليس من مبلغ العقار. - صورة عن وصل يثبت استلام المالك للدفعة الأولى فمثلا إذا كان التمويل 90% على المشتري دفع 10% للمالك. - كشف دفعات العقار ( يتم تزويد البنك بهذا الكشف من طرف الشركة المطورة للعقار ). - تتراوح مدة هذا الإجراء في حدود الأسبوع من تقديم الأوراق اللازمة. بعد الإنتهاء من هذا الإجراء سيوقع المشتري على العقد النهائي وعقد الإجارة الذي يكون بينه وبين البنك المموّل أو الشركة المموّلة ... ثم يتم حجز موعد مع الشركة المطورة لنقل ملكية العقار ... وبالتالي تكون انتهت إجراءات التمويل ... بالنسبة للعقار الجاهز تبتديء الدفعات الشهرية مباشرة بعد نقل الملكية أما بالنسبة للعقار الغير جاهز فيبتديء الدفع مع الإستلام الفعلي للعقار. أتمنى أن أكون أسهمت ولو بالقليل في توضيح الصورة لروّاد منتدانا الحبيب ... تقبلوا تحياتي ... إسـمـاعـيـل  |
|||
|
|
| The Following 10 Users Say Thank You to إنفينتي العقارية For This Useful Post: |
المشخص (13-06-2009), الظاهري المستثمر الصغير (06-06-2009), ابوظبي2127 (02-06-2009), Desert Man (02-06-2009), بوذياب (06-06-2009), shooting*star (01-06-2009), uae2044 (03-06-2009), عــوَّاد (03-06-2009), Yousof (01-06-2009), Zoomyat (10-10-2009)
|
|
01-06-2009, 08:12 PM
|
#2 (permalink) | |||
|
مـتداول نشط
|
تكلمنا أول شي عن إجراءات التمويل بالنسبة للموظفين ... أما بالنسبة لغير الموظفين والمستثمرين فيمكنهم التمويل لشراء عقارات ولكن الإختلاف فقط يكون في الأوراق المقدمة من أجل الحصول على الموافقة المبدئية ... الأوراق المطلوبة هي: - صورة جواز مقدم الطلب بالنسبة للمواطن وغير المواطن يرفق صورة الإقامة. - صورة من الرخصة التجارية إذا كانت الشركة باسم مقدم الطلب. - صورة من عضوية غرفة التجارة والصناعة. - ميزانية الشركة لأخر سنتين. - كشف حساب آخر ستة أشهر. - وكذلك أي وثيقة تثبت أن للشخص دخل آخر فمثلا من يملك عقار يقدم إثبات بأن العقار باسمه + إثبات عن دخل العقار. بعد الحصول على الموافقة المبدئية باقي الإجراءات ستكون نفسها بالنسبة للموظف ... تـحـيـاتـي |
|||
|
|
|
| The Following 7 Users Say Thank You to إنفينتي العقارية For This Useful Post: |
المشخص (13-06-2009), الظاهري المستثمر الصغير (06-06-2009), ابوظبي2127 (02-06-2009), بوذياب (06-06-2009), shooting*star (01-06-2009), عــوَّاد (03-06-2009), Yousof (01-06-2009)
|
|
01-06-2009, 08:34 PM
|
#4 (permalink) | |||
|
متداول
|
يعطيك الف عافية وما قصرت يا اخوي |
|||
|
|
|
| The Following 2 Users Say Thank You to عباديات For This Useful Post: |
عــوَّاد (03-06-2009), إنفينتي العقارية (01-06-2009)
|
|
01-06-2009, 08:49 PM
|
#5 (permalink) | ||||
|
مـتداول نشط
|
اقتباس:
العفو اخوي ... شهادتك نفتخر فيها ...
عزيز وغالي والله ... تبقى من الاخوان الطيبين الي تشرفنا بمعرفتهم عن طريق المنتدى ... تحياتي ... |
||||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to إنفينتي العقارية For This Useful Post: |
عــوَّاد (03-06-2009)
|
ما قصرت اخ الكريم
|
01-06-2009, 09:24 PM
|
#8 (permalink) | ||||
|
مـتداول نشط
|
اقتباس:
جزاك الله خير اخوي عبدالله ... شاكر لك مرورك ...
تحياتي ... |
||||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to إنفينتي العقارية For This Useful Post: |
عــوَّاد (03-06-2009)
|
|
01-06-2009, 11:51 PM
|
#9 (permalink) | |||
|
متداول برونزي
 
|
انزين ابغييك تحسبلي من اخر مواضيع العضو: alainaawi * استفسار بخصوص فيزا لندن * مطلوب تذكرتين لمصر * مشكله في لابتوب acer aspire 3050 * ياشباب متوفر عندي cisco book * مطلوب تذكرتين الى تايلند بانكوك * محل يحط اغاني وفيديو لل ipod back 30gb' |
|||
|
|
|
| The Following User Says Thank You to alainaawi For This Useful Post: |
عــوَّاد (03-06-2009)
|
|
02-06-2009, 05:14 AM
|
#10 (permalink) | |||
|
متداول
|
كفيت ووفيت اخونا الغالي والله معلومات مهمة يعطيك العافية |
|||
|
|
|
| The Following 2 Users Say Thank You to ابو حبيبة For This Useful Post: |
عــوَّاد (03-06-2009), إنفينتي العقارية (02-06-2009)
|
|
| الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1) | |
| أدوات الموضوع | إبحث في الموضوع |
|
|
|
الساعة الآن 02:47 PM.
العاب - العاب بنات - الفراشة - عالم حواء - الحياة الزوجية - منتديات - طيران - سفر - كورة - ابراج – حظك اليوم - اخبار - كليبات - العاب فلاش - اغيثو غزه | ||||
