coolman

الله المستعان كل القرارات ضد المواطن العادي لانة في عندنا ملون وعادي

أركال الهندسية

ان شاء الله الخير جاي يا شباب


مقاولون واستشاريون وملاك يطالبون باستثناء المعاملات القديمة من قرار تعديل أعمال البناء بأبوظبيالإتحاد - حمد الكعبي:
أثار قرار تعديل اللائحة التنفيذية لتنظيم أعمال البناء في أبوظبي، الذي صدر مؤخراً عن دائرة شؤون البلدية ردة فعل واسعة في أوساط ملاك القطع السكنية والمقاولين والاستشارين الذين طالبوا بضرورة إعادة النظر بالمعاملات التي مازالت في طور الإجراءات، وتطبيق القرار على المعاملات الجديدة، مبررين ذلك بأن تلك المعاملات تقدمت للترخيص بعد إبرام عقود واتفاقيات بين الملاك والمقاولين.

وأعرب عدد من ملاك القطع السكنية والمقاولين والاستشارين الذين راجعوا بلدية مدينة أبوظبي لاستكمال معاملاتهم عن رغبتهم في منحهم مهلة لاستكمال المعاملات التي مازالت في طور الاعتماد. وقال المهندس زهير أبو زيتون إنه قدم معاملة رخصة بناء النهاية التي تسبق مرحلة حفر الأرض تمهيداً لوضع الأساسات وكان موعده لتسلم «رخصة البناء» في اليوم نفسه الذي صدر فيه القرار، حيث رفضت الإدارة المعنية بترخيص المباني في البلدية تسليمه الرخصة بسبب صدور القرار، متسائلاً: «هل من كانت معاملته جاهزة وتأخر في تسلمها ينطبق عليه القرار؟». من جانبه، فوجئ سعيد سالم، مراجع في بلدية أبوظبي، الذي كان دفع للمقاول دفعة من تكاليف المشروع، حيث قام المقاول بتسوير القسيمة وتركيب لافتة وضعت عليها بياناته واسمه ومدة تنفيذ المشروع وعنوان الشركة المنفذة، باتصال المقاول الذي أبلغه أنه «تم إيقاف إجراء استخراج رخصة البناء بسبب تعديل قرار تنظيم أعمال البناء بأبوظبي». ورأى سالم ضرورة إعادة النظر في المعاملات التي مازالت قيد التنفيذ، مقابل تنفيذ القرار على المعاملات الجديدة. من جانب آخر، اعتبر علي راشد أن القرار يأتي في مصلحة المجتمع ككل من حيث الحفاظ على الخدمات وعدم تحميل البنى التحتية بما يفوق طاقتها، إلا أنه تمنى استثناء الأفراد الذين تقدموا باستخراج الرخص ومازالت معاملاتهم في مكاتب البلدية، وذلك بسبب الرسوم التي تم دفعها في حال بناء أكثر من وحدة سكنية داخل القسيمة الواحدة. وأوضح في هذا الإطار أن بعض المستفيدين تقدموا من البنوك للحصول على تمويل لعدد معين من الوحدات السكنية، إلا أنه وبعد تعديل القرار ستمتنع البنوك عن تمويل تلك المشاريع التي ستكون غير مجدية بالنسبة لها. وفي هذا السياق، قال المهندس سليمان قاسم، الذي يعمل في إحدى المكاتب الاستشارية في إمارة أبوظبي، إن قرار تعديل اللائحة التنفيذية لأعمال البناء وتقسيم القسائم يساهم في ترتيب التخطيط للأراضي السكنية بعدما كان الأمر مبنياً على القرار السابق واجتهادات الدائرة في السماح لملاك الأراضي بعدد الوحدات السكنية في القسيمة الواحدة، لكنه أضاف أنه ينبغي الأخذ في الاعتبار معاملات تراخيص البناء التي توقفت في الخطوة الأخيرة لها في عملية إصدار الترخيص وتسليمها للمقاول المنفذ. وطالب قاسم بألا يشمل القرار تلك الفئة التي سلمت معاملاتها لاعتمادها، وتطبيقه على المعاملات التي لم تسلم بعد، والسبب في ذلك الاتفاقيات والعقود التي أبرمت بين كل من الملاك والمقاولين، مشيراً إلى أنه بعد صدور القرار أصبح كل طرف يرمي اللوم على الطرف الآخر بسبب التأخير في صدور الرخصة. وتذمر صالح الحساني، الذي كان بين المراجعين في إدارة تراخيص البناء، من صدور القرار الذي سيمنعه من بناء 5 وحدات سكنية في أرضه السكنية التي كان ينوي تخصيص بعضها لأبنائه المقبلين على الزواج حتى يستطيع كل منهم الحصول على سكن ملائم لتكوين أسرته، والجزء الآخر الذي كان يرغب بتأجيره والاستفادة من عوائد الإيجارات للإنفاق على أسرته التي تتكون من أكثر من 15 فرداً لمجابهة تكاليف المعيشة الباهظة. وقال الحساني إنه فوجئ بصدور القرار على الرغم من أن المقاول المكلف قام بجميع إجراءات الترخيص المبدئي للبناء، وهو في انتظار رخصة النهاية للبدء الفعلي في البناء، حيث رفضت الجهات المعنية تسليم المقاول الرخصة وطالبته بإعادة تعديل عدد الوحدات بحسب اللائحة الجديدة.

أركال للإستشارات الهندسية Arcal Engineering Consultant

من اخر مواضيع العضو: أركال الهندسية
* مصمم إعلاني
* تحرر من عقدة الخوف على بياناتك

عــوَّاد

عندك نسخة من هذا القرار .. ؟ لأني تناقشت مع استشاري قديم .. ولحد الآن ما وصلنا لنتيجة ..

من اخر مواضيع العضو: عــوَّاد
* استفسار و استشارة
* الصلاة والسلام على الرسول الكريم
* عن الرسول عليه الصلاة والسلام

__________________

توقيع عــوَّاد

تـوقيعي أبو ظبـي

beteel2000

اخواني عندي استفسار بخصوص القرار ... انا عندي ارض 200*200 زاويه ... وقاسم الارض نصفين النصف الاول عليه اربع فيلل والنصف الثاني خالي واريد ابني فيلا وحده ...شوه الحل .. عندي فكره بس ما ادري تمشي والا لا ..

اذا حولت النصف الخالي بالبيع او الهبه باسم شخص ثاني اقدر ابني فيلا فيه النصف الخالي

ارجوا الافاده ومشكورين مقدما

من اخر مواضيع العضو: beteel2000
* استفسار بخصوص الاتصال عالي السرعة بالانترنت عبر الهاتف المتحرك
* ادور برنامج Dvd Rip

أبو عمار

أخواني
ما المقصود بالسكن الخاص؟؟
هل هى الارض التي تمنحها الامارة لمواطنيها فقط او تشمل كذلك الارض المتداولة التى اشتراها المواطن من أخر؟
وجزاكم الله خيرا

ارباب

السكن الخاص تندرج تحتها الاراضي الممنوحة من الدولة والبيوت الشعبية والاراضي المتداولة واي سكن شخصي للمواطن وهيه تندرج تحت القرار الذي صدر مؤخراً

هناك فئة الاراضي الخاصة

والاراضي التجارية

والاراضي الاستثمارية

والاراضي الصناعية

والاراضي الازراعية ( المزارع )

واراضي معسكرات الشركات

ناهيك عن المسميات الاخرى للأراضي حيث انه مرة علي ارض مرة مسماها مراغة





ارباب

من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل

alibabaaa

انا عندي استفسااار وياليت حد منكم يفيدنا الا وهو شو دور مجالس البلدية .... هل له دور فعال في اتخاذ مثل هذة القرارات ؟؟؟؟

reading

شباب منو يقدر يساعدنا، قرار مساحات الاراضي وعدد الفلل الي تقدر تبني عليها ، نشر في جريدة الاتحاد من قبل سنتين تقريبا،، انا متأكد ان اغلب المكاتب الاستشاريه عندها نسخه من هالقرار او من البلدية

يمكن شركة اركال الهندسية يقدرون يساعدونا في هالموضوع
شكرا

عــوَّاد

هذا رابط جريدة الإتحاد - قسم الأرشيف ..
إذا تذكرت التاريخ .. بإمكانك البحث .. أنا ما قدرت لأن مو متذكر تاريخ القرار ..



Al Ittihad - ط¬ط±ظٹط¯ط© ط§ظ„ط§طھط*ط§ط¯

من اخر مواضيع العضو: عــوَّاد
* استفسار و استشارة
* الصلاة والسلام على الرسول الكريم
* عن الرسول عليه الصلاة والسلام

__________________

توقيع عــوَّاد

تـوقيعي أبو ظبـي

أبو عمار

شكرا يا ارباب و جزاك الله خيرا