بحث متقدم
  المنتدى  موقع مكتوب  الانترنت
 



نرحب بكم في منتدى مكتوب الامارات للأوراق المالية...

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية وهو أحد مواقع شبكة مكتوب أعمال. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية والعالمية.

العودة   منتدى الإمارات للأوراق المالية > المنتديات العقارية > المنتديات العقارية
التسجيل التعليمات قائمة الأعضاء المجموعات الإجتماعية مركز التحميل الربح والخسارة شركات وساطة التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة


live_now اخر المواضيع : live_now للبيع أرض بسعر مغرى

live_now اخر المواضيع : live_now أبوظبي 00 سي 0 ان 0 ان

live_now اخر المواضيع : live_now وفاة اغلي انسانه

live_now اخر المواضيع : live_now رخصة صيانة مباني للبيع

live_now اخر المواضيع : live_now للبيع 50605 كود 5
المنتديات العقارية قسم مختص بالعقارات المعروضة في امارة ابو ظبي من منازل و أبنية و فلل وغيرها.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع

قديم 27-06-2009, 04:06 PM   #21 (permalink)
متداول
 
الصورة الرمزية ميمي!
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed900 مشاهدة المشاركة
قرار لا يحمل أي جديد أبداً بشروط البناء بإستثناء

عدد الوحدات لكل 900 متر بالقسيمة

والشرط الغريب جداً جداً جداً ويعتبر متعارض مع نفسة وغير قابل للتطبيق العملي هو

اشتراطات التقسيم مادة 58 أ

حيث لا يسمح بالتقسيم الا اذا كانت مساحة القسيمة تتعدي 900 متر (حتى الان جيد)

وبنفس الوقت يجب أن لا تقل مساحة واجهه القسيمة المطلة على طريق أو الشارع عن 30 متراً

يعني لن يستفيد من التقسيم الا اصحاب الاراضي 200 * 200 فقط فقط فقط

اما أصحاب الاراضي 150 * 200 أو 150 * 185 أو 150 * 150 لن يستفيدو من التقسيم حتى وان كانت مساحة القسيمة تتجاوز 900 متر كون واحهة القسيمة مستحيل أن تكون 30 متراً

أتمنى مراجعة هذا البند كي نحصل مستقبلا على اراضي صغيرة تتناسب مع ميزانيتنا المحدودة
شو يعني القسيمة ؟؟؟؟

هل يختلف عن تصريح عدد الوحدات على الأرض الواحدة؟

يعني الحين ماقدر ابني اكثر عن فيلا في ارضي ؟ علما انها اقل عن 200 * 200

رجاء الرد للضرووووووورة ...



من اخر مواضيع العضو: ميمي!
* مسحت كل الملفات والصور ف تلفوني نوكيا N81 كيف ممكن استرجع البيانات
ميمي! غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 04:29 PM   #22 (permalink)
Banned
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارباب مشاهدة المشاركة
نعم تشمل البيوت الشعبية التي تم السماح ببناء طابقين عليها مثل بيوت اليحر والمقام والبصرة في مدينة العين

حيث انها تتحول الى اراضي خاصة بعد بناء فيلا هذه حسب علمي كون لدي تراخيص بناء فلل وكانت سابقاً بيوت شعبية

لاكن لو تعطيني وقت سوف اقوم بلأستفسار عن هذه الامر من التخطيط

ارباب

شكرا على المرور بس السايت بلان حاليا مكتوب بيت شعبي و ليس ارض خاصة و اول مرة اعرف

ان اي بيت شعبي تبنية يتحول الى ارض خاصة ( يمكن الجماعة اللي تطريهم

محوليين البيت الشعبي الى اراضي خاصة قبل البناء )

الرباش غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 05:25 PM   #23 (permalink)
متداول ذهبي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ميمي! مشاهدة المشاركة
شو يعني القسيمة ؟؟؟؟

هل يختلف عن تصريح عدد الوحدات على الأرض الواحدة؟

يعني الحين ماقدر ابني اكثر عن فيلا في ارضي ؟ علما انها اقل عن 200 * 200

رجاء الرد للضرووووووورة ...
حسب الواضح في القرار كل 30×30 في الارض يسمح لج في بناء فيلا فيها

هذه القرار بخصوص الاراضي الي خارج جزيرة ابوظبي



ارباب



من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
ارباب متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to ارباب For This Useful Post:

قديم 27-06-2009, 06:04 PM   #24 (permalink)
Banned
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارباب مشاهدة المشاركة
حسب الواضح في القرار كل 30×30 في الارض يسمح لج في بناء فيلا فيها

هذه القرار بخصوص الاراضي الي خارج جزيرة ابوظبي



ارباب


شكرا على التوضيح

الرباش غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 06:44 PM   #25 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية altaieb1
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





هل للقرار اي تاثير على اسعار الاراضي ؟؟

altaieb1 متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 06:51 PM   #26 (permalink)
متداول
 
الصورة الرمزية ميمي!
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارباب مشاهدة المشاركة
حسب الواضح في القرار كل 30×30 في الارض يسمح لج في بناء فيلا فيها

هذه القرار بخصوص الاراضي الي خارج جزيرة ابوظبي



ارباب

مشكور خوي ارباب على التوضيح ...



من اخر مواضيع العضو: ميمي!
* مسحت كل الملفات والصور ف تلفوني نوكيا N81 كيف ممكن استرجع البيانات
ميمي! غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 08:24 PM   #27 (permalink)
متداول
 
الصورة الرمزية أركال الهندسية
آخـر مواضيعي




بخصوص القرار سوف يتم الاستفسار عن كم وحدة عقارية في الارض الواحدة كون هذه القرار ينص ان كل 30×30 تكون لفيلا واحدة واكثر اراضي العين السابقة كانت 200×200 اي 4 فلل

سوف نقوم بلرد عليكم في اقرب فرصة بأذن الله

أركال للإستشارات الهندسية Arcal Engineering Consultant



من اخر مواضيع العضو: أركال الهندسية
* مصمم إعلاني
* تحرر من عقدة الخوف على بياناتك
أركال الهندسية غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 10:07 PM   #28 (permalink)
Banned
آخـر مواضيعي
 





اعتقد ان القرار سيطبق في مدينة ابوظبي

فقط .

الرباش غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 27-06-2009, 10:32 PM   #29 (permalink)
متداول
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 
* عاجل جداً مطلوب للعمل سيدة





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ميمي! مشاهدة المشاركة
شو يعني القسيمة ؟؟؟؟

هل يختلف عن تصريح عدد الوحدات على الأرض الواحدة؟

يعني الحين ماقدر ابني اكثر عن فيلا في ارضي ؟ علما انها اقل عن 200 * 200

رجاء الرد للضرووووووورة ...


القسيمة هي قطعة الأرض

عدد الوحدات المسموح به للقسيمة أو الارض

200 قدم *200 قدم =

60 متر * 60 متر = 3600 متر

3600 متر تقسيم 900 متر (حسب شروط البلدية فيلا لكل 900 متر) = 4 فلل


نعم تقدرين تبنيين أكثر عن فيلا

اذا أرضك أقل عن 200 * 200

إقسم المساحة على 900 متر اذا خارج جزيرة أبوظبي وعلى 625 داخل الجزيره



من اخر مواضيع العضو: ahmed900
* عاجل جداً مطلوب للعمل سيدة
ahmed900 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 28-06-2009, 12:15 AM   #30 (permalink)
متداول
 
الصورة الرمزية انفينيتي
آخـر مواضيعي
 





مع الاسف ان هذا القرار يضر بمصالح الكثير

مثلا آلية تطبيق القرار حسب المادة (4)

فهناك العديد من المشاريع التي تم اعتماده قبل اصدار رخصة البناء او على وشك اعتماد مخططاتها ،، والمعروف ان اتعاب تصميم مخططات الاستشاري لعدد 5 فلل مثلا لا تقل عن 100 الف درهم ،،،

كما ان العديد من المشاريع دخلت في مرحلة المناقصات وهي بانتظار سحب رخصة البناء

هذا ناهيك عن ان العديد من صغار المستثمرين سيتضررون من ضعف جدوى الاستثمار العقاري

بالاضافة الى ذلك فئة المتسأجرين ،، حيث سيقل المعروض مستقبلا وسترتفع الايجارات

كما لا ننسى ان سوق المقاولات سيتأثر سلبيا بهذا القرار

اما الاراضي السكنية خاصة (الاصغر من 200 * 200 ) فاتوقع انخفاض اسعارها على المدى القريب

المستفيد الوحيد من القرار هي شركات التطوير العقاري مثل صروح والدار حيث انها ستحتكر الاستثمار في السوق العقاري

اخيرا اتمنى من الاخوة في رخص البناء اعادة النظر بالمادة (4)
وذلك باعطاء فترة سماح لاستخراج رخص البناء واستكمال ترخيص المخططات التي تحت الاجراء

انفينيتي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following 2 Users Say Thank You to انفينيتي For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009), THE BIG SHOOT (28-06-2009)

إضافة رد



الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة





الساعة الآن 10:52 AM.


العاب   -   العاب بنات   -   الفراشة - عالم حواء   -   الحياة الزوجية   -   منتديات   -   طيران - سفر   -   كورة   -   ابراج – حظك اليوم   -   اخبار   -   كليبات   -   العاب فلاش   -   اغيثو غزه


Powered by vBulletin® Version 3.8.1
Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.
LinkBacks Enabled by vBSEO 3.1.0

اناشيد طيور الجنة -   صوت الاسلام -   صوت القران -   صور اطفال -   صور رومانسية