بحث متقدم
  المنتدى  موقع مكتوب  الانترنت
 



نرحب بكم في منتدى مكتوب الامارات للأوراق المالية...

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية وهو أحد مواقع شبكة مكتوب أعمال. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية والعالمية.

العودة   منتدى الإمارات للأوراق المالية > المنتديات العقارية > المنتديات العقارية
التسجيل التعليمات قائمة الأعضاء المجموعات الإجتماعية مركز التحميل الربح والخسارة شركات وساطة التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة


live_now اخر المواضيع : live_now فورد موستنج للبيع

live_now اخر المواضيع : live_now شخبط شخابيط
المنتديات العقارية قسم مختص بالعقارات المعروضة في امارة ابو ظبي من منازل و أبنية و فلل وغيرها.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع

قديم 30-06-2009, 10:00 AM   #61 (permalink)
متداول ذهبي

في ملاحظة اخرى يجب الاتفات عليها وهيه ان القرار ذكر ان يجب ان تكون هناك نسبة 30% من الارض مساحات خضراء واماكن فارغة

اي في حدود 3 فلل فقط لارض 200×200

هذه حسب التوضيحات ولم نذكرها في سياق الموضوع سابقاً


ارباب



من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
ارباب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following 2 Users Say Thank You to ارباب For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009), GOLD (10-07-2009)

قديم 30-06-2009, 01:44 PM   #62 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية تاجر بوظبي
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارباب مشاهدة المشاركة
اخوي رسوم التصميم لا ما تتدخل في هذه الامر هو صمم لك هذه حقوق ناس ودخلت البلدية وتم الموافقة عليها معماري اذاً من حقه هذه حقوق ناس

ما تباهل محاكم ولا شي كل واحد يعرف الصح والغلط هذه قرار دولة وقف البناء حسب القانون ولا للأستشاري اي دخل في رسوم التصميم يمكن انك تلغي عنه رسوم الاشراف

ارباب
أشكر تواصلك وتوضيحك استاذي ارباب بس كلامي في البدايه انه بونوره مايستطيع يبني وانته رديت عليه انه بإمكانه يسحب الرخصه ويبني لأنه القرار ينص انه اللي سحب الرخصه وما بنا عنده مهله3 أشهر فقط واللي ما سحب الرخصه ما يستطيع يبني خلاااااص وهذا صاير عندي.
الموضوع الثاني إذا انته اتـفقت مع الإستشاري في بناء مجمع فلل وعمولته التصميم 2% 170ألف تقريبا والمشروع كان تمويل على البنك و القرار لغى المشروع من وين بتعطي الاستشاري المبلغ ؟؟؟



من اخر مواضيع العضو: تاجر بوظبي
* عندي مشكله مع نوكيا E66
* خصائص شهر رمضان
* كيف تكسب المرأة زوجها وتجعله خاتم في إصبعها!؟
تاجر بوظبي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to تاجر بوظبي For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009)

قديم 30-06-2009, 03:25 PM   #63 (permalink)
متداول
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تاجر بوظبي مشاهدة المشاركة
أشكر تواصلك وتوضيحك استاذي ارباب بس كلامي في البدايه انه بونوره مايستطيع يبني وانته رديت عليه انه بإمكانه يسحب الرخصه ويبني لأنه القرار ينص انه اللي سحب الرخصه وما بنا عنده مهله3 أشهر فقط واللي ما سحب الرخصه ما يستطيع يبني خلاااااص وهذا صاير عندي.
الموضوع الثاني إذا انته اتـفقت مع الإستشاري في بناء مجمع فلل وعمولته التصميم 2% 170ألف تقريبا والمشروع كان تمويل على البنك و القرار لغى المشروع من وين بتعطي الاستشاري المبلغ ؟؟؟
اخوي بس انا خلصت من المعماري والانشائي يعني الرخصه طلعت بس قالولي خل المقاول ياخذها ويباشر فيها .... وان شاء الله انا بتأكد من الاستشاري وبخبركم شو استوى وياي

بو نورة غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to بو نورة For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009)

قديم 30-06-2009, 06:06 PM   #64 (permalink)
مـتداول نشط
آخـر مواضيعي
 





الحمد لله على هذا القرار

ابوظبي وللاسف اصبحت مجمعات للايجار ولا توجد هناك احياء سكنيه الواحد يرغب في العيش فيها والسبب المجمعات السكنيه المتكدسه بالعمال والاجانب

المواطن يطلب ارض سكنيه للسكن وليس للاستثمار ولكن للاسف الاستغلال طال هذه الطلبات

انظروا الى العين كيف هي جميله والسبب عدم تواجد هذه المجمعات او المستعمرات في الاحياء السكنيه

عاشق الدار غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to عاشق الدار For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009)

قديم 30-06-2009, 06:41 PM   #65 (permalink)
متداول ذهبي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تاجر بوظبي مشاهدة المشاركة
أشكر تواصلك وتوضيحك استاذي ارباب بس كلامي في البدايه انه بونوره مايستطيع يبني وانته رديت عليه انه بإمكانه يسحب الرخصه ويبني لأنه القرار ينص انه اللي سحب الرخصه وما بنا عنده مهله3 أشهر فقط واللي ما سحب الرخصه ما يستطيع يبني خلاااااص وهذا صاير عندي.
الموضوع الثاني إذا انته اتـفقت مع الإستشاري في بناء مجمع فلل وعمولته التصميم 2% 170ألف تقريبا والمشروع كان تمويل على البنك و القرار لغى المشروع من وين بتعطي الاستشاري المبلغ ؟؟؟
والله اخوي في اعتقادي ان هذه المشكلة هيه مشكلة تمويلية من عندك لانك ناوي تمول المشروع من البنك نحن نتكلم عن تراخيص واذا الاستشاري طلع لك حسب طلبك اكبر عدد من الفلل هنا يستحق اتعابه

اما ان ما عندك سيولة معتمد على البنك فهذه الامر في نظري تتفاهم ويا الاستشاري به وكل الامور تأتي بلتفاهم

تراء انته لازم تعدل المشروع حسب التعديلات الجديدة

لاكن خذها مني انا اليوم متابع البث المباشر وكان المهندس خلفان يتكلم بخصوص شكاوي مواطنيين ان تصاريحهم ما انسحبت وهم عندهم موافقة على التصميم وعلى عدد الفلل وذكر ان المالك يكتاب كتاب وبيدرسون طلبه


لاكن وبشكل عام يعتبر الامر مجحف كون القرار يجب ان يطبق على اي طلب جديد وليس على الطلبات التي تمت الموافقة عليها



من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
ارباب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to ارباب For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009)

قديم 30-06-2009, 07:23 PM   #66 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية altaieb1
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني اهل الخبره في العقار عندي استفسار وياريت لو تجاوبون عليه



هل للقرار اي تأثير على اسعار العقارات (( الاراضي السكنيه )) ؟؟


ارجو الاجابه على استفساري ولكم جزيل الشكر.

اخوي عواد شو رايك ياريت لو تفيدني

altaieb1 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following 2 Users Say Thank You to altaieb1 For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009), عــوَّاد (01-07-2009)

قديم 30-06-2009, 09:59 PM   #67 (permalink)
عضو جديد
 
الصورة الرمزية sultan101
آخـر مواضيعي
 





الله يبشرك بالخير خوي ارباب, انا مخلص التصاميم باقي المقاول يسحب الرخصة , يعني لازم اسير اقدم طلب عند المهندس خلفان ؟

sultan101 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to sultan101 For This Useful Post:
بوذياب (01-07-2009)

قديم 01-07-2009, 12:32 AM   #68 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية تاجر بوظبي
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




أخوي ارباب انا اتتكلم عموم الناس اللي خلص كل المخططات معماري وهندسي وفحص تربه ودخلت مناقصه وباقي رخصة البناء ليش قبل ماينزل القرار ت يشوفون كم من الأشخاص اللي بيتضرر و الإستشاريين يبغون أتعابهم .
لكن لو خبرو مكاتب الإستشاريين انهم يسحبون الرخص خلال شهر ويباشرن أعمال البناء أو تلغى الموافقه و يرخص حسب القرار اليديد كان أفضل.

وشكرا اخوي ارباب



من اخر مواضيع العضو: تاجر بوظبي
* عندي مشكله مع نوكيا E66
* خصائص شهر رمضان
* كيف تكسب المرأة زوجها وتجعله خاتم في إصبعها!؟
تاجر بوظبي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following 2 Users Say Thank You to تاجر بوظبي For This Useful Post:
almurar (03-07-2009), بوذياب (01-07-2009)

قديم 01-07-2009, 01:05 AM   #69 (permalink)
متداول ذهبي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تاجر بوظبي مشاهدة المشاركة
أخوي ارباب انا اتتكلم عموم الناس اللي خلص كل المخططات معماري وهندسي وفحص تربه ودخلت مناقصه وباقي رخصة البناء ليش قبل ماينزل القرار ت يشوفون كم من الأشخاص اللي بيتضرر و الإستشاريين يبغون أتعابهم .
لكن لو خبرو مكاتب الإستشاريين انهم يسحبون الرخص خلال شهر ويباشرن أعمال البناء أو تلغى الموافقه و يرخص حسب القرار اليديد كان أفضل.

وشكرا اخوي ارباب
كلامك صحيح عزيزي ولقد ذكرت في مشاركتي السابقة انه حسب العقل لا يجب ان يلغى اي تصريح حصل على الموافقة المعمارية والانشائية كونه يعتبر حسب القانون القديم وكان الاجدر ان يتم منع اي معاملة جديدة مقدمة الى حسب القرار الجديد

من لديه مشروع يجب ان يكتب كتاب يوضح به كافة الملابسات وانه قام بدفع قيمة التصميم وقام بأنزال المناقصة وتقدم بقرض لدى البنك على هذه الاساس وان شاء الله يتفهمون ويقومو بتعديل القانون والي يقدر يتواصل ويا البث المباشر بعد يطرح المشكلة لانها بصدق مشكلة تستحق المراجعة


والعفو عزيزي وشرفني الحوار معك



من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
ارباب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following 2 Users Say Thank You to ارباب For This Useful Post:
almurar (03-07-2009), بوذياب (01-07-2009)

قديم 01-07-2009, 09:33 AM   #70 (permalink)
مشرف قسم عقارات أبو ظبي
 
الصورة الرمزية عــوَّاد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




Smile

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة altaieb1 مشاهدة المشاركة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني اهل الخبره في العقار عندي استفسار وياريت لو تجاوبون عليه



هل للقرار اي تأثير على اسعار العقارات (( الاراضي السكنيه )) ؟؟


ارجو الاجابه على استفساري ولكم جزيل الشكر.

اخوي عواد شو رايك ياريت لو تفيدني
أكيد له تأثير يالطيب ..ورأيي متأرجح ..لأن لحد الآن الوضع ضبابي ..

.. ومتوقع نزول أسعار الأراضي .. ومتوقع ارتفاع أسعارها .. .. بنفس الوقت ..

متوقع النزول على المدى القصير .. لأن عدد الوحدات السكنية المسموح به أصبح قليل على قطعة الأرض وبالتالي قيمة العائد الإستثماري للأرض أصبحت أقل ..


ومتوقع الإرتفاع على المدى الطويل .. لأن يمكن يزيد الطلب على السكن وبالتالي عدد الوحدات السكنية قليل لذلك سيكون نوع من الإحتكار ... لمن يمتلك السكن

مثل حالة الأراضي المتداولة .. والمنح .. تذكر كيف طاااارت أسعار المتداولة .. بعد توقيف التداول بالأراضي المنح ..

وإذا أخطأت بتقديري للأمور يا ليت حد يصوبني .. وشكراً


والله يفرج هم المهمومين



من اخر مواضيع العضو: عــوَّاد
* استفسار و استشارة
* الصلاة والسلام على الرسول الكريم
* عن الرسول عليه الصلاة والسلام
__________________

توقيع عــوَّاد
تـوقيعي أبو ظبـي
عــوَّاد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following 3 Users Say Thank You to عــوَّاد For This Useful Post:
almurar (03-07-2009), altaieb1 (01-07-2009), بوذياب (01-07-2009)

إضافة رد



الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة





الساعة الآن 07:50 PM.


العاب   -   العاب بنات   -   الفراشة - عالم حواء   -   الحياة الزوجية   -   منتديات   -   طيران - سفر   -   كورة   -   ابراج – حظك اليوم   -   اخبار   -   كليبات   -   العاب فلاش   -   اغيثو غزه


Powered by vBulletin® Version 3.8.1
Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.
LinkBacks Enabled by vBSEO 3.1.0

اناشيد طيور الجنة -   صوت الاسلام -   صوت القران -   صور اطفال -   صور رومانسية