بحث متقدم
  المنتدى  موقع مكتوب  الانترنت
 



نرحب بكم في منتدى مكتوب الامارات للأوراق المالية...

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية وهو أحد مواقع شبكة مكتوب أعمال. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية والعالمية.

العودة   منتدى الإمارات للأوراق المالية > المنتديات العقارية > المنتديات العقارية
التسجيل التعليمات قائمة الأعضاء المجموعات الإجتماعية مركز التحميل الربح والخسارة شركات وساطة التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة


live_now اخر المواضيع : live_now فورد موستنج للبيع

live_now اخر المواضيع : live_now شخبط شخابيط
المنتديات العقارية قسم مختص بالعقارات المعروضة في امارة ابو ظبي من منازل و أبنية و فلل وغيرها.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع

قديم 01-07-2009, 10:56 AM   #71 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية shooting*star
آخـر مواضيعي




هل القرار شامل العين بعد ؟؟؟



من اخر مواضيع العضو: shooting*star
* عاجل جدا..دلوني على شقق فندقيه في الأردن
* أحكام صلاة القصر
shooting*star غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 01-07-2009, 02:07 PM   #72 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية altaieb1
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عــوَّاد مشاهدة المشاركة
أكيد له تأثير يالطيب ..ورأيي متأرجح ..لأن لحد الآن الوضع ضبابي ..

.. ومتوقع نزول أسعار الأراضي .. ومتوقع ارتفاع أسعارها .. .. بنفس الوقت ..

متوقع النزول على المدى القصير .. لأن عدد الوحدات السكنية المسموح به أصبح قليل على قطعة الأرض وبالتالي قيمة العائد الإستثماري للأرض أصبحت أقل ..


ومتوقع الإرتفاع على المدى الطويل .. لأن يمكن يزيد الطلب على السكن وبالتالي عدد الوحدات السكنية قليل لذلك سيكون نوع من الإحتكار ... لمن يمتلك السكن

مثل حالة الأراضي المتداولة .. والمنح .. تذكر كيف طاااارت أسعار المتداولة .. بعد توقيف التداول بالأراضي المنح ..

وإذا أخطأت بتقديري للأمور يا ليت حد يصوبني .. وشكراً


والله يفرج هم المهمومين


مشكوووووووور وبارك الله فيك اخوي عواد

altaieb1 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to altaieb1 For This Useful Post:
عــوَّاد (01-07-2009)

قديم 02-07-2009, 09:45 AM   #73 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية الوزير
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارباب مشاهدة المشاركة
نعم تشمل البيوت الشعبية التي تم السماح ببناء طابقين عليها مثل بيوت اليحر والمقام والبصرة في مدينة العين

حيث انها تتحول الى اراضي خاصة بعد بناء فيلا هذه حسب علمي كون لدي تراخيص بناء فلل وكانت سابقاً بيوت شعبية

لاكن لو تعطيني وقت سوف اقوم بلأستفسار عن هذه الامر من التخطيط

ارباب

ممكن تستفسر عن الموضوع ارباب , نحن في العين بنينا بيتنا الشعبي بس ما غيروه الى ارض خاصه ؟ وما هو الاجراء لتغير ذلك.

الوزير غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 02-07-2009, 09:50 AM   #74 (permalink)
متداول ذهبي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوزير مشاهدة المشاركة
ممكن تستفسر عن الموضوع ارباب , نحن في العين بنينا بيتنا الشعبي بس ما غيروه الى ارض خاصه ؟ وما هو الاجراء لتغير ذلك.

بنيتو البيت فيلا طابقين ولا فقط هد البيت وبنائه جديد على نفس النظام الاول ؟



من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
ارباب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 02-07-2009, 09:28 PM   #75 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





بخصوص البيوت الشعبية في الرحبة هل بالامكان بناء وحدة سكنية اخرى على نفس الارض

skyline10 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 03-07-2009, 08:17 AM   #76 (permalink)
متداول
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الرباش مشاهدة المشاركة
فعلا القرار ممتاز و هو لتنظيم البناء في مدينة بوظبي و خاصة مدينة خليفة و محمد بن زايد

و مثل ما قلت 6 فلل في ارض صغيرة و بدون ارتداد في اسائة كبيرة لمنظر المدينة .

شكرا الهاجري على هذا القرار الاكثر من رائع و على فكرة القرار خاص بمدينة ابوظبي

فقط و لا يوجد اي دليل ان القرار سيطبق في العين او الغربية و على فكرة العين من

اول ممنوع تبني اكثر من فيلا و فية حالات استثنائية مثل زوجة ثانية او و لد معرس

تستطيع ان تبني فيلا اخرى فقط .


العين محيدين البنيان بس حق ناس وناس لا زوجة ثانية ولا معرس ولا اي شي كله كلام , يعطون ناس التصاريح وناس مايعطونهم في واحد باني 4 فلل في الفوعة كبار وكلها للايجار ,,, وين الزوجة الثانية وين المعرس ؟؟!!! اصلا العين من زمان شغالين على نفس الموال الواسطة .. لازم اذل عمرك عشان يعطوك تصريح



من اخر مواضيع العضو: wald7887
* برنامج اكسل من تصميمنا انشاء الله ينال اعجابكم
wald7887 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 03-07-2009, 02:04 PM   #77 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية الوزير
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارباب مشاهدة المشاركة
بنيتو البيت فيلا طابقين ولا فقط هد البيت وبنائه جديد على نفس النظام الاول ؟

لا ما بينيناه طابقين , لاننا بنيناه قبل القرار

بنينها طابق ارضي اربع شقق ارضيه

الوزير غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 03-07-2009, 03:10 PM   #78 (permalink)
متداول ذهبي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوزير مشاهدة المشاركة
لا ما بينيناه طابقين , لاننا بنيناه قبل القرار

بنينها طابق ارضي اربع شقق ارضيه
يعتبر شعبي


عزيزي على فكرة السماح للبيوت بلهد وبناء فيلا قرار جديد علشان كذا اكثر الفلل الحينه في مراحل الاخيرة في نظري لهذه الصعب ابداء اي امر الى بعد ادخال الكهرباء

لاكن نحن في العين تابعون ولسنا متنفذين في القرار لهذه قرارات ابوظبي الجيدة تطبق في ابوظبي ورتفض لدينا في مدينة العين والقراررات السيئة تنفذ في العين وترفض في ابوظبي


اي في مدينة العين يبحثون عن اي شي يعرقل المواطن مهما كان في البنيان تخيل اذا تبا زيادة فقط يقولك راجع الديوان او الشيوخ معقولة الشيخ مستواه اكبر والديوان اكبر من هل الامور والله فضيحة نروح نراجع الديوان حق زيادة او تحويل مسمى فيلا من سكنيةدائمة الى استثمارية مع اني المنطقة استثمارية والي امامك وخلفك والي على يسارك ويمينك استثمارايات


يعني ما يقدرون يتخذون اي شي مجرد موظفين يحاولون ان يظهرو اي عيوب او مخالفالت لايقاف اي شي


في امارة ابوظبي العاصيمة يتم تيسير الامور على المواطنيين ويتم السماح لهم ويكون هناك تفهم قبل هذه القرار

لاكن نحن في العين لا اكلنا بلح الشام ولا شفنا عنب اليمن


ارباب



من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
ارباب غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 03-07-2009, 08:31 PM   #79 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عــوَّاد مشاهدة المشاركة
يا صديقي هذااا القانون موجود من زمن ... بعيد (تعدد الوحدات ).. .. لكن كانوا .. يتغاضووون نوعاً ماااا
وبعض المجمعات اللي تشوفهااا خمس أو ست فلل على قطعة أرض صغيرة هذه ممكن تكون رخصت باستثناء أو شطارة الإستشاري .. أو ... و و و فهمك كاااافي ..

أنا ما ورطت أحد يا بو سالم الله يهديك .. والقانون واضح وصريح ..
لما سأل أحد الأعضاء عن الخبر .. كان يسأل هل ممنوع تعدد الوحدات السكنية على قطعة الأرض الواحدة في أبو ظبي .. مثل العين ...
أنا جاوبته إنه هذه إشاعة .. وتعتمد بشكل رئيسي على مساحة الأرض ..
وبعدين إذا البلدية .. أو أي جهة حكومية أصدرت قرار .. معين هل معناه :
أنا هنا أتحمل مسؤولية هذاا القرار أو مسؤولية آلية تطبيقه .. ؟؟


وأنا مازلت عند كلامي ..

أكبر مثال ..
تعرف قانون بخصوص تسجيل السيارات الواردة الآن .. تعرف إنه موجود .. وليس مطبق .. ..

والمعذرة
كلامك غير صحيح، كان في قرار سابق ان الاراضي الي مساحتها 150 في 150 تقدر تبني عليها 5 فلل، يعني الي اشترى كمستثمر وطلع فلوسه من خسارة سوق الاسهم خسر كمستثمر، لان كان يقدر يبني 5 فلل لكن حسب القرار الجديد ما يقدر اكثر من فيلا و نص (70% من المساحة الكلية للارض) يعني فيلا وحده بس!
اكيد تورطوا المواطنين الي شروا

reading غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 03-07-2009, 08:51 PM   #80 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو نورة مشاهدة المشاركة
اخوي بس انا خلصت من المعماري والانشائي يعني الرخصه طلعت بس قالولي خل المقاول ياخذها ويباشر فيها .... وان شاء الله انا بتأكد من الاستشاري وبخبركم شو استوى وياي
اخوي جماعة بلدية أبوظبي ما عندهم حد يقدر ياخذ قرار اساسا الي يشوف القرار الصادر يعرف هالشي ، اساسا التخطيط العمراني ارسل توصيته بخصوص تنظيم البناء ، وجماعة البلدية المفروض يشوفون الوضع ويقيمونه وخاصة مصالح المواطنين وبعدين يرفعون فيه افادة وتوصية
الموضوع كان سهل
اول شي لازم الاراضي المتداولة الي المواطنين شروها بفلوسهم وعند شراء تلك الاراضي كانت في قوانين تحكم تلك الاراضي وهي ان الاراضي الي مساحتها 150 في 150 تقدر تبني عليها 5 فلل من مساحة الارض 70%
يعني لا تنسون ان وايد من المواطنين انضربوا في سوق الاسهم وطلعوا بخسارة الى سوق العقار الي اقل خسارة
الشي الثاني ، المفروض اي ارض تم البدء باجراءات ترخيص البناء فيها وتقديم المستندات الى تراخيص البناء قبل تاريخ 25/6/2009 ما يطبق عليها القرار، مب معقوله يتم تطبيق القرار باثر رجعي،،
الشي الثالث حتى الي عنده ارض متداوله وبغى يبعها الحين يطبق عليها القرار الجديد بس عشان نرضي جماعة التخطيط العمراني، على الاقل الي بيشتري الارض بيعرف المحاسن و المساوئ و المخاطر اذا دفع مبلغ مليونين في ارض في خليفة او محمد بن زايد
اشك ان جماعة البلدية يقدرون ياخذون هالقرار بنفسهم ويسمحون كمقاولك يسحب الرخصة لاني سمعت ان وايد ردوهم يوم الخميس اول ما صدر قرار
اتوقع المفروض ان المواطنين الي تضرروا بس سوء ادارة تراخيص البناء و دائرة الشؤون البلدية يشتكون على الاقل على الرفم800555
او مراسلة دائرة الشؤون البلدية

reading غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to reading For This Useful Post:
ارباب (04-07-2009)

إضافة رد



الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة





الساعة الآن 07:55 PM.


العاب   -   العاب بنات   -   الفراشة - عالم حواء   -   الحياة الزوجية   -   منتديات   -   طيران - سفر   -   كورة   -   ابراج – حظك اليوم   -   اخبار   -   كليبات   -   العاب فلاش   -   اغيثو غزه


Powered by vBulletin® Version 3.8.1
Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.
LinkBacks Enabled by vBSEO 3.1.0

اناشيد طيور الجنة -   صوت الاسلام -   صوت القران -   صور اطفال -   صور رومانسية