بحث متقدم
  المنتدى  موقع مكتوب  الانترنت
 



نرحب بكم في منتدى مكتوب الامارات للأوراق المالية...

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية وهو أحد مواقع شبكة مكتوب أعمال. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية والعالمية.

العودة   منتدى الإمارات للأوراق المالية > المنتديات العقارية > المنتديات العقارية
التسجيل التعليمات قائمة الأعضاء المجموعات الإجتماعية مركز التحميل الربح والخسارة شركات وساطة التقويم البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة


live_now اخر المواضيع : live_now بيت التمويل الخليجي
المنتديات العقارية قسم مختص بالعقارات المعروضة في امارة ابو ظبي من منازل و أبنية و فلل وغيرها.

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع إبحث في الموضوع

قديم 03-07-2009, 08:52 PM   #81 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة انفينيتي مشاهدة المشاركة
مع الاسف ان هذا القرار يضر بمصالح الكثير

مثلا آلية تطبيق القرار حسب المادة (4)

فهناك العديد من المشاريع التي تم اعتماده قبل اصدار رخصة البناء او على وشك اعتماد مخططاتها ،، والمعروف ان اتعاب تصميم مخططات الاستشاري لعدد 5 فلل مثلا لا تقل عن 100 الف درهم ،،،

كما ان العديد من المشاريع دخلت في مرحلة المناقصات وهي بانتظار سحب رخصة البناء

هذا ناهيك عن ان العديد من صغار المستثمرين سيتضررون من ضعف جدوى الاستثمار العقاري

بالاضافة الى ذلك فئة المتسأجرين ،، حيث سيقل المعروض مستقبلا وسترتفع الايجارات

كما لا ننسى ان سوق المقاولات سيتأثر سلبيا بهذا القرار

اما الاراضي السكنية خاصة (الاصغر من 200 * 200 ) فاتوقع انخفاض اسعارها على المدى القريب

المستفيد الوحيد من القرار هي شركات التطوير العقاري مثل صروح والدار حيث انها ستحتكر الاستثمار في السوق العقاري

اخيرا اتمنى من الاخوة في رخص البناء اعادة النظر بالمادة (4)
وذلك باعطاء فترة سماح لاستخراج رخص البناء واستكمال ترخيص المخططات التي تحت الاجراء

اخوي جماعة بلدية أبوظبي وخاصة الاقسام الفنية ما عندهم حد يقدر ياخذ قرار اساسا الي يشوف القرار الصادر يعرف هالشي ، اساسا التخطيط العمراني ارسل توصيته بخصوص تنظيم البناء ، وجماعة البلدية المفروض يشوفون الوضع ويقيمونه وخاصة مصالح المواطنين وبعدين يرفعون فيه افادة وتوصية
الموضوع كان سهل
اول شي لازم الاراضي المتداولة الي المواطنين شروها بفلوسهم وعند شراء تلك الاراضي كانت في قوانين تحكم تلك الاراضي وهي ان الاراضي الي مساحتها 150 في 150 تقدر تبني عليها 5 فلل من مساحة الارض 70%
يعني لا تنسون ان وايد من المواطنين انضربوا في سوق الاسهم وطلعوا بخسارة الى سوق العقار الي اقل خسارة
الشي الثاني ، المفروض اي ارض تم البدء باجراءات ترخيص البناء فيها وتقديم المستندات الى تراخيص البناء قبل تاريخ 25/6/2009 ما يطبق عليها القرار، مب معقوله يتم تطبيق القرار باثر رجعي،،
الشي الثالث حتى الي عنده ارض متداوله وبغى يبعها الحين يطبق عليها القرار الجديد بس عشان نرضي جماعة التخطيط العمراني، على الاقل الي بيشتري الارض بيعرف المحاسن و المساوئ و المخاطر اذا دفع مبلغ مليونين في ارض في خليفة او محمد بن زايد

اتوقع المفروض ان المواطنين الي تضرروا بسبب سوء ادارة تراخيص البناء و دائرة الشؤون البلدية يشتكون على الاقل على الرفم800555
او مراسلة دائرة الشؤون البلدية

reading غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to reading For This Useful Post:
ارباب (04-07-2009)

قديم 04-07-2009, 01:58 AM   #82 (permalink)
عضو جديد
 
الصورة الرمزية alibabaaa
آخـر مواضيعي
 





الله يكون في عون المواطنيين

alibabaaa غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 07:54 AM   #83 (permalink)
متداول
آخـر مواضيعي
 





Exclamation الأراضي الصغيره بيع او بناء

ممكن يا شباب الاجابه علي اشئلتي بخصوص الأراضي الصغيره و تأثير القرار الجديد؟

اراضى 92 *185 و 150*85 الخخخخخ بيسمح بيعها و التداول عليها و البناء فيها مع العلم انا لازم

القسيمه اتكون 30 متر اي 100 فوت علي الشارع؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

في اراضي صغيره علي شارعين بش هل مسموح البنا عايها و الأراضي الي اقل من 100 فوت علي

الشارع هل ممكن البناء

القانون شو تأثيره عاي الي عندهم انصاص الأراضي الي تخالف قانون القسمه شو مصير البناء او البيع فيها؟؟؟

هل انصاف الأراضي الي للبيع حاليا مقسمه بسايت بلان منفصل؟

هل الي قسم ارضه يقدر يبع و لا لالالا؟ هل اصلان يقدر الواحد يقسم ارضه فالسابق و يطلع 2 سايت بلان

بحيث يبيع؟

يعني الي قسم يا حضه والي ما قسم راحت عليه؟؟؟


ارجو الاجابه عن كل هالأسئله ليستفد الكل من تأثير القرار اليديد

elhamooor غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 09:27 AM   #84 (permalink)
مشرف قسم عقارات أبو ظبي
 
الصورة الرمزية عــوَّاد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة reading مشاهدة المشاركة
كلامك غير صحيح، كان في قرار سابق ان الاراضي الي مساحتها 150 في 150 تقدر تبني عليها 5 فلل، يعني الي اشترى كمستثمر وطلع فلوسه من خسارة سوق الاسهم خسر كمستثمر، لان كان يقدر يبني 5 فلل لكن حسب القرار الجديد ما يقدر اكثر من فيلا و نص (70% من المساحة الكلية للارض) يعني فيلا وحده بس!
اكيد تورطوا المواطنين الي شروا
وين النقطة اللي غير صحيحة يا خوي .. يا ليت توضح عشان نستفيد ..



من اخر مواضيع العضو: عــوَّاد
* استفسار و استشارة
* الصلاة والسلام على الرسول الكريم
* عن الرسول عليه الصلاة والسلام
__________________

توقيع عــوَّاد
تـوقيعي أبو ظبـي

التعديل الأخير تم بواسطة عــوَّاد ; 04-07-2009 الساعة 10:32 AM سبب آخر: إسهاب في الكلام
عــوَّاد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 02:18 PM   #85 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عــوَّاد مشاهدة المشاركة
ثلاث فلل متوسطة الحجم

مشكور الغالي ماقصرت

بوطيف_22 غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 02:39 PM   #86 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abu.abdulla مشاهدة المشاركة
السلام عليكم

انا عندي ارض في خليفة 155 في 155

كم فلة اقدر ابني

مع الشكر
تقدر تبني فيلا كبيرة لان القرار القديم و الجديد المفروض ما تقدر تبني على اكثر من 70% من مساحة الارض

لان مساحة ارضك هي 47 متر في 47متر = 2209
70% من 2209= 1546 متر مربع
هم يسمحون لك ببناء فيلا لكل 900 متر
يعني ارضك 1546 تقسيم 900 = 1.72
يعني اقل من فيلتين

reading غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 02:43 PM   #87 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عــوَّاد مشاهدة المشاركة
وين النقطة اللي غير صحيحة يا خوي .. يا ليت توضح عشان نستفيد ..
هذه النقطة الي اقصد فيها انها غير صحيحة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عــوَّاد مشاهدة المشاركة
يا صديقي هذااا القانون موجود من زمن ... بعيد (تعدد الوحدات ).. .. لكن كانوا .. يتغاضووون نوعاً ماااا
وبعض المجمعات اللي تشوفهااا خمس أو ست فلل على قطعة أرض صغيرة هذه ممكن تكون رخصت باستثناء أو شطارة الإستشاري .. أو ... و و و فهمك كاااافي ..
[/b][/color]
هذا الكلام غير صحيح لان كان موجود قرار قديم في بلدية أبوظبي يبين لك انك تقدر تبني 5 فلل على ارض 150 في 150 و ما له علاقة بشطارة الاستشاري او الواسطة او الرشوة

reading غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 06:30 PM   #88 (permalink)
مـتداول نشط
 
الصورة الرمزية shooting*star
آخـر مواضيعي




سؤال ياجماعة الخير

اذا الارض عندي 100 في 200 والواجهه 100 قدم وابغي ابني عليها فلتين الاولى صغيره بمساحة 80 الواجهه لابقاء 20 فوت ممر للسياره للفله الخلفيه و50 فوت العمق والفله الثانيه كبيره بمساحة 100 واجهه في 150 عمق هل هذا جائز في القانون الجديد؟؟؟

ارجوا اللي عنده خبره يفيدني في الموضوع بشكل اكيد بعيد عن التخمينات

مشكورين ويزاكم الله خير



من اخر مواضيع العضو: shooting*star
* عاجل جدا..دلوني على شقق فندقيه في الأردن
* أحكام صلاة القصر
shooting*star غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

قديم 04-07-2009, 10:01 PM   #89 (permalink)
عضو جديد
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shooting*star مشاهدة المشاركة
سؤال ياجماعة الخير

اذا الارض عندي 100 في 200 والواجهه 100 قدم وابغي ابني عليها فلتين الاولى صغيره بمساحة 80 الواجهه لابقاء 20 فوت ممر للسياره للفله الخلفيه و50 فوت العمق والفله الثانيه كبيره بمساحة 100 واجهه في 150 عمق هل هذا جائز في القانون الجديد؟؟؟

ارجوا اللي عنده خبره يفيدني في الموضوع بشكل اكيد بعيد عن التخمينات

مشكورين ويزاكم الله خير
السلام عليكم
قبل تاريخ 25/6/2009 كنت تقدر تبني 5 فلل حسب القرار القديم
الحين
تقدر تبني فيلا كبيرة لان القرار القديم و الجديد المفروض ما تقدر تبني على اكثر من 70% من مساحة الارض

لان مساحة ارضك هي 30 متر في 60متر = 1800 متر مربع
70% من 1800=1260 متر مربع
هم يسمحون لك ببناء فيلا لكل 900 متر
يعني ارضك 1260 تقسيم 900 = 1.4
يعني اقل من فيلتين

reading غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
The Following User Says Thank You to reading For This Useful Post:
shooting*star (04-07-2009)

قديم 05-07-2009, 01:08 AM   #90 (permalink)
مـتداول نشط
علم الدولةUnited_Arab_Emirates
آخـر مواضيعي
 





انا مقول غير الله يرحم الشيخ زايد ؟؟؟؟؟؟؟؟

d3ather غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس

إضافة رد



الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 1 ( الأعضاء 0 والزوار 1)
 
أدوات الموضوع إبحث في الموضوع
إبحث في الموضوع:

البحث المتقدم

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة





الساعة الآن 08:43 PM.


العاب   -   العاب بنات   -   الفراشة - عالم حواء   -   الحياة الزوجية   -   منتديات   -   طيران - سفر   -   كورة   -   ابراج – حظك اليوم   -   اخبار   -   كليبات   -   العاب فلاش   -   اغيثو غزه


Powered by vBulletin® Version 3.8.1
Copyright ©2000 - 2009, Jelsoft Enterprises Ltd.
LinkBacks Enabled by vBSEO 3.1.0

اناشيد طيور الجنة -   صوت الاسلام -   صوت القران -   صور اطفال -   صور رومانسية