عيون الامارات

القرار هذا قرار قديم بس كانه يعمل بدون قواعد البناء بعد مشكلة في العين عمله هذا القرار
ام من اساس لايوجد قانون تنظيم البناء للمباني السكنية



القرار الاداري رقم 91 لسنة 2009 لشروط وقواعد تنظيم البناء للمباني السكنية

shooting*star

هل القرار شامل العين بعد؟؟؟

من اخر مواضيع العضو: shooting*star
* عاجل جدا..دلوني على شقق فندقيه في الأردن
* أحكام صلاة القصر

الرباش

لا يا خوي لا يشمل العين

لانة بكل بساطة القرار

بة رووووف و بة عدد فيلل

كثير للارض الواحدة و هذا

مستحيل يطبق في مدينة العين .

ارباب

القرار شامل امارة ابوظبي بشكل عام لاكن في العين عندنا بعض المرات تصنيفات يفسرون الامور على كيفهم سوف نتاكد من هذه الامر انه يشمل العين ولا لا لانه لو شمل العين هذه يعتبر انجاز بلنسبة لنا لان ملاك الاراضي في العين محروم عليهم بناء اكثر من فيلا في الحوش الواحد الى بشروط مجحفة



ارباب

من اخر مواضيع العضو: ارباب
* مصداقية التحليل الفني
* مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر
* سؤال الى جميع الاعضاء
* الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع
* كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي
* مطلوب البوم صور لموقع هندسي
* نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا
* برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر
* ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات
* مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل

الرباش

هلا اخوي القرار لايشمل العين لانة بكل صراحة لو كان القرار يشمل

مدينة العين لوصل اليهم نسخة من القرار لكن القرار فقط لمدينة ابوظبي

لانني سألت موظف في ادارة تنظيم البناء فقال لي لم يأتينا اي شي من بوظبي

لهذا من المفترض ان يأتي نسخة من القرار يوم الخميس الماضي او بحد

اقصى الاحد لكي يطبق القرار فورا و لكن هذا لم يحدث .

و ثانيا لو القرار في العين سيكون هناك روووووف بنسبة 100% و معنى هذا

ان الاراضي السكنية بها روف كبير و الارضي الاستثمارية لايوجد و هذا طبعا

مستحيل يكون .

((((( القرار مطبق لتخفيف بناء الفلل في القسيمة الواحدة وهذا مطبق فعلا

في مدينة العين قبل القرار لهذا اعتقد ان العين غير مشمولة بهذا القرار )))

أركال الهندسية

ان شاء الله الخير جاي يا شباب


مقاولون واستشاريون وملاك يطالبون باستثناء المعاملات القديمة من قرار تعديل أعمال البناء بأبوظبي


الإتحاد - حمد الكعبي:
أثار قرار تعديل اللائحة التنفيذية لتنظيم أعمال البناء في أبوظبي، الذي صدر مؤخراً عن دائرة شؤون البلدية ردة فعل واسعة في أوساط ملاك القطع السكنية والمقاولين والاستشارين الذين طالبوا بضرورة إعادة النظر بالمعاملات التي مازالت في طور الإجراءات، وتطبيق القرار على المعاملات الجديدة، مبررين ذلك بأن تلك المعاملات تقدمت للترخيص بعد إبرام عقود واتفاقيات بين الملاك والمقاولين.

وأعرب عدد من ملاك القطع السكنية والمقاولين والاستشارين الذين راجعوا بلدية مدينة أبوظبي لاستكمال معاملاتهم عن رغبتهم في منحهم مهلة لاستكمال المعاملات التي مازالت في طور الاعتماد. وقال المهندس زهير أبو زيتون إنه قدم معاملة رخصة بناء النهاية التي تسبق مرحلة حفر الأرض تمهيداً لوضع الأساسات وكان موعده لتسلم «رخصة البناء» في اليوم نفسه الذي صدر فيه القرار، حيث رفضت الإدارة المعنية بترخيص المباني في البلدية تسليمه الرخصة بسبب صدور القرار، متسائلاً: «هل من كانت معاملته جاهزة وتأخر في تسلمها ينطبق عليه القرار؟». من جانبه، فوجئ سعيد سالم، مراجع في بلدية أبوظبي، الذي كان دفع للمقاول دفعة من تكاليف المشروع، حيث قام المقاول بتسوير القسيمة وتركيب لافتة وضعت عليها بياناته واسمه ومدة تنفيذ المشروع وعنوان الشركة المنفذة، باتصال المقاول الذي أبلغه أنه «تم إيقاف إجراء استخراج رخصة البناء بسبب تعديل قرار تنظيم أعمال البناء بأبوظبي». ورأى سالم ضرورة إعادة النظر في المعاملات التي مازالت قيد التنفيذ، مقابل تنفيذ القرار على المعاملات الجديدة. من جانب آخر، اعتبر علي راشد أن القرار يأتي في مصلحة المجتمع ككل من حيث الحفاظ على الخدمات وعدم تحميل البنى التحتية بما يفوق طاقتها، إلا أنه تمنى استثناء الأفراد الذين تقدموا باستخراج الرخص ومازالت معاملاتهم في مكاتب البلدية، وذلك بسبب الرسوم التي تم دفعها في حال بناء أكثر من وحدة سكنية داخل القسيمة الواحدة. وأوضح في هذا الإطار أن بعض المستفيدين تقدموا من البنوك للحصول على تمويل لعدد معين من الوحدات السكنية، إلا أنه وبعد تعديل القرار ستمتنع البنوك عن تمويل تلك المشاريع التي ستكون غير مجدية بالنسبة لها. وفي هذا السياق، قال المهندس سليمان قاسم، الذي يعمل في إحدى المكاتب الاستشارية في إمارة أبوظبي، إن قرار تعديل اللائحة التنفيذية لأعمال البناء وتقسيم القسائم يساهم في ترتيب التخطيط للأراضي السكنية بعدما كان الأمر مبنياً على القرار السابق واجتهادات الدائرة في السماح لملاك الأراضي بعدد الوحدات السكنية في القسيمة الواحدة، لكنه أضاف أنه ينبغي الأخذ في الاعتبار معاملات تراخيص البناء التي توقفت في الخطوة الأخيرة لها في عملية إصدار الترخيص وتسليمها للمقاول المنفذ. وطالب قاسم بألا يشمل القرار تلك الفئة التي سلمت معاملاتها لاعتمادها، وتطبيقه على المعاملات التي لم تسلم بعد، والسبب في ذلك الاتفاقيات والعقود التي أبرمت بين كل من الملاك والمقاولين، مشيراً إلى أنه بعد صدور القرار أصبح كل طرف يرمي اللوم على الطرف الآخر بسبب التأخير في صدور الرخصة. وتذمر صالح الحساني، الذي كان بين المراجعين في إدارة تراخيص البناء، من صدور القرار الذي سيمنعه من بناء 5 وحدات سكنية في أرضه السكنية التي كان ينوي تخصيص بعضها لأبنائه المقبلين على الزواج حتى يستطيع كل منهم الحصول على سكن ملائم لتكوين أسرته، والجزء الآخر الذي كان يرغب بتأجيره والاستفادة من عوائد الإيجارات للإنفاق على أسرته التي تتكون من أكثر من 15 فرداً لمجابهة تكاليف المعيشة الباهظة. وقال الحساني إنه فوجئ بصدور القرار على الرغم من أن المقاول المكلف قام بجميع إجراءات الترخيص المبدئي للبناء، وهو في انتظار رخصة النهاية للبدء الفعلي في البناء، حيث رفضت الجهات المعنية تسليم المقاول الرخصة وطالبته بإعادة تعديل عدد الوحدات بحسب اللائحة الجديدة.

أركال للإستشارات الهندسية Arcal Engineering Consultant

من اخر مواضيع العضو: أركال الهندسية
* مصمم إعلاني
* تحرر من عقدة الخوف على بياناتك

AL AIN

الرباش لا اشاطرك الرأي اعتقد القرار سيطبق في مدينة العين أيضا

الرباش

انا اليوم الاحد 5 \ 7 كنت في البلدية و سالت موظفي ادارة تراخيص

البناء فقالو لي لم يصلنا شئ الى الان .

هل تعتقد ان قرار طلع في 25 \ 6 و سيطلق في جميع انحاء الامارة

الى الان لم يصل بلدية العين ...........؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

shooting*star

شو هالتخبط ؟؟؟؟؟؟؟

كيف قرار طالع يطبق في مكان ومايطبق في مكان اخر!!

المفروض البلديه تكون واضحه في قراراتها مش معرضه للتأويل ومحل شك

اذا حد عنده اخبار يديده عن القرار اذا وصل العين والا بعده يفيدنا بارك الله فيكم

من اخر مواضيع العضو: shooting*star
* عاجل جدا..دلوني على شقق فندقيه في الأردن
* أحكام صلاة القصر

*البيرق*

موفق بإذن الله ... لك مني أجمل تحية .