المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو شهاب

العملية كما اراها لا تعدو كونها تخفيض تكاليف

ساسهل عليكم الامر

اعرف شركة عقارية بها 150 موظف

رئيس تنفيذي

ادارة شؤون موظفين

ادارة مالية

ادارة تطوير

ادارة استثمار

ادارة مبيعات

كل هؤلاء وفي ظل شلل العقار ياتون كل صباح للدوام لشرب القهوة والشاي وقراءة الصحف والدردشة لا اكثر ثم يعودون ادراجهم لمنازلهم

هذا هو حال موظفي سما دبي وتطوير ودبي للتطوير

اما مشاريع متوقفة او اراضي لم يبدا بها التطوير ومجرد نزيف بدفع رواتب ومصاربف ادارية

هذه الاراضي او المشاريع ستنتقل تحت ادارة اعمار وبالتالي توفر الكثير من المصاريف وسينجم عنها تسريح موظفين بالتاكيد

الان بالسبة للتركيبة المالية تطرح عدة اسئلة ما هو المقابل لانتقال هذه المشاريع او الاراضي

اصدار اسهم اضافية للحكومة

اصدار سندات قابلة للتحويل

او غير ذلك ؟؟؟؟

هذا ما ستجيب عليه دراسات ميريلنش وبنك اسكتلندا

لمن يقول هذه الشركات متعثرة

لا اعتقد انها متعثرة ماليا لان كل اصولها ببلاش ولكنها شركات غير ناجحة اداريا وخلاصها بتحويلها لاعمار


هذه العملية ستجعل اعمار شبه محتكرة للنشاط العقاري بداخل اماراة دبي بجانب نخيل التي تركز نشاطها بمنطقة اخرى بجزر النخلة والمناطق الشاطئية وجزر العالم

وهذا سيسهل السيطرة على الاسعار مستقبلا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو شهاب

ليس هنالك حقيقة الكثير من الشطارة بان تزور مواضع المنتدى وتعرف المزاج العام او تنتظر لتتعرف مسارات الاسواق العالمية كل مساء او تنتظر معرفة تحركات الاجانب الجمبازية ثم تكتب رايك كمحلل او عضو او مشارك

اعتقد المهم ان تكتب رايك المستقل حتى لو كان عكس التيار
والاهم ان تؤيد رايك بالحجة
وفي هذا الصدد اوجه التحية للاخ تريند اكس بي وان كنت اختلف معه بالراي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة alain1001

شكرا ابوشهاب على موضوعك القيم

الذي ننتظره بقارغ الصبر



سوال للمحليين : اذا كان معروف لدى الجميع انه لا يوجد غير العقار والاسهم حتى يستفيد الهوامير


اذا كان العقار سوف يتأثر بالنزول اكثر فاكثر

وسوق الاسهم بيسجل قاع جديد


والاثنان يحتاجون سنوات طويله لكي يستردون العافيه


هل الهوامير بيحطون فلوسهم في البنوك وينتظرون فائده بسيطه عليها ؟؟؟



في نظري يجب على احد منهم سواء كان العقار او الاسهم ان يرتفع او يحافظ على الاقل على ما هو عليه الان حتى يتم ايجاد مجال استثمار للسيولة المتوفره عند الهوامير


ثانيا ما شاء الله الكثير الان يحلم بشراء بيت سواء كان في دبي او ابوظبي لانه عاصر الطفره وما شاء الله الناس عندها رواتب تعتبر كبيره تستطيع ان تستري بيت 2 مليون درهم على البراد ....... الحمدالله خلوا المواطن يستفيد ابرك من هالهنود للي يشترون

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة DFM 2009

اخي ابو شهاب.... جمعت كل هذه الاخبار الايجابية لهذا الاسبوع و اني ارى نفسي في مكان و صانع السوق في مكان اخر....أنظر

الخبر الاول: بلغ إجمالي قيمة مشتريات الأجانب، غير الإماراتيين، من الأسهم خلال هذا اليوم نحو 320.59 مليون درهم لتشكل ما نسبته 36.95% من إجمالي قيمة المشتريات، في حين بلغ إجمالي قيمة مبيعاتهم نحو 302.69 مليون درهم لتشكل ما نسبته 34.89% من إجمالي قيمة المبيعات، ليبلغ بذلك صافي الاستثمار الأجنبي نحو 17.90 مليون درهم كمحصلة شراء.

الخبر الثاني : النفط يقترب من 71 دولارا.. مع هجمات في "نيجيريا" وتفاؤل في أمريكا

الخبر الثالث: الاسواق الاسيوية تغلق على ارتفاع لليوم الثاني على التوالي.

الخبر الرابع: الخليج للملاحة زادت اسطولها بشراء سفينتين

الخبر الخامس: حل مشكلة شعاع مع المجموعة المصرفية في دبي بالتراضي
و هناك اخبار ايجابية عديدة منها توقيع ارابتك على مشاريع في جدة و الرياض و كذلك اعمارو.......

الخبر السادس: توحيد العمل العقاري بين اعمار و دبي القابضة


ما يهمني في جمع هذه الحقائق ان ينظر المستثمر الى المستقبل بطريقة واقعية و ان تنتعش اسواقنا في الامارات.

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو شهاب

ما ذكر اعلاه هو ما يحدث بالضبط

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النجم الواثق

اخى بوشهاب , كم ستصبح حصة حكومة دبى فى اعمار اذا تم هذا الموضوع ,, وكم قيمتها السوقيه اذا وصل اعمار الى 7.50 او 12 مثلا ؟؟؟ هل وصلت الصوره يا عملاق !!! تحياتى .

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو شهاب

الحقيقة فعلا ان الخبر المعلن عن نية الاندماج بين اعمار وشركات اخرى
مقتضب وغير واضح

ولكن

ثالثا :
هذه حالة دمج بين شركة مدرجة وهي اعمار وبين شركات غير مدرجة اي " خاصة " ولا اعتقد بالتالي انه سيتم ايقاف التداول على السهم كما اعتقد انها اقرب من كونها "دمج " هي " استحواذ "

اي ليس " Merger " وانما " Aquisition "

السبب باعتقادي هو ان اعمار هي النموذج الناجح " Bussines Modele " وهي العلامة التجارية الناجحة وهي المعروفة دوليا وهي الموقعة اتفقيات دولية ...........الخ ولا يمكن لامارة دبي ان تستغني عن العلامة التجارية لاعمار

بينما تطوير وسما دبي وغيرهم علامات تجارية محلية فقط بل واكثر من ذلك رائحة الفساد وسوء الادارة فاحت منهم بكل البلد برغم توفر الموارد المالية

لذا اتوقع والله اعلم ان العملية توحيد تحت مظلة ادارة اعمار الناجحة

وتوجيهات لاعمار " ان تشيل الجمل بما حمل "

اذا اتوقع ان الكيان الجديد

اسمه ايضا

" اعمـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــار "

ولكن كيان كبير مرعب الاكبر بالعالم من حيث حجم الاصول


على العموم نعود ونقول ان الخبر غير واضح للان وكل ما ذكر اعلاه مجرد استنتاجات نابعة من المنطق

واعتقد انها ايجابية جدا للسهم ان صدقت توقعاتي

بالمناسبة

هل صدقتم بعد كل هذه السنوات ان اي ارتفاع لاي سهم بدون ارتفاع اعمار هو باطل كما قال محللنا العزيز سهامي ام ما زلتم لا تصدقون ؟

اعمار شاغلة الدنيا

مع التحية

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو شهاب

العملية كما اراها لا تعدو كونها تخفيض تكاليف

ساسهل عليكم الامر

اعرف شركة عقارية بها 150 موظف

رئيس تنفيذي

ادارة شؤون موظفين

ادارة مالية

ادارة تطوير

ادارة استثمار

ادارة مبيعات

كل هؤلاء وفي ظل شلل العقار ياتون كل صباح للدوام لشرب القهوة والشاي وقراءة الصحف والدردشة لا اكثر ثم يعودون ادراجهم لمنازلهم

هذا هو حال موظفي سما دبي وتطوير ودبي للتطوير

اما مشاريع متوقفة او اراضي لم يبدا بها التطوير ومجرد نزيف بدفع رواتب ومصاربف ادارية

هذه الاراضي او المشاريع ستنتقل تحت ادارة اعمار وبالتالي توفر الكثير من المصاريف وسينجم عنها تسريح موظفين بالتاكيد

الان بالسبة للتركيبة المالية تطرح عدة اسئلة ما هو المقابل لانتقال هذه المشاريع او الاراضي

اصدار اسهم اضافية للحكومة

اصدار سندات قابلة للتحويل

او غير ذلك ؟؟؟؟

هذا ما ستجيب عليه دراسات ميريلنش وبنك اسكتلندا

لمن يقول هذه الشركات متعثرة

لا اعتقد انها متعثرة ماليا لان كل اصولها ببلاش ولكنها شركات غير ناجحة اداريا وخلاصها بتحويلها لاعمار


هذه العملية ستجعل اعمار
شبه محتكرة للنشاط العقاري بداخل اماراة دبي بجانب نخيل التي تركز نشاطها بمنطقة اخرى بجزر النخلة والمناطق الشاطئية وجزر العالم

وهذا سيسهل السيطرة على الاسعار مستقبلا

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة dfm 2009

دعونا نستثمر بارابتك و ننظر بايجابية لهذه الشركة. الحمدلله هي الان بمنأى عن التجاذبات هذه الايام و كذبة جحا لن تنضوي على المستثمرين ثانية. يكفي ان نقول ان ربحية السهم لارابتك للربع الاول تساوي 0.13 درهم مقارتة مع العملاق اعمار حيث ربحية سهم اعمار 0.04 درهم للسهم. ضعوا رجليكم بمياه ارابتك