السلام عليكم

شحالكم خواتي وخواني ان شاء الله بخير ..
ومادري اذا حد ممكن يفيدنا في هالموضوع بس احنا ناوين قريب ان الله راد نصمم بيتنا بس بصراحة محتارين عند اي مكتب استشارات نسير ..
الحين احنا شفنا كذا تصميم في العين ووااايد عاجبينا بس اللي في بالنا هو تصميم حديث أقرب للتصاميم الأندلسية اللي يسويها مكتب غرناطة إذا تعرفونه ..
بتقولون انزين ليش ماتروحون لغرناطة؟ لأن على ماسمعنا وايد زحمة عندهم والشغل يتأخر

ومرة ثانية ألف شكر ..

أختي بنت بدو يوجد مكاتب كثيرة في العين والأغلبية من ممتازة الي جيدة
أنصحك أن تذهبي ألي مكتب الاتحاد العربي للاستشارات الهندسية في شارع عود التوبة فوق الخياط العربي الممتاز واعملي أي تصميم يعجبش ولا توقعي للمكتب ألا بعد ما تعتمدي التصميم وإذا حبيتي تأخذي التصميم إلى مكتب ثاني ماعندهم مشكلة فقط خذي موفقة صاحب المكتب. المكتب لشباب مواطنين ومتعاونين جداً وتحت أدارتهم والمكتب قديم منذ عشرون سنة وانأ وجميع الأهل مجربينهم.

مشكور اخوي صالح جزاك الله خير ..

بالتوفيق ان شاء الله

تبين نصيحتي وانا صاحب هل المهنة دوري مكاتب العين ما عليج من الرمسه هل المكان اوكي وهذه اوكي الناس يمكن يعيبها تصميم وفي بعض الناس ما يعيبها تراء هل الامور تعتمد على الذوق لطالب التصميم

انصحج تلفين وتشوفين مني ومني وايد مكاتب في العين عندنا

اذا قالج فلان هذه صممت عنده واوكي وقالج فلان هذه مب اوكي تراء الانسان يجب ان لا يتبع شخصية الاخرين ويجب ان تكون له شخصية منفصلة هو يقرر الصح والغلط

وارجع واقول وايد مكاتب اهم شي قناعتج انتي لان التصميم يباله قناعة في ناس وايد يتمون يبدلون ويبدلون ويتمون 7 اشهر وفي الاخير ما يبنون لانهم مب مقتنعين


شوفي تصاميم على الواقع في المناطق اليديدة مثل الفوعة وشعاب الاشخر والبطين تشوفين قصدي بها انج تاخذين فكرة على الواقع تراء بعض المرات التصميم في الورق للواجهات ما يي نفس الي في الواقع 100%

والله يوفقج وان شاء الله بيت الهناء


أركال

لو هناك أمكانية للمرور على مكتب سكاي لاين للاستشارات الهندسية - لدينا كتالوج فية تصميمات من الواقع كاملة مع فرش كما قال الأخ أركال ...
المكان بالسوق - دوار الساعة - بناية الشيخة سلامة
0501099268 - 0503371334

مكتب المختار

من بعد تجربه معاهم

مكانه فوق كافتريا الصحاري شارع خليفه العين

أختي بنت بدو نصيحة أركال الهندسية ممتازة وأنصحك أن تقومين بها حيث آن كل واحد يريد آن يبني بيت العمر يقوم بها وهي "شوفي تصاميم على الواقع في المناطق اليديدة مثل الفوعة وشعاب الاشخر والبطين......" وأزيد على هذه المناطق الفلل في زاخر وغافات النيار و..... .
ونصيحة أخواني مكتب سكاي لاين للاستشارات الهندسية و زين ومحتشم (مكتب المختار) وكل من يقولون زوري مكتب فلان وانأ أولهم جيد ولكن لاتشترى أي كلام فقط حكمي نفسش وحمكي تجربة الآخرين من الملاك مش عيب لو تاخذي من أي مكتب تزوريه أن يعطيش مواقع المشاريع التي الحين ينفذ وأسامي وتليفونات الملاك "واتصلي بهم واسأليهم عن تعامل المكتب عند التصميم وبعد وعند التنفيذ وخصوصاً عند التنفيذ هل هو يزور ويتابع المشروع ومهتم لتحسين للأحسن عند التنفيذ ويعطي اقتراحات جديدة للمالك وشديد مع المقاول أو يكتفي فقط بما جا في الكراسة أو أنة ما يريد يعور راسة"
أختي بنت بدو نصيحة شوفي هل المكتب الاستشاري يركز على:
1. كم يقدر يدفع طالب التصميم في هذه الفله (مثال: فيه فلل قيمتها من ناحية الحجم والتشطيب الممتاز "من سراميك ورخام وجرانيت وبيبان وألمنيوم وحجر أردني و...." 1800000 ألف ولكن نفس الفله في الحجم والتشطيب جيد أو أقل من جيد 1400000 ألف) بمعني ثاني أن المهندس يجب آن يعرف كم تقدري تدفعين وان لا يكون عند البناء لا توجد فلوس لتكملة بيت العمر لان الاستشاري ما قالش عند التصميم كم التكلفة التقديرية وكم أنتي سوف تزيدي على القرض.
2. شوا هو ذوق طالب التصميم "خلية يسوليش تصميم جديد أو يعدل في القديم على ذوقش أنتي واهلش لو يتأخر عليك المهندس كم شهر " وخذي رأي أهلش مثال "الزوج والزوجة والاب والاولاد و..."في توزيع الغرف والصالات و.... لأنه بيت العمر ولن تبني مرة ثانية.
3. أسالي بعد التصميم الأولى ( Plan ) من مقاولين ومهندسين كم تكلفة البناء هل هوا نفس الذي طلبتي (زايد أو ناقص شي بسيط) أم لا.
4. أسالي كم أتعاب التصميم والإشراف الاغلبيه 4% " 2% تصميم و 2% أشراف" لاكن نحنا عايلة من 4 فلل خذ علينا مكتب الاتحاد العربي 3% لكل فله.
5. كم ياخذ عند فتح المناقصة "أتعاب التصديق على المعاملات في البلدية والتخطيط و....." الاغلبيه من 20000 ألف الي 35000 ألف وان تكوني على علم بهذا لان أغلبية المكاتب لا يخبروا المالك وليس عنده علم ويتفق مع المقاول أن ياخذ أكثر من 70000 ألف من ظهر المالك عند توقيع العقد.

والله يوفقك وان شاء الله بيت الهناء

روحي مكاتب دبي ولا الشارجه ولا عيمان وخذي التصميم من هناك وهاتيه للعين وخلي الاستشاري ياخذ الاشراف وبس والشغله ماتكلف شي

أخي "HARATGE" أقتراح جيد وكل مكاتب الدولة عندها تصاميم ممتازة وجيده ولاكن كله هذا يعتمد على ذوق طالب التصميم والوقت والفلوس. وهيه لن تخسر في ان تجرب كل مكاتب الدوله سوا الوقت والفلوس (سوف يكون المكتب بعيد في أماره ثانية وسوف يكون التواصل عن طريق التيلفون فقط أو مشاوير يومية أو اسبوعية للمكتب) وهذا خسارة بترول ومجهود وفلوس.
أختي لن تخسري أن تذهبي ألى أي مكتب في نفس الامارة أذا أنتي من سكان العين أذهبي الى مكاتب مدينة العين (وايد مكاتب ) وأعملي بنصيحتي الماضية:
1. كم يقدر يدفع طالب التصميم في هذه الفله (مثال: فيه فلل قيمتها ......
2. شوا هو ذوق طالب التصميم "خلية يسوليش ......
3. أسالي بعد التصميم الأولى ( Plan ) من مقاولين ......
هذ كله أعلاه لن يكلفش أي شي سوا المجهود وانه بيكون عندش تصميم أولي وواجهة منظور واذا اقتنعتي به تقدري الحين توقعي للمكتب أو تذهبي الي مكتب ثاني من دون أن تدفعي درهم واحد للمكتب وهذا الذي عملته أنا ذهبت لاحسن المكاتب في مدينة العين ودرت عليهم ولاكن البعض يعطيش كلام منمق ليكسبش ووقت التنفيذ ما تحصليه "هذا عند سوال الملاك" والحمد لله أنا أستقرينا في مكتب الاتحاد العربي لانه يعمل بالبنود الثلاث أعلاه وسالنا عنه أكثر من مالك مشروع شغال عنده الحين (لاتاسالي عن مشاريع منتهية لي مكتب لان بعض المكاتب اذا فيه مشاكل عند المالك والمقاول يغيرون المهندس الذي يتابع المشروع وذلك لتميز) وبعدين فاوضناه عل النسبة البند الرابع والفلل الحين تحت التشطيب والاستشاري كل يوم يعطينا اقتراح لتعديل والديكور للاحسن في البناء والمقاول تعبان ودايم يشتكي من الاستشاري .
ويجب أن تعرفي أن مكاتب "دبي ولا الشارقه ولا عجمان" أنهم يلزمون المالك بتوقيع للمكتب اولاً قبل ما يعمل أي شي لظمان أنش ما تروحين مكاتب ثانية وظمان فلوسه في المحاكم أذا ما دفعتي وأغلبية شباب دبي والشارقة وعجمان وأم القيوان وراس الخيمة والفجيرة يجون مكاتب العين لعمل النقاط الثلاث أعلاه ثم بعضهم يكمل ويدفع قيمة التصميم كامل (أنشائي ومعماري) من 10000 الي 20000 ألف والبعض يكتفي ب ( Plan ) والمنظور ولايدفع درهم واحد.
واخيراً الخيار لكي أختي والله يوفقكي واذا تريدين أي مساعدة saleh6020@yahoo.com