آثار واقع استقرار بل وبطئ حركة العرض والطلب في الشأن العقاري، حالة من الإحباط وخيبة الأمل لأصحاب المكاتب العقارية والمهتمين بالشأن العقاري، الذين توقعوا حالة من النهوض والانتعاش لها في فترة ما بعد عيد الفطر المبارك وشهر رمضان الكريم، اللذان شهدا حالة من الهدوء الثابت والبيات الشتوي للتجار الذين جهزوا أنفسهم لبدأ جني الأرباح و العمل ما بعد هذه الفترة.
وأرجع عدد من المختصين في العقارات وأصحاب المكاتب العقارية عدم التحسن وسريان الهدوء إلى استمرارية حالة الخوف والترقب من المجازفة بأي سيولة مادية يمتلكها المستثمرون، خاصة المتعاملين مع الشأن العقاري الذي كان في مقدمة المتأثرين بالأزمة الاقتصادية العالمية، حيث وصلت نسبة الانخفاض في إمارة رأس الخيمة إلى أكثر من 60% في بعض المناطق إضافة إلى توقعات باستمرار النزول.
وقال فيصل عبد العزيز المطر صاحب مكتب الدانة للعقارات في رأس الخيمة، أن أغلب المستثمرين وملاك العقارات إما أنهم قد اشتروا الأراضي بسعر أعلى كثيرًا من سعرها الحالي بالتالي فلا مجال لبيعها حالياً، أو أنهم مشترون ينتظرون ويتوقعون مزيدا من الانخفاض نتيجة الهدوء الواضح والحركة شبه البطيئة في المجال العقاري.
وأشار المطر أن هناك حالة من الإحباط والترقب تسود السوق العقارية بسبب عدم تغير الأسعار منذ أشهر وفي حالة تم التغيير فنحو انخفاض الأسعار، ما أدى لظهور حركة إغلاق كبير لمجموعة من المكاتب العقارية في الإمارة، إضافة إلى قيام بعضها الآخر بتغيير نشاطها التجاري إلى الوساطة التجارية، وهذا بسبب الخسائر وقلة الربح المحقق حاليًا في مجال العقارات المتأثر بالأزمة المالية التي انعكست في خسارة وجمود السيولة للعديد من المستثمرين خاصة أولئك المرتبطين بالأسهم وهم كثر .
وحول حركة الإيجارات وأسعار الأراضي بين صاحب مكتب الدانة للعقارات، أن الهدوء قد عم كل مجالات العقار سواء الاستثمار في الأراضي السكنية التجارية الاستثمارية، أو إيجارات السكن أو إيجارات المحلات التجارية والمكاتب، ولم تتغير الأسعار عما كانت عليه منذ أشهر.
وعن أسعار الأراضي المبينة في كشف إدارة التنظيم العقاري بدائرة الأراضي لشهر أكتوبر أكد محمد سلطان مسؤول التنظيم العقاري في الدائرة أن الأسعار بالنسبة للسكني لم تتغير وقد انخفضت 20% بالنسبة للتجاري والاستثماري، وهي بالدرهم للقدم «سكني» بالقصيدات 24-38، الفحلين 12-15، الغب23-30، العريبي 27-35.
شمل 20-24، الرمس25-34، جلفار 25-40، المعيريض 33-44، المعمورة 33-44، الجزيرة الحمراء 25-54، الرفاعة 20-38، الدقداقة 19-25، البريرات 20-28، شعم 25-30، خت 13-15 ، الظيت الجنوبي 30-40، الظيت الشمالي من 38-50، خزام 48-53، الحيل 14-20، رأس الخيمة الحديثة من 40-65.
أما عن السكني التجاري القصيدات 60-220، الغب 50 -140، العريبي 80-250، شمل 40-140، الرمس 40-130، جلفار 110-130، المعيريض 80-130، المعمورة 80-130، النخيل 120-350، المركز التجاري 200-750، الجزيرة الحمراء 120-170، الرفاعة 120-170، الدقداقة 90-120، البريرات 70-85، شعم 70-100، خت80-100.
الظيت الجنوبي من 90-300، الظيت الشمالي 110-120،خزام 110-130، الحيل 45-90، الغيل 55-80، رأس الخيمة 110-180. وعن التجاري الفحلين 25-33، شمل 60-75، الرمس 40-60 ، جلفار50-70، المعمورة 55-80، الجزيرة الحمراء 70-100، الرفاعة 80-120، الدقداقة 75-100، شعم 40-80، الظيت الجنوبي650120، الظيت الشمالي 90-110، خزام 90-110، الحيل 70-80، الغيل 45-70، رأس الخيمة الحديثة من 90-110 درهم.
اخر المواضيع : 
12-10-2009, 10:07 AM
التقرير الشهري لعقارات راس الخيمة
