شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ..

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

S&P 500 +0.60 1047.60 __________NASDAQ -3.00 1683.75 ______________Dow Jones -5.00 9780.00

أرباح طيران الامارات تقفز 165 بالمئة في النصف الاول
رويترز 05/11/2009
قالت طيران الامارات أكبر شركة طيران في العالم العربي يوم الخميس ان صافي أرباحها ارتفع 165 بالمئة في النصف الاول من السنة المالية لكنها استبعدت انتعاش الطلب على حركة الطيران لعام أخر أو عامين على الاقل.

وقال الشيخ أحمد بن سعيد ال مكتوم رئيس الشركة في بيان ان الشهور التي أعقبت الازمة العالمية اختبرت كفاءة الشركة بحق.

وأضاف أنه بينما يقول البعض أن براعم الانتعاش الاقتصادي بدأت تظهر فإن الشركة تتوقع مرور عام أخر أو عامين على الاقل قبل أن يبدأ انتعاش الطلب على خدمات السفر والنقل الجوي مرة أخرى.

وقالت طيران الامارات أن الارباح في النصف الاول من السنة المالية التي انتهى في 30 سبتمبر أيلول بلغت 752 مليون درهم (204 ملايين دولار) مقابل 284 مليون درهم في نفس الفترة من العام السابق.

القطاع العقاري في دبي.. رصد لأهم التقارير والمتابعات عن القطاع منذ بداية عام 2009
أرقام 05/11/2009
القطاع العقاري في دبي كان أحد الركائز الأساسية التي أدت الى النمو الاقتصادي في الإمارة خلال السنوات الست الماضية، وشهد هذا القطاع اهتماماً كبيراً من قبل المهتمين (مستثمرين ومتابعين) قبل وأثناء الأزمة الاقتصادية، وكان هذا القطاع الأكثر نمواً خلال الطفرة، والأكثر تضرراً أثناء الأزمة.

قبل الأزمة العالمية كانت كل المؤشرات تشير إلى تواصل طفرة نمو القطاع على الأقل حتى أواخر عام 2009، وهو الاتجاه الذي أوصى به المحللون والدارسون واتبعه التجار والمستثمرون، إلا أن الأزمة العالمية التي بدأت منذ منتصف عام 2008 عجلت في قلب اتجاه البوصلة للقطاع العقاري إلى الإتجاه المعاكس، وشهدت أسعار المنازل والايجارات تراجعاً متواصلاً منذ بداية الأزمة متفاوتا من منطقة إلى أخرى بحيث كانت المناطق الجديدة ومناطق التملك الحر الاكثر تأثرا.

ويرى عديد من المراقبين أن هناك عدة عوامل تتحكم في الاتجاه المستقبلي لأسعار العقارات في دبي أهمها: عدد الوحدات التي ستسلم بين نهاية 2009 وعام 2010، وكذلك عدد سكان إمارة دبي مع تناسبه وعروض العمل، أضف إلى هذا دخول وخروج المضاربين– مشتري العقارات لغرض البيع والربح- وهم الصنف الذي انسحب بشكل كبير من السوق العقاري في دبي خلال الفترة الأخيرة، والمحرك الأساسي لأسعار العقارات في فترة ما قبل الأزمة.

ولتسهيل الوصول لجميع التقارير والمتابعات حول القطاع العقاري في دبي أفردنا هذا الموضوع الذي يضم جميع التقارير التي صدرت منذ بداية العام 2009 وتم نشرها على موقع "أرقام" والتي تتعرض للقطاع العقاري في دبي من جوانب مختلفة ومن بيوت خبرة متعددة اقليمية و خارجية.


أهم التقارير والمتابعات عن القطاع العقاري في دبي خلال عام 2009

الشهر
عنوان برابط التقرير

نوفمبر
إتش سي: نظرة وتوقعات عن القطاع العقاري بدبي

نوفمبر
سي بي ريتشارد إليس: نظرة على القطاع العقاري بدبي– الربع الثالث 2009

نوفمبر
تقرير: أسعار العقارات في دبي ترتفع 9% منذ أبريل

نوفمبر
كوليرز إنترناشيونال: ارتفاع معدل أسعار العقارات بدبي بنحو 7% خلال الربع الثالث من العام الجاري

نوفمبر
متعاملون: 50% تراجع أسعار الوحدات السكنية المعروضة للإيجار في دبي

أكتوبر
خبير اقتصادي: 2010 لن يكون عاماً لتعافي أسعار عقارات دبي.. بل توقعات بمزيد من التراجع بنحو 10 إلى 30%

أكتوبر
استطلاع : 71% من المطوّرين يعتقدون أن سوق العقارات في دبي لم يصل إلى القاع بعد

أكتوبر
ستاندرد تشارترد": مفاجأة سارة تنتظر اقتصاد الإمارات في 2010

سبتمبر
عقارات دبي الجديدة ترتد 10 - 38% من الحد الأدنى

سبتمبر
جيه بي مورجان: استقرار أسعار العقار في الإمارات بحلول 2010

سبتمبر
هيرمس: استمرار الضعف في قطاع العقار والإنشاءات بالإمارات.. ومؤشرات أسهم القطاع تدل على أنّ الأسوأ قد مضى

سبتمبر
تقرير: أسعار المساكن في دبي ستواصل انخفاضها

أغسطس
لاندمارك الاستشارية: تراجع معدل أسعار بيع الفلل في دبي بنسبة 24% وتراجع معدل استئجار الشقق بنسبة 23% خلال الربع الثالث من عام 2009

أغسطس
تقرير المزايا العقاري : عقارات دبي تترقب الربع الرابع من العام الجاري

يونيو
"دويتشه" : أسعار عقارات دبي ترتفع 6,5%

يونيو
بنك ستاندرد: سرعة تعافي العقار مفاجأة

يونيو
التقرير الصّادر عن «لاندمارك الاستشارية» يؤكد استقرارَ العقارات المُباعة والمستأجرة ويرصد توجهاً لافتاً نحو العقارات المتميِّزة في إمارة دبي

يونيو
"إنفستمنت بوتيك" ترصد مؤشرات إيجابية للتعافي العقاري في دبي

يونيو
تقرير مصرفي يتوقع تراجع أسعار الوحدات العقارية الإماراتية بـ 20% عن المستويات الحالية

يوليو
"سي بي ريتشارد إيليس"- المتخصصة في الاستشارات العقارية- تتوقع استمرار انخفاض أسعار العقارات بدبي في النصف الثاني 2009

يوليو
ارتفاع أسعار العقارات في "قرية جميرا" يصل إلى 30%

يوليو
«لاندمارك الاستشارية» تصدر تقريرَ «خريطة الأسعار العقارية في دبي» لشهر يوليو 2009

يوليو
“هاربور” تتوقع انتعاش القطاع العقاري في الإمارات بداية 2010

مايو
إتش.إس.بي.سي: تراجع سوق العقار الإماراتية بدأ يبلغ مداه

مايو
“كريدي سويس”: القطاع المصرفي في الإمارات في وضع جيد

ابريل
تراجع الطلب يجبر شركات العقارات في دبي على استبدال "التمليك" بـ"التأجير"

ابريل
لاندمارك الاستشارية.. متوسط الأسعار العقارية في إمارة دبي تراجع خلال الرُّبع الأول من 2009 بمعدّل 23% للشقق السكنية و32% للفلل

ابريل
تقرير: 10% عائد الوحدات العقارية السكنية في أبوظبي و9% في دبي

ابريل
«غلوبل»: أداء جيد لاقتصاد الإمارات

ابريل
أستيكو: الربع الأول من عام 2009 يسجل انخفاضاً مهماً في أسعار إيجارات ومبيعات الوحدات العقارية بدبي

مارس
انخفاض ملحوظ في أسعار الوحدات السكنية في الإمارات وصاحب السيولة "ملك"

مارس
"ميمون للاستثمارات" تتوقع انتعاش العقار خلال عام

مارس
“أراضي دبي”: 4 مزادات عقارية والأسعار تقفز 50%

مارس
مؤسسة التنظيم العقاري في دبي: الآسيويون ثم الأوروبيون هم الأكثر شراء للفلل والشقق في دبي خلال 2008.. و20% من الوحدات السكنية لعام 2009 قد تتأخر في دخولها السوق

فبراير
التقرير الفصلي لـ"لاند مارك" عن السوق العقاري في الإمارات: توقع تراجع أسعار الشقق بـ 20% والمكاتب بـ 35 %.. واستقرار نسبي لأسعار الفلل

فبراير
«فيتش» تمنح شركات العقار والإنشاء في الخليج نظرة مستقبلية مستقرة

أسواق الإمارات: المؤشرات تختتم أسبوعاً متقلباً على انخفاض اليوم بنسبة 2% في دبي و1% في أبو ظبي
أرقام 05/11/2009
اختتمت أسواق الإمارات أسبوعاً فريداً في التقلبات، حيث بدأته بانخفاض حاد تلاه ارتفاع قوي ثم انخفاض حاد ثم ارتفاع قوي ثم انخفاض اليوم (بنسب أقل) لينتهي هذا الأسبوع على تراجع بنسبة 2% في سوق دبي و1 % في أبو ظبي.

ففي سوق دبي المالي أغلق المؤشر العام للسوق عند مستوى 2097 نقطة (- 2 %) مقلصاً خسائره التي قاربت 3% خلال التداولات التي كانت متواضعة، حيث بلغت قيمتها الإجمالية 483 مليون درهم.




وبالإغلاق عند هذا المستوى يكون السوق قد خسر 100 نقطة كمحصلة للأسبوع كاملاً، منخفضاً بنسبة 4.5% مقارنة بآخر إغلاق له الأسبوع الماضي.

وضغط سهم إعمار العقارية بشكل رئيسي على المؤشر العام، فانخفض السهم بنسبة 3.5% ليغلق عند سعر 4.15 درهم بعد أن وصل خلال التداول إلى سعر 4.06 درهم كأدنى سعر له اليوم، وبلغ حجم التداول عليه 47 مليون سهم.

ووسط تداولات هادئة تراجع كثير من الأسهم بنسب متباينة، أما الأسهم الأنشط بعد إعمار فكان سهم دريك آند سكل الذي انخفض بنسبة 2% وأغلق عند 1.00 درهم، وسهم سوق دبي المالي المنخفض بنسبة طفيفة تقل عن 1%، حيث أغلق عند سعر 2.22 درهم.

وفي سوق أبو ظبي للأوراق المالية والذي كان أقل حدة في تقلباته خلال الأسبوع من سوق دبي، أغلق المؤشر العام للسوق عند مستوى 2920 نقطة خاسراً 1% ، وبتداولات بلغت قيمتها الإجمالية 22.6 مليون درهم فقط.



وبالإغلاق عند المستوى المذكور يكون السوق قد خسر 103 نقاط كمحصلة لكامل الأسبوع المنتهي، وبانخفاض نسبته 3.4% مقارنة بآخر إغلاق له الأسبوع الماضي.

وشهدت الأسهم العقارية وأسهم أخرى انخفاضاً متبايناً، كان أقساه في سهم صروح العقارية المنخفض بنسبة 5% عند سعر 3.15 درهم، وتراجع سهم رأس الخيمة العقارية بنسبة 2.7% عند 0.71 درهم، وانخفض سهم الدار بنسبة أقل عند 5.35 درهم (- 1.5 %).

السوق استوه خطير جدا ولازم كل واحد من اليوم يتحمل اي عملية تداول يقوم فيها يعني لاهذا المحلل بينفعك ولا ذاك لاتحليل ولا محلل ولا توصيه ولا وصفه هذا الكلام ما ينفع يوم اوكي وعشره لاء السوق اكبر من اي محلل واي توصيه ما احد يعرف كيف ماشي السوق والحزر واجب وبالتوفيقققققققققققققققققق للجميع