فى اول محطة خليجية تشتمل على البحرين والكويت أعلن بيت التمويل الكويتى أمس فى مؤتمر صحفى عقد فى دبى عن بدء الاكتتاب فى مشروع «درة البحرين» الذى تقدر تكلفته مليار دولار وبدأت عملية الاكتتاب بطرح صكوك استصناع واجارة بقيمة 120 مليون دولار.


حيث اكتتب بيت التمويل الكويتى الذى يمتلك المشروع مناصفة مع حكومة مملكة البحرين بمبلغ 50 مليون دولار وستتم تغطية 70 مليون دولار من خلال طرح الصكوك على البنوك العاملة فى اسواق دول مجلس التعاون الخليجى لتسويقها بين المستثمرين.


وبحضور حسين الميزة رئيس مجلس ادارة السيولة وعبدالحكيم الخياط مدير عام بيت التمويل الكويتى بالبحرين ومحمد سليمان العمر كشف يوسف تقى رئيس مجلس ادارة درة البحرين عن تفاصيل المشروع الذى يستغرق تأسيسه خمس سنوات وتوقع أن يتم تغطية الاكتتاب الذى سيغلق فى الاسبوع الاخير من الشهر المقبل ثلاث مرات على الاقل مضيفا ان الصك يباع بقيمة 10 آلاف دولار والمدى الزمنى للصك خمس سنوات وسيمنح عائد مالى متغير يعتمد اساسا على الدولار الاميركى لكل ثلاثة أشهر وبناء على الليبور مع اضافة هامش ربحى ثابت.


وأكد تقى ان اسواق دول مجلس التعاون تمتلك سيولة ضخمة لذلك نحن نتوقع ان يتم تغطية الاكتتاب مرتين او ثلاث مرات اضافة الى اننا تلقينا استجابات قوية من بنوك عديدة فى اسواق دول مجلس التعاون.


وقال ان هذه هى المرة الاولى التى يتم تمويل مشاريع عقارية ضخمة فى المنطقة بنظام الصكوك الاسلامية لذلك نحن نعتبرها تجربة رائدة فى المنطقة توقع أن يحقق المشروع عائدا لايقل عن 20% على الاقل بناء على المبيعات المتوقعة لقطع الاراضى فى المشروع والتى من المتوقع ان تصل الى 573 مليون دولار.


ويعتبر مشروع درة البحرين اكبر مشروع عقارى تنموى فى المنطقة ويقع على مساحة 20 كيلو مترا مربعا جنوب شرق البحرين وتقدر تكلفته مليار دولار منها 400 مليون دولار تكلفة البنية التحتية ويتضمن المشروع خمس مراحل ومن المتوقع الانتهاء من المشروع فى عام 2009 وصمم المشروع بشكل مبتكر.


حيث يأخذ اشكالا متنوعة منها شكل قوس خارجى مكون من ست جزر مرجانية وقوس داخلى مكون من خمس جزر وفندق وجزيرة على شكل منتجع وقاعدة على شكل هلالى ومساحات واسعة للجولف ومرسى للقوارب واليخوت بالاضافة الى العديد من الانشطة الرياضية والترفيهية.


وأضاف تقى ان الشركة ربما تطرح صكوكا جديدة فى الاسواق بقيمة 60 مليون دولار اذا ما رأت الحاجة الى ذلك.وقال عبدالحكيم الخياط المدير العام لبيت التمويل الكويتى فى البحرين أن شركة «درة الصكوك» التى اصدرت صكوك الاستصناع والايجارة لتمويل المشروع تأسست وفقا لمبادئ الشريعة لمجلس الشريعة لبيت التمويل الكويتى .


واعتمدت من قبل مركز ادارة السيولة كما ان هيكلة العمليات تعتمد اساسا على نصوص اتفاقيات «استصناع» والعاملة بالتضامن مع اتفاقيات الإجارة عند استكمال قطع اراضى المشاريع المخصصة أما عمليات التظهير للعمليات فقد تم توفيرها اساسا من سوق المال الاسلامى الدولي.


واكد حسين الميزة رئيس مجلس ادارة مركز ادارة السيولة أن المشروع يعد من اكبر المشاريع التنموية فى المنقطة وتقوم على تمويله بنوك اسلامية مضيفا ان مركز ادارة السيولة الذى يشارك فى رأسماله اربعة بنوك اسلامية خليجية من بينها بنك دبى الاسلامى يولى المشروع اهمية كبيرة .