شكراً اخي شارع الضيافة على التوضيح الاستثماري وهذه هو المطلوب
اخواني الاعزاء شركة منازل العقارية في نظري من اقوى الشركات في السوق من ناحية المؤسسين الى فكرة الشركة وهيه بناء مساكن لذوي الدخل المحدود نبذة عن منازل العقارية
اغلق أمس باب الاكتتاب في اسهم شركة منازل العقارية بعد ان شهد اقبالا كثيفا مشيرا الى ان الشركة جاءت لتسد فجوة حقيقية في السوق العقارية المحلية والعربية وفقاً للدراسات التي أجرتها، خصوصا وان دراسة الجدوى قامت على توفير الاحتياجات العقارية للطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود التي تشكل واحدة من أعرض شرائح المجـتمع وتتجاوز نسبتها الثمانين في المائة•
واشارت الشركة الى ان باكورة أعمالها تتمثل في عدة مشاريع عملاقة بقيمة4 مليارات درهم في كل من أبوظبي ودبي والشارقة تهدف إلى تلبية احتياجات شرائح الطبقة المتوسطة متبعة مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي وأُغلق باب الاكتتاب في شركة منازل العقارية فور أن استكملت الشركة مبلغ رأسمالها المعتمد والبالغ مليارا و200 مليون درهم (1,2 مليار درهم) وذلك في فترة زمنية قصيرة•
وبلغ عدد المساهمين 1500 مساهم منهم عدد كبير من المؤسسات الحكومية والشركات المساهمة العامة التي تساهم للمرة الأولى في تأسيس شركة مساهمة خاصة ومن هذه الشركات شركة دبي القابضة، مصرف أبوظبي الإسلامي، بنك دبي الإسلامي، شركة أبوظبي للاستثمار، صندوق المعاشات، شركة أبوظبي القابضة، إعمار الشرق الأوسط، الاولى العقارية، بنك ابوظبي الوطني، ضمان للتأمين الصحي، تكافل للتأمين، المال كبيتل، وغيرها من شركات، بالإضافة إلى نخبة من كبار المستثمرين ورجال المال والأعمال في الدولة وعدد كبير من المحافظ الاستثمارية•
وقالت لجنة المؤسسين في بيان اصدرته أمس اضطرت الشركة إلى عدم تلبية عدد كبير من طلبات الاكتتاب من قبل مؤسسات، وكبرى الشركات ومحافظ استثمارية ورجال الأعمال والذي تجاوز رأسمال المال ننحو 500 مليون درهم وذلك حرصاً على عدم تجاوز رأسمالها المعتمد• وبذلك تصبح ''منازل العقارية'' الشركةَ المساهمة الخاصة الأولى في الدولة التي تستكمل رأسمالها المعتمد عن طريق الاكتتاب، وتحظى بمساهمة كبيرة من شركات حكومية وشركات مساهمة عامة، وهو دليل نجاح فكرة الشركة الجديدة من نوعها ومؤشر على الثقة التي يحظى بها الأعضاء المؤسسون وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا وجدية التصور الذي طرحته الشركة لمشاريعها المعتمدة خلال الفترة المقبلة•
وتركز منازل في استراتيجية عملها على تلبية احتياجات شرائح الطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود في مجالات الإسكان والترفيه والسياحة، متبعة في كل تعاملاتها مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي، بهدف تلبية احتياجات هذه الشريحة التي ابتعدت عنها المشروعات العقارية التي طُرحت في الأسواق في الآونة الأخيرة، وفي هذا الإطار سوف تقوم الشركة بكافة النشاطات الأساسية في مجال الاستثمار العقاري من بيع وشراء وإيجار واستئجار، وكذلك إدارة المحافظ الاستثمارية العقارية، بالإضافة إلى نشاطات جديدة ستقوم بإدخالها إلى السوق للمرة الأولى منها نشاط إعادة تصميم المباني من أجل تحسين فرص استغلالها، ومضاعفة إيراداتها، كما تركز في مشاريعها على الخدمات الفندقية من مستوى الثلاث نجوم، لخدمة الفئة التي أنشئت من أجلها وسد القصور في خدمات الفندقة المقدمة لفئات السياح الأجانب والمقيمين من متوسطي الدخل• وتلتزم منازل العقارية الحلول التي أباحتها الشريعة الإسلامية سواء في مصادر التمويل أو إدارة الخدمات• وتهدف منازل العقارية إلى خلق أسلوب جديد في السوق العقارية، من خلال التركيز على استخدام التقنيات الحديثة في البناء واعتماد البساطة في التناول دون الإخلال بالمعايير ومواصفات الجودة العالمية عبر استخدام الأساليب العلمية التي ثبت نجاحها عملياً في تخفيض التكاليف والحفاظ على الجودة، ومنها أساليب ضغط تكلفة الإدارة، إدارة الوقت، واختصار وقت البناء والتركيز على البساطة وتخفيض هامش الربح والتركيز على الخدمات الصالحة لشريحة متوسطي الدخل، وفي هذا الصدد تقوم بالتعاون مع خبرات عالمية من كل من استراليا وسنغافورة اللتين اشتهرتا بتحقيق معدلات نجاح عالية في هذا المجال•
طبعا تم زيادة راس المال الى فوق الملياريين بسبب دخول مؤسسين كبار في وقت التاسيس لم تفصح عنهم الشركة وتخميني انهم من كبار الشخصيات في الدولة
نبذة عن مشاريع الشركة وتوقيع اول اتفاقية لها في دبي في مجمع دبي للاستثمار بتعاون مع مجموعة السركال
ابوظبى فى 26 يوليو / وام / وقعت شركة / منازل العقارية/ ومجموعة / السركال / اتفاقية لانشاء وتطوير وتسويق مجمع سكني استثماري باسم / ديون فيلج / الذي يعد بداية مشاريع الشركة فى امارة دبى بكلفة أولية تقدر ب / 300 / مليون درهم .
وقع الاتفاقية مساء أمس نيابة عن منازل العقارية سعادة محمد مهنا القبيسى رئيس مجلس الادارة وعن مجموعة السركال سعادة احمد السركال رئيس المجموعة .
ويقع المشروع فى مجمع دبي للاستثمار على مساحة تقارب /462/ألفا و/900/ قدم مربع ويضم مجموعة مبانى سكنية من خمسة طوابق مع مساحات خاصة بكل مبنى الى جانب مبنى رئيسي يمثل العلامة المميزة فى المشروع.
وقال سعادة محمد مهنا القبيسى رئيس مجلس ادارة منازل العقارية بأن مشروع / ديون فيلج / سيمثل بداية مشاريع الشركة فى دبى ..مشيرا الى ان المشروع الذي يحتوي على ما يقارب ألف وحدة سكنية متنوعة..يهدف الى خدمة الفئة المتوسطة حيث روعى في تصميمه الدقة والتميز من الناحية الجمالية والفنية علاوة على ذوق ومستوى الفئة المستهدفة.
وحول موقع المشروع اوضح القبيسى ان مجمع دبى للاستثمار الذى يقع على مساحة ثلاثة آلاف و/ 200/ هكتار بالقرب من المنطقة الحرة بجبل على يعد واحدا من أهم المشاريع الصناعية والتجارية والسكنية والترفيهية فى دبى ..مشيرا الى ان هناك اكثر من /300/ مشروع مختلف قيد الانشاء وبالتالى تم اختيار تطوير المشروع فى نفس الموقع ليكون بالقرب من مناطق التطوير والمشاريع السياحية والتجارية والسكنية.
وقال ان الشركة تتطلع الى مواكبة التطور العقارى الهائل فى امارة دبى وسيتبع مشروع /ديون فيلج / مشاريع أضخم وعلى أعلى وأرقى المستويات من ناحية المساحة والتخصص وسيكون هناك مشاريع مميزة فى أفكارها وتطبيقاتها .
من جهته قال السركال انه بناء على خبرة مجموعة السركال فى المشاريع العقارية المتنوعة والتسويق العقارى فقد ارتأت المجموعة الدخول فى شراكة مع منازل العقارية لما لها من رؤية واضحة وهدف محدد لتطوير عقارات تهدف الى خدمة الفئة المتوسطة ولما للشركة من خبرة فى تنفيذ مشاريع مميزة وعلى اعلى المستويات.
يذكر ان مجموعة السركال هى واحدة من الشركات العائلية الكبرى فى امارة دبى وقد تأسست فى عام /1947/ ولها باع طويل فى ادارة العقارات التجارية والسكنية فى جميع امارات الدولة وفى دول مجلس التعاون وتعمل فى مجالات أخرى كمجال الدعاية والاعلان والسفر والسياحة والمشاريع الصناعية والتجارة العامة .
تم توقيع اتفاقية مع مجلس ابوظبي للتطوير بموجبها تم منح ارض كبير لشركة منازل العقارية لبناء مدينة لمواد البناء مع بورصة لتداول مواد البناء وهيه تفيد المطوريين العقاريين في الخليج كلهم
إطلاق مدينة أبوظبي لمواد البناء :صالح الحمصي: وقعت ''المجموعة المتحدة القابضة'' وشركة ''منازل العقارية'' أمس الأول اتفاقية تفاهم لانشاء وتطوير مشروع استثماري عقاري يعد الأول من نوعه في الشرق الأوسط تحت اسم ''مدينة أبوظبي لمواد البناء'' بتكلفة 3 مليارات درهم، وقع الاتفاقية نيابة عن ''المجموعة المتحدة القابضة'' سعادة سعيد محمد المقبالي الرئيس التنفيذي وعن شركة ''منازل العقارية'' سعادة محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس الادارة، ويتميز المشروع بموقعه المميز على الطريق المؤدي الى مطار ابوظبي الدولي، ما بين جسر المصفح ومدينة محمد بن زايد، بمساحة تقريبية تبلغ 2,5 مليون قدم مربعة، ويشمل انشاء وتطوير مدينة متكاملة تضم مقر ''بورصة أبوظبي لمواد البناء'' وهي الأولى والوحيدة في الشرق الأوسط، بالاضافة الى حزمة متنوعة من الخدمات المتكاملة التي تشمل معرضا دائما هو ''اكسبو'' لمواد البناء، وصالات عرض ومخازن ومركزا تجاريا، تختص جميعها بمواد البناء وابراجا سكنية ومكتبية وفندقا وشققا فندقية، كما سيضم المشروع مواقف سيارات تتسع لـ6000 سيارة• ومن المتوقع ان يبدأ التنفيذ الفعلي لمشروع ''مدينة أبوظبي لمواد البناء'' حسب الخطة الموضوعة بمطلع العام ،2007 وقال سعيد المقبالي ان المشروع يندرج ضمن خطة المجموعة في اطلاق مجموعة من المشاريع التطويرية والاستثمارية المتميزة في دولة الإمارات• وبين المقبالي ان المشروع عند اكتماله سوف يشكل مركزا متخصصا في عالم صناعة مواد البناء وسيعمل على تلبية المتطلبات المتزايدة في هذا القطاع سواء على الصعيد المحلي في دولة الإمارات أو الصعيد الاقليمي• من جهته قال محمد مهنا القبيسي ان الشركة تتطلع الى مواكبة طفرة قطاع التشييد والبناء في الدولة بما يخدم مسيرتها من خلال انشاء بورصة متخصصة بمواد البناء تكون تابعة لمشروع ''مدينة أبوظبي لمواد البناء'' وهي مدينة متكاملة من حيث المرافق والخدمات التي ستقدمها للقطاع، فضلا عن تعزيز دور الشركة في تنمية قطاع التشييد والبناء وتوفير احتياجاته من المواد المتنوعة التي تدخل في تنفيذ المشاريع''• وقال ان البورصة ستتم ادارتها من قبل فريق عمل متخصص يقوم حاليا بالاطلاع على تجارب عالمية مماثلة في هذا المجال، بالتركيز على الجودة والنوعية والمنافسة التي تتيح للشركة المزيد من فرص النجاح والتطوير في تقديم خدمات مواد البناء ومستلزماتها لكافة شركات التشييد والبناء في الدولة• وتوقع القبيسي ان يبدأ العمل في المشروع مطلع العام المقبل حيث من المتوقع الانتهاء منه في نهاية العام ،2008 وقال ان المرحلة الاولى من المشروع تتضمن انشاء المركز التجاري وبورصة مواد البناء، فيما تتضمن المرحلة الثانية بناء 17 برجا سكنيا ومكتبيا بارتفاع 12 طابقا لكل برج•
الشركة قامت بتوقيع عقد مع مجموعة عقارية في البحرين تختص به ببيع الوحدات السكنية لها
منازل العقارية تتعاقد مع شركة عالمية لتقديم الحلول الاستشارية
وقعت شركتا منازل العقارية التي تتخذ من أبوظبي مقرا لها و/ سي بي ريتشارد إيليز/ الاستشارية اليوم اتفاقية تفاهم تهدف إلى تقديم خدمات استشارية عالمية لدراسة الخطط و المشاريعوقع الاتفاقية محمد مهنا القبيسي رئيس مجلس إدارة منازل العقارية و ريتشارد فولدز المدير التنفيذي للشركة الإستشارية.وبموجب الاتفاقية تتولى شركة / سي بي ريتشارد إيليز/ تزويد منازل العقارية بخدمات استشارية عالمية تساعدها على سرعة الإنجاز و التطوير للمشاريع بما يضاهي أعمال الشركات العالمية الكبرى .
منازل العقارية" تعين لجنة شرعية
أعلنت شركة »منازل العقارية« في أبوظبي أمس، أنها عينت لجنة شرعية، لدعم خدمات وعمليات الشركة ومشاريعها طبقا لقواعد وتعاليم الشريعة الإسلامية السمحاء. وقال محمد مهنا القبيسي، رئيس مجلس الإدارة، إن هذه الخطوة تأتي في إطار سعي الشركة الدؤوب نحو التميز وتطوير الخدمات التي تقدمها.
وهاذي بعض مشاريع الشركة في امارة ابوظبي منازل» تخطط لتنفيذ 4 آلاف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل في أبوظبي
من جهة أخرى تقوم شركة «منازل» العقارية بالاعلان عن تفاصيل مشروع «منازل نيو سيتي» والذي تقدر كلفته نحو 3 بلايين درهم، مع بداية الشهر المقبل، وسيتضمن المشروع نحو 5 آلاف فيلا مخصصة لذوي الدخل المتوسط
كشفت شركة «منازل» العقارية امس عن خطط لتوقيع إتفاقيات تعاون مع مؤسسات وشركات وطنية في مجال العقارات لتنفيذ عدد من المشاريع العقارية المستقبلية في أبوظبي. وأوضحت الشركة أن باكورة أعمالها ستتركز على بناء أربعة آلاف وحدة سكنية لمتوسطي الدخل في أبوظبي وفقا لأفضل المواصفات العالمية المعمول بها في مجال البناء والتشييد والتي توفر سبل الراحة والتميز لساكنيها وبأسلوب يعكس التطور العمراني والحضاري لدولة الإمارات. واوضحت أن أسعار هذه الوحدات السكنية التي سيتم الإعلان عنها خلال الأيام القادمة تتراوح بين 700 ألف درهم و مليون و200 ألف درهم. وتتركز الأهداف الرئيسية في إستراتيجية «منازل» على تنفيذ مشروعات تخدم بصورة أساسية متوسطي الدخل وتعزز في الوقت نفسه من حركة الاقتصاد الوطني الذي يشهد المزيد من النمو والازدهار حيث تنظر الشركة إلى شريحة متوسطي الدخل باهتمام شديد عبر تفعيل دورها في خدمة الاقتصاد الوطني.
واورد التقرير ان شركة «إنشاء» للتطوير العقاري اشترت موقعاً في مشروع العرين لإقامة منتجع متعدد المرافق‚ سيغطي مساحة 51‚9 ألف متر مربع في الجهة الشمالية من المشروع‚ ويقع قرب مركز التسوق الكبير والسوق العربية‚ ويضم 250 غرفة فندقية وقاعات فخمة متعددة الاستخدام‚ إضافة إلى 91 شقة فندقية سكنية فخمة و120 وحدة سكنية خاصة للبيع‚ ومرافق أخرى‚ كما بوشرت اعمال مشروع برجي مرمر المكونين من 61 طبقة في منطقة الجفير والمملوكين من شركة منازل العقارية‚ وتبلغ مدة تنفيذ المشروع سنتين‚ بحيث يكون جاهزاً للتسليم في نهاية2007‚
مذكرة تفاهم بين"الشركة الإسلامية للتمويل"و"منازل العقارية" بقيمة 122 مليون دولار
التاريخ : 3/4/2006 المصدر : ابوظبي - رينا
وقعت "الشركة الإسلامية للتمويل" اليوم في أبوظبي مذكرة تفاهم مع شركة "منازل العقارية"، بقيمة 122 مليون دولار لتمويل مشاريع "منازل".
وقع الاتفاقية على هامش فعاليات معرض الإنشاء والتعمير"كونستركت ابوظبي" 2006 ومعرض "عقارات عربية " كل من رئيس مجلس إدارة "الشركة الإسلامية للتمويل" عبد الله بن سعيد القبيسي، وعن "منازل" الرئيس التنفيذي للشركة عبد المحسن صالح الحمادي.
وقال القبيسي أن أهداف الشركة تتركز في دعم القطاع العقاري بدولة الإمارات ودول المنطقة، لافتا إلى أن الشركة ستقوم بتمويل قطاعات الشركات والأفراد وإدارة الأموال، بالإضافة إلى تقديم منتجات ذات قيمة لهذه القطاعات، مستفيدة من الخبرات المتاحة في الدولة وخارجها، خاصة وان قطاع التمويل الإسلامي يحقق انتشارا كبيرا في المنطقة.
يذكر أن الشركة الإسلامية للتمويل كانت قد حصلت على موافقة الجهات المعنية بالدولة، ومن المتوقع أن يصل صافي دخل الشركة في عامها الثاني إلى 252 بالمائة بحسب دراسة الجدوى التي أعدتها شركة "ارنست يونغ" العالمية.
الشركة بوجه عام استثمارية بلدرجة الاولى والذي ليس لديه الوعي الاستثماري يجب ان لا يستثمر بها ونصيحة من اخ الى اخوانه انا مساهم في شركات عدة منذ التسعينات وتعلمت هذه المهنة من والدي الله يرحمه كونه من المساهمين من السبيعنات تضاعفت قيمة اسهمنا في السوق اكثر من 50 مرة والله العظيم ان محفظة الاسهم غطت على كافة عقاراتنا وكافة مؤسساتنا التجارية وبلمثال البسيط هل تعرفون كم قيمة الاتصالات الامارتيه على المساهمين القداماء تتداول حالياً على 19.35 يعني 1935 درهم اشتريناه اسهمها منذ تاسيس الشركة وكم من المنح حصلنا عليها حتى الان من غير الارباح وهلما جراء في الاسهم الاخرى اعمار والاتحاد العقارية ودبي للاستثمار ودبي الاسلامي وابوظبي الاسلامي اكثر من 16 شركة منذ التاسيس وايام كان البيع والشراء عبر الجرائد الرسمية ولا عليكم بلسعر الان خلوها في التجوري وبتعرفون قيمتها طبعا ً كلامي هذه للمساهمين الواعين والذي يملكون السيولة النقدية ولا هم محتاجين لها
وقال عبد المحسن الحماد وهو مدير تنفيذي في "منازل" العقارية بأن الشركة ستعرض من خلال عقارات عربية 2006 مشاريع برج منازل الأول وبرج منازل الثاني بكلفة قدرها و250 مليون درهم، وأوضح الحماد بأن هذين المشروعين موجهان بشكل أساسي إلى المستثمرين العاديين وأنها بيعت بأسعار تنافسية بلغت 267 درهم للقدم الواحد وهو ما يعد الأقل في الإمارات.
وأضاف أن مشاركة منازل في هذا المعرض المهم في أبوظبي غاية في الأهمية خاصة أن المجموعة تسعى أن تقدم نفسها في سوق العقارات في الإمارات وأنها تعكف حاليا على دراسة العديد من الفرص الاستثمارية في مجال العقارات في أبوظبي تحديدا.
الشركة بدات في فتح باب البيوع في استشماراتها عبر المكتب الرئيسي في ابوظبي وبينا القاء ان شاء الله بعد سنتين
يجب تنويع المحفظة باسهم استثمارية واسهم مستقبلية لكي يوجد التكافاء في الاستثمار
ارباب
من اخر مواضيع العضو:
ارباب
*
مصداقية التحليل الفني*
مطلوب برنامج حماية من الكراك او السيريل نمبر*
سؤال الى جميع الاعضاء*
الزكاة تجوز على الغارمين ولا تجوز للشركاء في المشروع*
كيف تختار جهاز الكمبيوتر الشخصي*
مطلوب البوم صور لموقع هندسي*
نشأة الربا وشرعية دور البنوك والمصارف الاسلامية في الربا*
برنامج المطوف رفيقك الى البيت العتيق لكل حاج ومعتمر*
ارغب بشعار لمؤوسسة مقاولات*
مطلوب سكربت البوم صور جميل وسهل
اخر المواضيع : 
04-10-2006, 02:21 AM
