منتدى الإمارات للأوراق المالية

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية و هو أحد مواقع شبكة منتديات Yahoo مكتوب. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية و العالمية.



+ الرد على الموضوع
صفحة 26 من 46 الأولىالأولى ... 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 251 إلى 260 من 451
Like Tree0Likes

الموضوع: أفكار تجاريه واقتصاديه ( أرجو الدخول من الجميع )

  1. #251
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    بالنسبه لكل المشاريع اللتي ذكرتها

    تربية دواجن ( لانتاج بيض المائده + دجاج لاحم + مشروع انتاج صيصان + مشروع تسمين عجول وخرفان ) من الناحيه الفنيه انا مستعد للمساعده باي مشوره وبدون اي مقابل لاي شخص يريد عمل مثل هذه المشاريع .

    من الناحيه العلميه : متابعة هذه المشاريع وبشكل صحيح بالامكان التعاقد او عمل استشاره مع طبيب بيطري وخاصه بالنسبه للدواجن لانها تحتاج عنايه خاصه من ناحية درجات الحراره المطلوبه والبيئه اللتي يجب ان تعيش بها .


    زوروا قسم الأستشارات العقاريه

    https://uaesm.maktoob.com/vb/uaesm133/


  2. #252
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698



    الية التفقيس ( التفريخ ) تعريفه

    التفريخ بحد ذاته مشروع متكامل يمكن من خلاله توريد الصيصان لمزارع الدواجن اللتي تعنى بتربية الدواجن سواء اللحم منها او البياض

    { التفريخ Incubation }تعريف التفريخ :
    التفريخ هو عمليات حضن البيض ورعايته وتامين انسب الظروف البيئية للحصول على صيصان جديدة اما طبيعية او اصطناعية
    - اما الطبيعي: فهو الأساس في طرق التفريخ حيث يتم مكن خلالها رقاد الإناث على البيض لفترة محدودة من الزمن تختلف حسب كل نوع من أنواع الدواجن
    - واما الصناعي : فهو تامين الظروف البيئية اللازمة للفقس و التي تؤمنها الام عند الرقود على البيض وذلك بشكل ألي وهذه الظروف هي الحرارة – الرطوبة – التهوية – التقليب – و التبريد وبشكل اعم يقصد بالتفريخ تامين أعلى نسبة بيض مخصب أي تطبيق كل الشروط البيئية و الغذائية اللازمة للأمهات ومنع حدوث المرض للحصول على اعلى نسبة اخصاب عالية , بعدها رعاية البيض المخصب و العناية به عند جمعه وتخزينه للمحافظة على اعلى قيمة تفريخية له ومن ثم وضعه بالات التفريخ ورعايته ضمن الات التفريخ للحصول على أعلى نسبة فقس وأعلى نسبة صيصان صالحة للتربية بعد الفقس 0

    المعنى الاقتصادي للتفريخ الصناعي :
    التفريخ الاصناعي يعتبر من أهم حلقات انتاج الدواجن المكثف الذي يتطلب أمور عديدة أهمها؟
    1- تامين صيصان على مدار العام
    2- الاستفادة من الامات التي تبدأ في الانتاج بأي وقت من السنة صيفا ام شتاءا
    3- الغاء إنتاج البيض الموسمي لبيض التفريخ بسبب رقاد الفرخات التي تمتنع عن وضع البيض اثناء الرقاد وبذلك يصبح انتاج موسمي 0
    4- تحقيق خطط التربية المنشودة في الكم و الكيف
    - وقد حقق التفريخ الصناعي كل هذه المزايا بفضل انتشار معامل التفريخ في كل دول العالم عامة و في سوريا خاصة , فأول معمل تفريخ صنع على الكهرباء واكن يعمل بشكل آلي هو عام 1923 لكن المعمل كان قليل السعة او الاستيعاب و تطور معامل التفريخ تمد مزارع التسمين ومزارع دجاج بيض المائدة باجود أنواع الصيصان التي تحقق الانتاجية العالية من اللحم و البيض
    - كما اصبح شائعا في معامل التفريخ تجنيس الصيصان بعمر يوم واحد بالاعتماد على الطرق الشائعة للتجنيس مع دقة عالية في ذلك وبيع الصيصان الصغيرة مجنسة وهذا ما يوفر او يقلل من كلف التربية ان كان في افواج دجاج بيض المائدة حيث ان تربية الذكور في افواج دجاج بيض يرفع من كلفة الانتاج لان الذكور تكون عبء على افواج دجاج بيض المائدة
    - وكذلك الحال فان تربية الذكور في افواج التسمين اكثر اقتصادية من تربية الاناث و خاصة عندما يكون سعر الصوص منخفضا 0

    مزايا التفريخ الصناعي :
    1- تامين نوعية جيدة من الصيصان ذات الصفات الوراثية الإنتاجية العالية جدا او الخالية صحيا بالإضافة الى المحافظة على أفواج الآمات من الإصابة بالأمراض الوبائية مثل الإسهال الأبيض أو السل وغيرها وعدم تفريخ البيض المنتج من هذه الآمات المريضة وتربية الصيصان السليمة فقط
    2- تامين نسبة فقس بيض عالية تصل الى اكثر من 90% معامل التفريخ : عبارة عن حواضن و مفاقس و المفقس يكون سببه ثلث سعة الحاضنة
    3- يجب ان يكون البيض المقدم منتج بشكل جيد ومخزن بشكل سليم ليحافظ هذا البيض على قيمته التفريخية عند وصوله إلى معامل التفريخ بحيث يكون القرص الجرثومي و كل أجزاء البيضة من صفار و بياض و قشرة كلسية بكامل مواصفاتها العالية

    تخطيط وتنظيم العمل في معامل التفريخ :المخطط الملائم لبناء معمل التفريخ مهم جدا بسبب عاملين أساسين :
    1- يسهل تنظيم العمل بسرعة
    2- يمنع التلوث ونقل المرض للصيصان
    - يفضل ان يكون مخطط البناء جيدا بحيث ان الطريق الذي يمر عليه البيض لا يتقاطع مع الطريق الذي يخرج منه الصوص وذلك لمنع نقل أي عدوى من البيض الى الصيصان المنتجة وان الصيصان الفاقسة يمنع مرورها ولو للحظة او بقاؤها في أماكن وجود البيض
    - العامل الذي يقوم على خدمة الأحواض يكون غير العامل المسؤول عن خدمة المفاقس
    - البيض الواصل الى معمل التفريخ من المزرعة يوضع في غرف التبريد فورا وبأقصر طريق ووقت يوضب ويوضع في العربات المخصصة للتحضين ومن ثم يعقم
    - غرف تخزين البيض يجب ان تكون قريبة ومتصلة مع الحواضن
    - الطريق في قسم الحواضن يجب أن يكون مستقيم يسهل حركة عربات البيض فيه وموصول مباشرة مع قسم الفقس
    - إخراج الصيصان من الدروج المفقس يجب أن يكون بلطف وحذر من اجل عدم أذى او إزعاج للصيصان
    - فضلات المفاقس من قشر بيض وزغب وزرق صيصان نافقة يجب أبعادها بأسرع ما يمكن من معمل التفريخ لأنها مصدر عدوى لمعمل التفريخ كله
    - أدراج المفقس يجب غسلها وتعقيمها ايضا بعد إخراج الصيصان و النواتج منها فورا
    - بالمفاقس المتطورة و الحديثة كل هذه الأعمال تتم آليا حتى إخراج الصيصان من المفقس يتم على شريط ناقل عريض
    - وبشكل عام تتم في معمل التفريخ الأعمال التالية :
    1- تحضير البيض من اجل وضعه في الحواضن
    2- خدمة الحواضن في فترة التحضين او الفقس مقومات التفريخ بشكل دقيق 0
    3- تحضير الصيصان للتسليم أو للبيع
    4- مسك سجلات تبين فيها
    - مصدر البيض
    - سير عملية الفقس وحساب نسبة الإخصاب ونسبة الفقس
    - عدد الصيصان المسلمة و القيمة التسويقية لكل دفعة

    اقسام معمل التفريخ :
    يقسم معمل التفريخ الى ثلاثة عشر قسما و التي هي كمايلي :
    1- غرفة استقبال البيض :
    وهي الغرفة التي يتم بها استقبال البيض حين وروده الى معمل التفريخ , وفيها سجلات مدون فيها البيض الوارد لمعمل التفريخ ومصدره , وتاريخ وصوله وغيرها من المعلومات
    2- غرفة التعقيم :
    وتكون هذه الغرفة محكمة الإغلاق عند الاستخدام حيث يعقم البيض بها بطريقة التبخير قبل ادخاله الى الحواضن
    3- غرفة تخزين البيض :
    وهي غرف تبريد تكون درجة حرارتها 16-18 مْ ورطوبتها النسبية 70-75 % يتم بها تخزين البيض لحين اقتراب وضعه في الحواضن

    4- - غرفة فرز البيض
    وهي غرفة يتم بها فرز البيض الى بيض صالح للتفريخ وبيض غير صالح للتفريخ وهو البيض المكسور – المشعور – المشوه – الصغيرالحجم – الكبير الحجم – المتطاول – الكروي – ويمكن ان يصنف اليه البيض الملوث بالزرق حيث لا يفرخ البيض الملوث بالزرق ألا عند الضرورة
    5- غرفة ماقبل التحضين :
    يبقى فيها البيض بعد خراجه من غرف التبريد عدة ساعات وتكون حرارتها 28-30 م ْ حتى تتفادى الانتقال الفجائي للبيض من الحرارة 16-18 مْ الى الدرجة 37.8 مْ
    6- قسم الحاضنات : وفيها يوجد آلات التحضين
    7- قسم الفقاسات : وفيها يوجد آلات التفقيس
    8- غرفة التجنيس :
    غرفة يتم فيها تجنيس الصيصان الفاقسة الى ذكور وإناث وتكون حرارتها 32-34 مْ
    9- غرفة فرز الصيصان وتسليمها :
    يتم في هذه الغرفة فرز الصيصان الى صيصان صالحة للتربية و صيصان غير صالحة للتربية وتكون حرارة هذه الغرفة بين 32-34 مْ
    10-غرفة الغسل و التطهير :
    ويتم بها غسل الأدوات المستخدمة و الصواني و العربات في الآلات التفريخ
    10- غرفة تجميع وترحيل بقايا الفقس
    11- غرفة مولد الكهرباء
    اعداد وتشغيل الات التفريخ : المقصود بأعداد الات التفريخ هو
    1- تنظيف آلات التفريخ
    2- تعقيم آلات التفريخ
    3- التأكد من سلامة آلات التفريخ بتجربتها لمدة 24-48 ساعة بعد التأكد من جاهزيتها يعبا البيض في أدراج خاصة موضوعة ضمن عربات خاصة بعد ان يكون قد تم فرزه وتعقيمه بحيث يوضع البيض في الأدراج بان يكون الطرف الرفيع الى الأسفل و الطرف العريض الى الأعلى و يراعى بقاء البيض خارج غرف ماقبل التفريخ عدة ساعات لمنع الانتقال المفاجئ للبيض من الحرارة المنخفضة الى الحرارة العالية – ثم تدخل العربات الى الحواضن وتغلق الحواضن ولا تمس خلال الـ24 ساعة الاولى ثم تطبق مقومات التفريخ بشكل دقيق ويتم اختبار البيض وفحصه بالمصباح الكهربائي في غرفة مظلمة بعد 6-9 أيام لاستبعاد البيض غير المخصب او البيض الذي نفقت اجنته

    المبادىء الحيوية للتفريخ :
    للحصول على نتائج فقس ممتازة يعتمد على مدى صلاحية البيض للفقس التي تحددها عوامل تؤثر على مايلي :
    1- تخلق البيضة وبنيتها
    2- الاخصاب
    3- تشكل الجنين
    تخلق البيضة وبنيتها egg formation egg comoonents
    ان عمليات تخلق البيض تبدأ تحت تأثير هرمونات الجونادوتروبين المفرزة من الفص الأمامي للغدة النخامية ومع سير عمليات البلوغ الجنسي يزداد إفراز هرمونات الجونادوتروبين وترتفع نسبتها بالدم وهي هرمون نمو الحويصلات البيضية FSHوهرمون انفصال الصفار عن الحويصل LH ويكون تأثير هذه الهرمونات كمايلي
    LH أي احد هرمونات الجنادوتروبين عندها يكون قطر الصفار حوالي35ملم عند الدجاج.
    ثم تبدا مراحل تشكل البياض والأغشية البيضية والقشرة الكلسية في قناة البيض.
    - يتلقف البوق الصفار المنفصل من المبيض ويبقى الصفار المنفصل في البوقوعلى سطحه الخليةالبيضية حوالي15-20دقيقة ويتم الإخصاب في البوق اذا توفرت الحيوانات المنوية القادرة على الإخصاب بعد البوق نهائيا،سواء تم الإخصاب أم لم يتم يتابع الصفار رحلته في الجزء الذي
    يلي البوق والذي يسمى المعظم حوالي2.5-3ساعات حيث تتشكل في المعظم طبقات البياض
    الأربعة حول الصفار وهي من الداخل إلى الخارج:
    A – طبقة البياض الداخلي السميك أو طبقة مولدة الكلازا وتشكل هذه الطبقة حوالي2.7%من
    وزن البياض.
    B- طبقة البياض الداخلي الخفيف وتشكل هذه الطبقة حوالي16.8%من وزن البياض
    C- طبقة البياض الخارجي السميك وهو اكبر طبقات البياض ويشكل حوالي57.3% من وزن البياض.
    D –طبقة البياض الخارجي الخفيف ويشكل حوالي 23.3% من وزن البياض.
    بعدها تنتقل البيضة إلى القسم الثالث من قناة البيض وهو البرزخ حيث يتم فيه تشكل الأغشية
    البيضية والتي هي عبارة عن غشائين ملتصقان مع بعضهما البعض في كل اجزاء البيضة وهما غشاء داخلي رقيق وغشاء خارجي سميك وتبقى البيضة في البرزخ حوالي1.15 ساعة وربع.
    - ثم تنتقل البيضة الى الغدة القشرية ا و ما يسمى خطأ في المراجع العربية بالرحم وتبقى فيه البيضة حوالي 20 ساعة .تتشكل فيه القشرة الكلسية وطبقة هلامية بروتينية تسمى طبقة الكيوتيكل غير نفوذة للمسببات المرضية.
    - ثم تنتقل البيضة الكاملة إلى المهبل حيث لم تذكر المراجع أي دور للمهبل في عملية تشكل البيضة والمهبل هو الجزء الذي يلي الغدة القشرية.فقط في المهبل تدور البيضة 180 درجة ليصبح طرف البيضة العريض الى الأمام وتخرج البيضة من الفرخة والطرف العريض اولا رغم ان الطرف الرفيع للأمام طوال رحلة البيضة في قناة البيض.
    - وتعليل دوران البيضة في بعض المراجع 180في المهبل ان بهذا الدوران تسبب البيضة الالم للأنثى وتخرج بعدها من الأنثى وتصبح قناة البيض فارغة ومناسبة لمرور الحيوانات المنوية فيها لذلك تصدر الأنثى عند الدوران والألم أصواتا تدعو الذكر للالقاح.
    اخصاب البيض :
    - إخصاب الخلايا البيضية يعني دخول الحيوانات المنوية الى الخلايا البيضية عبر الغشاء السيتوبلازمي و الغشاء النووي ويحدث الالتحام وتتشكل البيضة الملقحة
    - تقاس نسبة الاخصاب : بنسبة البيض التي تحدث عليه تغيرات بعد وضعه في الات التفريخ لمدة 24 ساعة على الاقل حيث يلاحظ تشكل الجنين بالبيض المخصب و البيض غير المخصب لا يطرأ عليه أي شيء
    - يحدث الاخصاب في القمع الذي تصل أليه الحيوانات المنوية بعد التزاوج سواء كان التزاوج طبيعيا ام اصطناعيا حيث تشكل الحيوانات المنوية التي تصل الى القمع الى حوالي 10% من الحيوانات المنوية المقذوفة في بداية قناة البيض ( المهبل ) و90% يعود الجهاز التناسلي عند الفرخة لطرحها بعد التخزين المؤقت لها وزمن وصول الحيوانات المنوية الى القمع بعد التلقيح حوالي 15 دقيقة
    - بعض الباحثين يعتبر انه بعد حدوث التزاوج التأثير الأكبر على الإخصاب تملكه الأنثى لانها هي التي تؤمن الوسط الملائم لوجود الحيوانات المنوية في قناة البيض عدة ايام من دون فقد قدرتها على الإخصاب
    - هناك جيوب على شكل غدد في قناة البيض يتم فيها تخزين الحيوانات المنوية , المجموعة الاولى من الغدد توجد في المنطقة بين المهبل و الرحم , والمجموعة الثانية من الغدد في القمع لكن المجموعة الاولى التي توجد بين المهبل و الرحم تمتاز بانها تخزن كميات اكبر من الحيوانات المنوية فيها من الغدد الموجودة بالقمع
    - لكن وظيفة هذا الغدد الى ألان غير معروفة بشكل كامل عدة أبحاث أجريت في هذا الاتجاه أشارت نتائجها الى أن هذه الغدد لها وظيفة تفعيل الحيوانات المنوية التي فقط عند التخزين بداخلها تكتسب القدرة على الاخصاب , هذا التفعيل يعتمد على تنشيط العامل الحال للاغشية الخلوية للمساعدة على دخول البيضة والقاحها
    - الغدد الموجودة في المنطقة الفاصلة بين الرحم و المهبل تختلف عن الغدد الموجودة في القمع من حيث الإفرازات حيث تحتوي الأولى على كميات لابأس بها من الغلوكوجين وكمية كبيرو من الدهون , اما الغدد الموجودة بالقمع فلا تنتج الغلوكوجين وكمية الدهون اثرية
    - آلية تحرير الحيونات المنوية من هذه الغدد غير معروفة لكن في السنوات الاخيرة قامت ابحاث بهذا الخصوص واثبتت ان الحيوانات المنوية لا تختلط مع بعضها البعض واثبتت ابحاث اخرى ان الحيوانات المنوية القديمة تتوضع بالطبقات السفلى و الحيوانات المنوية حديثة الدخول الى القناة البيض تتوضع على السطح وهي التي تغادر هذه الغدد اولا القمع , و الدليل على ذلك هو زيادة اعداد الصيصان من الديوك التي لقحت اخيرا على اعداد الصيصان من الديوك التي لقحت اولا ,
    - هذه النتيجة توكد لنا حقيقة ان الحيوانات المنوية مدة بقائها حية في هذه الغدد أطول من مدة بقائها قادرة على الإخصاب
    - وبذلك فان الأجنة الميتة تكون اكثر عندما تكون البيض ملقح من حيوانات منوية مضى على بقائها في قناة البيض مدة طويلة وها ما لوحظ عند الحبش 0
    - الحيوانات المنوية المغادرة للغدد في المنطقة الفاصلة بين الرحم و المهبل على اغلب الظن تصل الى القمع و تكون قد فعلت واصبحت قادرة على الإخصاب والية مغادرتها من غدد الرحم و المهبل يكون نتيجة ضغط البيضة عند مرورها في هذه المنطقة فتحرر الحيوانات المنوية وتهاجر الى منطقة البوق 0
    - كما اجرت ابحاث لمعرفة علاقة المقدرة على الإخصاب بكمية جرعة الحيوانات المنوية المعطاة للانثى فوجدوا انه كلما زادت جرعة الحيوانات المنوية المعطاة للأنثى كلما طالت قدرة هذه الحيوانات على اعطاء بيض مخصب

    - فعندما تكون الجرعة 0.01 مل تكون فترة إعطاء بيض مخصب بعد التلقيح 14 يوم
    - = = = 0.02 مل تكون فترة اعطاء بيض مخصب بعد التلقيح 5.5 يوم

    - الحيوانات المنوية تنتج نتيجة عملية تشكل النطاف حيث تبطن الظهارية الجرثومية الصفيحة القاعدية للانيبة المنوية في الصوص حديث الفقس وتتكون هذه الظهارة الجرثومية من خليط من نوعين من الخلايا , امهات الحيوانات الحيوانات المنوية و الخلايا الداعمة
    - حيث قسم نمو الخصي وتكو النطاف بعد الفقس الى ثلاث مراحل
    1- ( 10-40) أسبوع من العمر مرحلة ماقبل البلوغ الجنسي
    2- (20-24) أسبوع مرحلة البلوغ الجنسي
    3- (25 واكثر ) أسبوع مرحلة النضج الجنسي
    المرحلة الاولى :
    يكون نمو الخصية في المرحلة ماقبل البلوغ بطيئا ومرتبطا مع كل من العمر ووزن الجسم وبعد ستة أسابيع من العمر تقريبا يتكون أعداد متزايدة من الخلايا المنوية ويتم تكاثر الخلايا الداعمة غير المتمايزة 0
    المرحلة الثانية :
    وهي مرحلة البلوغ الجنسي تتميز بزيادة كبيرة في معدل نمو الخصية وتمر الخلايا المنوية الأولية خلالها بانقسام اختزالي اول وثان و تنتج منها أربع نطييفات من النطفة الواحدة وتتحول هذه النطيفات بالتمايز الى نطاف
    المرحلة الثالثة
    - وتسمى مرحلة النضج الجنسي وهي المرحلة الأخيرة من تكون النطاف وهي أيضا مرحلة نهاية نمو الخصية , عندها يصل عدد النطاف ونوعيتها الى أقصى قيمة لها مع التذكير بان نضج النطاف يتم جزئيا في البربخ وجزئيا في الوعاء الناقل للنطاف ومن ثم في قناة البيض يتم النضج الكامل للنطاف وتصبح قادرة على الإخصاب
    - طول الحيوان المنوي الطبيعي 0.095ملم - 75% من هذا الطول يكون الذيل , الرأس يحتوي على النواة و الصيغة موجودة فيه
    - الحيوانات المنوية محمولة بالبلازما وتسمى السائل المنوي


    - 1سم سائل منوي لديوك الدجاج فيه 800 ألف – 7 مليون حيوان منوي
    - = = = لذكر الحبش = 7- 13 مليون حيوان منوي
    - = = = = الاوز فيه 200-300ألف حيوان منوي
    - ان انخفاض مستوى الإخصاب ممكن أن يكون سببه عدم قدرة الحيوانات المنوية من الدخول الى غدة التخزين و السبب في ذلك يعود الى :
    1- قلة حيوية الحيوانات المنوية
    2- قلة عدد الحيوانات المنوية /سم3
    3- ارتفاع نسبة الحيوانات المنوية الميتة في السائل المنوي
    4- ارتفاع نسبة الحيوانات غير الطبيعية في السائل الموي
    - ويفق معظم الباحثين الى أن أهم عامل مؤثر على الإخصاب هو حيوية الحيوانات فكلما كانت العوامل السابقة التي تؤثر على الإخصاب هناك العوامل البيئية لها تأثير هام على الإخصاب واهم هذه العوامل هي :
    - ان لتغذية الديوك المستخدمة في التزواج اثر هام على الاخصاب فأذا كانت العليقة المقدمة للديوك منخفضة الطاقة او البرويتن تؤثر سلبا على الاخصاب حيث ان اختلاف نسبة البروتين في علائق الديوك يؤدي الى اختلاف كمية السائل المنوي عموما وعدد الحيوانات المنوية في السم3 خصوصا 0
    - ايضا تقل كمية السائل المنوي عند إعطاء الديوك عليقة لا تحتوي على بروتين حيواني
    - تجويع الديوك و الفرخات لعدة أيام يسبب قلة إنتاج السائل المنوي عند عند الديوك وكذلك قلة إنتاج البيض عند الفرخات 0
    - زيادة الأنسجة الدهنية عند الذكور الرومي يقلل كثيرا من الرغبة الجنسية او النشاط الجنسي لديها لذلك الذكور المستخدمة للتكاثر عند الدجاج أو الرومي يجب أن تحصل على الحد الأدنى من الطاقة المسموح به بعلائقها 0
    - زيادة حمص اللينوليك في عليقة الديوك الكبيرة في هذا الحمص بالعليقة يمكن ان يسبب توقف الديك عن الاخصاب نهائيا 0
    - نقص فيتامين A من العليقة الديوك يقلل من حيوية الحيوانات المنوية المنتجة من هذه الديوك 0
    - ايضا نقص فيتامين C من عليقة الديوك يؤثر سلبا على الاخصاب
    - من العوامل البيئية التي تؤثر على الاخصاب الإضاءة مدتها شدتها , لايمكن التحديد بالضبط ماهو طول مدة الإضاءة في الحظيرة للحصول على افضل نسبة للإخصاب ولا شدة هذه الإضاءة 0
    - اقل شدة إضاءة ضرورية للحصول على أعلى إنتاج بيض عند الفرخات هو 10 لوكس
    - عند الرومي للحصول على افضل نتائج إنتاج بيض يجب تأمين 14ساعة إضاءة باليوم
    - احدث العلماء اثبت أن إعطاء الاوز إضاءة يومية 15 ساعة اعتبارا من عمر 90يوم سرع في عملية البلوغ الجنسي بعمر 170 يوم بدلا من 320 يوم
    - كما يجب التنويه ان يتغير مدة الإضاءة اليومية في الحضائر يؤثر سلبا على كمية
    - السائل المنوي المنتج وعلى نسبة إخصاب البيض
    - أيضا من العوامل التي تؤثر على الاخصاب الحرارة وفصل السنة
    - نوع الحظائر المغلقة او المفتوحة – التربية الأرضية او التربية على القفاص حيث ان التربية على القفاص تكون حيوية الحيوانات المنوية افضل
    - عمر الفرخات و الديوك تؤثر على نسبة إخصاب البيض
    - الحالة الصحية للفوج
    - عملية التلقيح وموعد وضع وإزالة الديوك




  3. #253
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    مرحبا اخواني

    اسف لمن قام بارسال رساله خاصه لي

    لان خاصية الرسائل عندي معطله ولا اعلم عن السبب وقد حاول الرد على بعض الاخوان ولكن الرساله تصل فارغه

    فلو كان اصلاح هذا العطل من الاداره ارجو التكرم بذلك

    بالنسبه لمن سالوني عن معدات خاصه بالمشاريع اللتي طرحتها

    توجد شركات صينيه مقرها سوق التنين تورد مثل هذه البضائع ولمن يريد بضائع ومعدات من تركيا عليه الاتصال بالقنصليه التركيه وخصوصا الملحق التجاري ممكن ان تحصل على دليل بكل المنتجات التركيه

    ولمن يريد مراسلتي على الايميل انا حاضر

    alqnnas2006@hotmail.com

    كل المشاريع اللتي ذكرتها سابقا او ساذكرها لاحقا مستعد للمساعده بحدود المستطاع وذلك بالارشاد بقدر خبرتي
    وانا ليس تاجرا لاي من تلك النعدات وليس مسوقا لاي من تلك المشاريع .
    والله من وراء القصد




  4. #254
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    قائمه بالمنتجات الصينيه اللتي يستوردها الشرق الاوسط

    الصناعات الطبية مثل

    آلة كبس الأقراص
    خـــلاط المواد العشبية الجافة و الرطبة
    آلة تغليف الحبوب "تشكيل بالشفط و تلبيس" بولستر
    آلة طحن و شفط الغبار من المكونات العشبية الطبية
    طاولة الفحص الضوئي
    آلة تعبئة وسد زجاجات البنسلين
    فرن نفقي للتعقيم ولتدوير الهواء الساخن
    آلة غسل الزجاجات بحمام الأمواج فوق الصوتية
    فرن التنقية بتسخين الهواء الدوار
    آلة تركيب أغطية ذات السرعة العالية
    آلة تركيب الأغطية
    آلة وضع اللاصقات العمودية للزجاجات الدائرية الصغيرة باستخدام اللاصق ستكر
    آلة تعبئة زجاجات السوائل وتركيب السدادات
    آلة الحقن بالقالب الأوتوماتيكية
    آلة التعقيم ذات الفرن النفقي
    آلة ختم وتعبئة الأنبولات بسحب السلك
    آلة غسل الزجاجات بواسطة حمام الأمواج فوق الصوتية
    آلة غسل الأنبولات و الزجاجات بواسطة حمام الأمواج فوق الصوتية
    آلة غسل الأنبولات و الزجاجات بواسطة حمام الأمواج فوق الصوتية أتمتة عالية
    آلة غسيل الزجاجات بواسطة حمام الأمواج فوق الصوتية
    قوالب لحقن البلاستيك للمحاقن.
    آلة تجميع الإبر النصف أوتوماتيكية
    آلة شحذ رؤوس الإبر الأوتوماتيكية
    آلة تجميع الإبر الآلية
    معدات فحص حدة الإبرة
    آلة تجميع سيرنغات الأنسولين الأوتوماتيكية
    آلة تجميع السيرنغات الأوتوماتيكية
    جهاز التعقيم بأكسيد الإثيلين.
    آلة التغليف بالشفط والدمج بولستر
    آلة تغذية الإبر الأوتوماتيكية

    آلات ومعدات الطباعة

    آلة طباعة الأقراص الليزرية الأوتوماتيكية بخمس ألوان
    آلة طباعة العبوات متعددة الألوان وذات سرعة عالية
    آلة طباعة الأنابيب البلاستيكية الطرية الأسطوانية مثل أنابيب معجون الأسنان وغيرها
    آلة الطباعة الترددية الدوراة / الدوارة بالكامل
    آلة الطباعة الترددية الدوراة / الدوارة بالكامل عديمة المحور
    آلة القص بالقالب (الختم الحراري) ثنائية المحطات
    آلة القص بالقالب (الختم الحراري) المفردة
    آلة الطباعة أتيكيت الملابس القماشية (الريبان) الأوتوماتيكية المكتبية
    آلة طباعة الحرير الأوتوماتيكية لأتكيت (ليبل) الملابس القماشي (ريبان
    آلة اللف والقص
    آلة طباعة الفلكسو لأتكيت الملابس القماشية ريبان
    آلة الطباعة على الوجهين الدوارة بسبعة ألوان لانتاج أتكيت الملابس القماشية ريبان
    طابعة علاقات الألبسة القماشية
    آلة قص بالأمواج فوق الصوتية مبرمجة لقص أتيكيت الملابس القماشية ريبان
    آلة طباعة اللواصق الترددية الدوارة أو الدوارة بالكامل عالية الدقة
    آلة طباعة اللواصق والاتكيت المبرمجة
    آلة طباعة الحرير المبرمجة للواصق
    آلة طباعة فليكسو – ستة ألوان
    آلة طباعة فليكسو – أربع ألوان
    آلة أوفست لطباعة الصفيح والتنك
    آلات طباعة التيمبو
    آلة الكفرجـة
    آلات طباعة فليكسوغرافيك بقرص مركزي
    آلة طباعة مواسير المعاجين البلاستيكية
    آلة طباعة الكؤوس و الأغطية البلاستيكية
    خط طباعة ألواح معدنية – أوفست
    آلة طباعة البروفيلات بنفث الحبر

    آلات ومعدات التعبئة والتغليف

    آلة التعبئة و التغليف العمودية الأوتوماتيكية بالكامل مع جهاز وزن بأربعة رؤوس
    آلة التعبئة و التغليف العمودية الأوتوماتيكية بالكامل ذات المكيال الحجمي(تركي
    آلة تعبئة الطحين في أكياس ورقية
    آلات تعبئة و لحام الأكواب البلاستيكية الأوتوماتيكية
    آلة كيل الخضار الكبيرة متعددة الرؤوس
    آلة أوتوماتيكية لتعبئة و تغليف القهوة المطحونة في أكياس مفرغة من الهواء
    آلة تشكيل و تعبئة السوائل الأوتوماتيكية
    خط تعبئة الأكياس الكبيرة (الفم المفتوح) مع حلزون مزدوج
    آلة لحام و تغليف العلب بالشرنك القميصية الأوتوماتيكية
    آلة اللحام التي تعمل بالهواء المضغوط(قضيب شكل حرفl
    آلة التعبئة الأفقية موديل Hp100
    آلة التعبئة الأفقية التقليدية موديل Hp200
    آلة اللحام و التغليف بالشرنك القميصية الأوتوماتيكية ( بدون صينية) Hp200
    آلة اللحام والتغليف بالشرنك القميمصية النصف آلية
    آلة اللحام الجانبي و التغليف بالشرنك السريعة
    آلات إضافة اللصاقات (البطاقات) بالشرنك
    آلة اللحام و التغليف بالشرنك القميصية الأوتوماتيكية ( مع صينية)
    أنظمة معدات الكيل (تحديد الجرعات
    آلة التغليف بالشرنك الأوتوماتيكية (بواسطة قضيب شكل حرف L
    آلة التعبئة العمودية المزدوجة الأوتوماتيكية موديل Pm200 T
    آلة التعبئة العمودية الأوتوماتيكية موديل Pm300, Pm350
    آلة التغليف الثلاثي الأبعاد بالأفلام الشفافة الورق
    آلة تعبئة وتغطية عبوات الزيوت الخفيفة
    آلة التغليف بالأفلام الشفافة ثلاثية الأبعاد
    آلة التعبئة والتغليف الوزنية
    آلة التغليف و اللحام للأكياس العمودية
    آلة تغليف الأكياس العمودية ولحامها
    آلة التغليف العمودية مع تشكيل الظروف
    آلة التغليف و لحام الأكياس العمودية
    آلة التغليف العمودية و لحام الأكياس على شكل ظرف أو بشكل زعنفة
    آلة التغليف العمودية و لحام الأكياس على وسادة
    آلة التغليف و لحام الأكياس العمودية عالية السرعة
    آلة صناعة ورق تغليف كونات الآيس كريم (كورنيه
    آلة تشكيل علب الوجبات السريعة (الهامبورغر
    آلة التغليف بلفة واحدة
    آلة تعبئة ولحام الأكياس الأوتوماتيكية 45 كيس/دقيقة
    آلة تعبئة ولحام الأكياس الأوتوماتيكية
    الة اللحام والتعبئة الاتوماتيكية 60 كيس/الدقيقة
    آلة تعبئة ولحام الأكياس الأوتوماتيكية 30 كيس/دقيقة
    آلة تعبئة وتغليف أكياس الشاي
    جهاز التعبئة بالضغط Pf
    الات القص و اللحام و الطوي
    آلة لحام الأكياس ذات المصرف
    اكياس خاصة ومميزة للتعبئة
    آلة تلبيس قميص الشرينك
    آلة غسيل وتعبئة وتغطية عبوة 3 و 5 غالون
    آلة تشكيل الصناديق الكرتونية
    خط تعبئة الحليب في علب كرتونية ذات قمة موشورية
    آلة تشكيل و تعبئة ولحام أكياس العصير والحليب تحت التعقيم
    آلة تعبئة السوائل الخطية.
    آلة الصندقة الأوتوماتيكية
    آلة غسيل و تعبئة و تغطية للمياه الغازية
    آلة تعبئة المعاجين الأوتوماتيكية

    معدات وآلات الكسارات والحجارة والتكسير

    كسارة فكية
    كسارة ارتكاسية
    كسارة مخروطية
    كسارة فكية الفعالية تدمج اثنين فى واحد
    كسارة دفعية مستقيمة: كسارة دفعية مستقيمة
    غربال هزاز: غربال هزاز
    مكنة التجليخ الدقيق: مكنة التجليخ الدقيق عالية الضغط
    ناقلة السير: ناقلة بالسير

    آلات ومعدات انتاج الثلج

    جهاز صناعة مكعب الثلج
    جهاز صناعة الثلج الأنبوبة
    ملموسة
    المبرد بالماء
    (جهاز صناعة الثلج (المجروش

    آلات تكسير أخرى

    آلة القطع و الفك بسرعة عالية أوتوماتيكيا
    آلة الضرب الهيدروليكي
    آلة الضرب
    آلة هشم وتكسير البلاستيك

    آلات ضغط الهواء

    آلات واجهزة معالجة
    آلات تكسير
    آلات مضخات المياة ومواتير المباه
    آلات الالمنيوم - الالومونيوم

    آلة تشكيل لوحة الأرضية
    آلة تشكيل تطريز زي
    آلة تشكيل التطريز سي
    آلة تشكيل إطار جسر الكبل
    آلة تشكيل عارضة قعر الفولاذ الخفيف
    آلة قطع الميل للبلازما الأوتوماتيكية
    آلة قطع خط التقاطع لـ سي إن سي
    آلة اللحام

    آلات الطباعة على الاقمشة

    آلة طباعة الشاشة الأوتوماتيكية للبلاستيسول الأبيض
    آلة طباعة شاشة القماش الشبه أوتوماتيكية
    آلة طباعة بالشبلونات من سلسلة Yh
    آلة ختم اللوحة الأوتوماتيكية Sf-2a-c
    آلة نقل الحراري الاسطواني﹠الصفائح الأوتوماتيكية من سلسلة Sf 2bc
    آلة طباعة القماش اليدوية من سلسلة Ye
    آلة الطباعة –فرشاة الرول أوتوماتيكية
    آلة طباعة بالشبلونات من سلسلة Fb-a
    آلة طباعة الشاشة الأوتوماتيكية من سلسلة Fb
    آلة طباعة الكلمات الذهبية نموذج Sf 5b
    سلسلة آلة طباعة الشاشة Fb Al
    Sf 2a سلسلة آلة دمغ الصفائح
    2b Sf سلسلة آلة دمغ الصفائخ الدواري الأوتوماتيكية
    Sf 6bc آلة دمغ لوحة المتداول أوتوماتيكية
    Sf 10 آلة دمغ المتداول أوتوماتيكية سلسلة
    Sf 250 B سلسلة آلة طباعة الشاشة التحكم الكمبيوتر
    آلة طباعة الفوليكس
    آلة طباعة الفوليكس من سسلسلة Yrb
    آلة طباعة ذات السلسلة و العجلة و أربع الألوان بعالية السرعة
    آلة طباعة بالشبلونات من سلسلة Fb-a
    آلة طبع الماركة سريع اللف نموذج S 1004 Gs 1031b
    آلة قطع رئيسي أوتوماتيكية Hs-320
    آلة قطع الفيوز الذاتي لاصقة العلامات التجارية Hsm-320
    آلة طباعة الفوليكس Hsr-320d
    آلة طباعة وسادة حبرالألوان الأربعة
    Yad600 800 1100آلة طباعة الألوان بالحفر
    Ya 1100-1-10 آلة طباعة الملون ومنجزة بالحفر
    آلة طباعة قماش غير المنسوجة
    آلة النقل
    آلة التجميد ذي المتحركة
    نظام التعرض
    آلة طباعة و قطع المموج
    وحدة العلاج العاجل
    شاشة النقالة
    آلة لحام الأكياس الأوتوماتيكية لثلاث الجوانب نموذج Dsbzf300
    آلة انتاج الافلام البلاستيكية ضغط عالي أو منخفض نموذج Sj A Pe
    آلة لف و طي الجانب
    آلة لحام الأكياس الاوتوماتيكية لثلاث الجوانب نموذج Fbd350a
    آلة لحام الأكياس الاوتوماتيكية بسرعة عالية لثلاث جوانب سلسلة Fbd
    آلة اللحام عالية السرعة الأوتوماتيكية لثلاث الجوانب نموذج Wfbd 400t
    آلة اللحام عالية السرعة الأوتوماتيكية لثلاث الجوانب نموذج Wfbd 600t
    آلة انتاج الافلام البلاستيكية Pp سلسلة Sjf
    آلة الزواية لصنع صنادق الهدايا نموذج Ty40
    آلة تشكيل الصحون الورقية الأوتوماتيكية نموذج Zdj300
    آلة صنع اللوحات الورقية و الصنادق الورقية بشكل الموجية
    آلة لحام التغليف الحفيف نموذج Zf 250
    آلة المركب للزوق الأغطية نموذج Ty1300
    آلة انتاج الأفلام البلاستيكية ذو الزمام المنزلق سلسلة Zip
    آلة طي الأوراق نموذج Cty-50
    آلة نفش صنادق الهدايا نموذج Ty1300c
    آلة انتاج الظروف الأوتوماتيكية نموذج Zf 388
    آلة تشكيل السلطانية الورقية نموذج Jbzd
    آلة نفش صنادق الهدايا نموذج Zk620b
    آلة صنع ظروف الرسائل نموذج Wf388
    آلة لصوق الظروف الأوتوماتيكية
    آلة تشكيل صحون الكعك نموذج Jdgt
    آلة انتاج الظروف الأوتوماتيكية نموذج Zf390
    آلة انتاج الظروف بشكل الجيب نموذج Wf53.
    آلة انتاج الظروف الأوتوماتيكية نموذج Zf 388
    سلسلةkdfmآلة الترقق
    آلة انتاج الظروف الغربية نموذج F Sb Gs 1b .
    آلة حقيبة المعطف لها ختم نفسي 65 55 Sj
    آلة السوسة البلاستيكية نوعها تبريد الهواء
    آلة تغليف المنديل المبتل -dxd ZbⅡ
    الحز الآلة الأوتوماتيكي تحكم ميكرو كمبيوتر.
    الختم على الساخن بالكمبيوتر من سلسلة Tymb
    آلة قطع&من سلسلة التجعيدml
    مشقق التحكيم الميكروكمبيوتربسرعة عالي.
    آلة صناعة حبل الورقة من سلسلة Zsl 400
    آلة قطع المستعرض Phja 800 1300



    الملحق التجاري بسفارة الصين لديه قائمه باسماء الوكلاء والشركات الصينيه النتجه والمدرجه ضمن الشركات المسموح لها بالتصدير

    انصح كل مقدم على مشروع ويحتاج معدات صينيه ان يزور سفارتها وهم مهتمون جدا بالمساعده على تسويق منتجات بلادهم .

    اي ملحق تجاري لاي سفاره يكون لديه قائمة شركات ومنتجات ووكلات ووكلاء

    خصص يوم من عمر مشروعك لخطوه صحيحه لا تذهب الى اي بلد بدون دليل من سفارتها




  5. #255
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    يعد فهم أساسيات الاستثمار الخطوة الأولى لتحقيق أهداف المستثمر المالية؛ فالوعي بآليات الاستثمار يجنب المستثمر الوقوع في المخاطر ويمكّنه من اتخاذ أفضل القرارات الاستثمارية.



    ومن أهم أساسيات الاستثمار الإدراك بأن الأصول المستثمرة كالأسهم وأدوات الدين المختلفة، يمكنها أن تدر دخلاً على المستثمر وترتفع قيمتها في الأجل الطويل. ولذلك، فاتجاه الفرد للادخار والاستثمار يجعله في وضع يسمح له بالحصول على المال الذي يحتاجه لتأمين حاجاته الضرورية.

    وعلى المستثمر الإدراك بأنه لا توجد ضمانات للربح عند الاستثمار. وبالتالي فإن قيمة رأس المال المستثمر معرضة للنقصان مثلما هي قابلة للزيادة، خاصة إذا كانت الاستثمارات قصيرة الأجل. ولحسن الحظ فإن هناك طرقاً عديدة تُمكِّن المستثمر من تقليل مخاطر الوقوع في خسائر استثمارية، دون أن تُمكِّنه بالطبع من تجنب هذه المخاطر تماما.


    ولكي يكون المستثمر واعياً، عليه تعلم الآتي:

    الموازنة بين المخاطر والعوائد.
    اختيار التوزيع الصحيح للاستثمارات.
    التنويع عند بناء المحفظة الاستثمارية.
    تضاعف الاستثمارات.
    التغلب على عامل التضخم.

    مراقبة الاستثمارات
    الاستثمار الذكي هو الاستثمار الذي تتم مراقبته بعناية. فعلى المستثمر متابعة أداء استثماراته من خلال تتبع الأخبار المالية، والتدقيق في تقارير حساباته الخاصة، وتقييم مدى التقدم الذي أحرزته هذه الاستثمارات في تحقيق أهدافه الاستثمارية. وباستثناء الحالات القليلة العابرة التي قد تطرأ على الأسواق بشكل عام، فمن غير المعتاد أن يفاجأ المستثمر المراقب لاستثماراته بأوضاع تتعلق باستثماراته لم يحسب لها حساب

    ----------

    --------------------------------------------------------------------------------



    نبذة عن الاستثمار

    الاستثمار يعني شراء أصول ذات قيمة، تدعى الأصول الرأسمالية، يشتريها المستثمر بناء على توقعات لها إما

    1. بارتفاع قيمتها بمرور الوقت.
    2. وإما للقناعة بأنها سوف توفر مصدراً جديداً للدخل.
    3. أو أنها تحقق الأمرين معاً أي ارتفاع قيمتها مع مرور الوقت، وتوفيرها مصدراً جديداً للدخل.

    وتتفاوت أهداف الناس من استثمار أموالهم، فمنها مثلاً الرغبة في توفير دخل إضافي في المستقبل لتأمين الاحتياجات الضرورية التي قد لا يستطيع الأفراد توفيرها في حال عدم استثمارهم. وهناك آخرون يستثمرون أموالهم على أمل التعويض عن الآثار السيئة التي قد يخلفها التضخم على مدخراتهم بمرور الوقت. وهناك من يستثمر لمجرد إشباع متعة التحدي التي تصاحب اتخاذ القرارات الاستثمارية.

    ولسوء الحظ لا توجد إجابة شافية للتساؤل عما يجعل المستثمر مستثمراً ناجحاً؟ فقد يُوصف المستثمر بالمستثمر الناجح إذا استطاع تحقيق أرباحاً من بيعه لاستثماراته أو حقق دخلاً من هذه الاستثمارات بشكل يساعد على تحقيقه لأهدافه المالية التي وضعها لنفسه.



    لكن كيف يمكن للمستثمر أن يدعم احتمالات تحقيقيه للنجاح الاستثماري؟ إن أفضل وسيلة لذلك تكمن في زيادة الوعي بآليات الاستثمار وأوعيته المختلفة كالأسهم، وصناديق الاستثمار. كما يدعم تحقيقه للنجاح إطلاعه على آلية عمل السوق المالية، ومعرفته بما تساهم به لوائح هيئة السوق المالية في حمايته كمستثمر. وكلما زادت معرفته بهذه الآليات ارتفعت قدرته على اقتناص الفرص الاستثمارية، واستطاع تجنب مخاطر الاستثمار.

    الادخار مقابل الاستثمار
    عندما نستثمر، فإننا نشتري سهماً أو أكثر من أسهم شركة معينة (أو مجموعة من الشركات). ويعتمد العائد الذي نجنيه من هذا الاستثمار على أداء الشركة أو الشركات التي نستثمر فيها.
    وعند تحقيق الشركات أرباحاً، فهي تشرك المستثمر في عوائدها من خلال الأرباح التي تقوم بتوزيعها، وقد يحقق المستثمر أرباحاً من بيعه لأسهم الشركة التي قد ترتفع أسعارها بسبب ارتفاع عوائدها. أما إذا كان أداء الشركات مخالفاً للتوقعات، فإنها لن توزع أرباحاً، ومن المتوقع تبعاً لذلك أن تهبط أسعار أسهمها.




  6. #256
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    التضخم

    من أهم أسباب الاستثمار دوره في تخفيف آثار التضخم السيئة على المدخرات. ويمكن وصف التضخم بأنه :

    الارتفاع الكبير والمتواصل لكلفة معظم السلع والخدمات.
    الانخفاض المتواصل للقوة الشرائية للعملة ( القوة الشرائية للريال).



    والتضخم هو عكس ثبات واستقرار الأسعار. ويتسبب عادة في تآكل القوة الشرائية للعملة مع مرور الوقت. وعند استمرار التضخم فإن الفرد يجد نفسه محتاجاً لدخل أعلى كل عام للمحافظة على مستوى معيشته. وقد يعوض الفرد جزءاً من حاجته إلى دخل أعلى من الزيادة السنوية في مرتبه، فيما يعوض الجزء الآخر من الزيادة التي تدرها عليه استثماراته.

    ويمكن أن يتفاوت مستوى التضخم أو نسبة الزيادة في الأسعار من فترة لأخرى أو من دولة لأخرى. فهناك عوامل كثيرة مؤثرة في نسبة التضخم منها: الأحداث المحلية والعالمية، والأحوال الاقتصادية العامة، ومستوى إنفاق المستهلكين، والسياسات الاقتصادية للحكومة لاسيما السياسة المالية والسياسة النقدية. وبالنسبة لمعدلات التضخم في المملكة فهي منخفضة جداً على مدى العقدين الماضيينة.


    أثر التضخم
    لإيضاح الطريقة التي يؤثر بها التضخم على مدخرات الأفراد، لنفترض أن المبلغ المودع في الحساب المصرفي لأحد الأفراد 10.000 ريالاً ، وأن معدل التضخم هو 1 % في السنة، عندها ستنخفض القيمة الحقيقية لأمواله المودعة في حسابه المصرفي بعد عام بنسبة 1%، أو 100 ريال. وهذا يعني أنه ستكون للعشرة آلاف ريال في نهاية العام القيمة الشرائية ذاتها التي كانت لـ 9900 ريال في بداية العام. ورغم أن المائة ريال من أصل العشرة آلاف ريال لا تعني الكثير، إلا أن آثار التضخم مع مرور الوقت، تكون أكثر وضوحاً وتأثيراً.

    --------------------------------

    التغلب على التضخم

    لو ترك المستثمر أمواله في حساب جارٍ في البنك، فإن القوة الشرائية لهذه الأموال ستتناقص مع مرور الوقت بفعل التضخم عما كانت عليه في السابق. لكن بالمقارنة لو استثمرها فمن المتوقع حصوله على أرباح رأسمالية ودخل إضافي يعززان قوته الشرائية بشكل أكبر.


    ولكي يتغلب المستثمر على التضخم فعليه العمل على أن يكون العائد من استثماراته أعلى من معدل التضخم. فعلى سبيل المثال، إذا كان معدل التضخم يساوي 1%، فيجب على المستثمر أن يحقق عائداً على استثماراته لا يقل عن 1%. أما لو تمكن المستثمر من تحقيق عائد خلال العام يتعدى الـ 1% فإنه بذلك يكون قد تغلب على مشكلة التضخم، وحقق عائداً إيجابيا من استثماراته مما سوف يساعده في الحصول على دخل أكبر مستقبلاً.

    إن على المستثمر أن يعي أن محفظته الاستثمارية عبارة عن مجموعة الاستثمارات التي يمتلكها في هذه المحفظة. وعليه عند اتخاذ قرار بإضافة استثمارات جديدة إليها أن يختار ما يحقق له مع مرور الوقت عائداً يتجاوز معدل التضخم.

    ما العائد؟
    العائد هو الربح أو الخسارة التي يجنيها الفرد من استثماراته، بناءً على رأس المال الذي استثمره.




  7. #257
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    تضاعف الاستثمار المركب

    أصل المبلغ المستثمر

    عندما يقوم الفرد بادخار المال يكون الوقت خصمًا له، لأن التضخم أو الارتفاع المتواصل في قيم السلع والخدمات يقلص القوة الشرائية لمدخراته. لكن عندما يستثمر هذه المدخرات يتحول الزمن إلى صديق له لأنه يسمح بزيادة عوائد استثماراته.

    وتتضاعف العوائد بشكل مركب أو تراكمي عندما يقوم الفرد بإعادة استثمار الدخل أو الأرباح المتحققة من استثماراته، مما يُمكِّنه من شراء مزيد من الأسهم أو وحدات الصناديق الاستثمارية. وفي كل مرة يعيد فيها الفرد استثمار فوائض العوائد والدخول العائدة له يتحقق مزيد من النمو المركب لرؤوس أمواله المستثمرة. وبهذه الطريقة، فإن استثماراً بسيطاً يمكن أن يتضاعف مع مرور الزمن إلى استثمار كبير.

    كيف يتم تضاعف الاستثمار المركب ؟

    لإيضاح ذلك، لنفترض أنه تم استثمار 10.000 ريال في أحد الأسهم، وأن متوسط العائد على الاستثمار هو 9% سنوياً ( بالطبع ليس هناك ما يضمن أن يحقق الاستثمار عائداً قدره 9%، لكن لأجل الإيضاح سنفترض ثبات هذا العائد كل عام. أما في الواقع، فإن العائد يكون متغيراً كل عام بنسب بسيطة أو كبيرة )
    سيحقق الاستثمار في هذه الحالة عائداً قدره 900ريال. ولو أضيف هذا المبلغ إلى الاستثمار الأصلي وأعيد استثماره فسيكون لدى المستثمر 10.900ريال مستثمرة في العام القادم. هذا المبلغ الجديد سيربح 981 ريالاً في العام الثاني، باعتبار العائد البالغ 9% الذي سبق افتراضه. ولو أعيد استثمار الأرباح مع رأس المال الأصلي لسنة ثالثة فسيزيد رأس المال ليصبح 11881ريالا وهلم جرًا. الملاحظ في المثال السابق أنه بإعادة استثمار العوائد مع رأس المال الأصلي يستطيع المستثمر مضاعفة الاستثمار بشكل تراكمي ومتسارع. وهذا هو المقصود بمفهوم تضاعف الاستثمار المركب.


    إعادة استثمار الأرباح
    تعد الأرباح المركبة (التراكمية) أكثر الاستثمارات فاعلية، خاصة عندما يكون في مقدور المستثمر إعادة استثمار كامل هذه الأرباح من سنة لأخرى




  8. #258
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    الأرباح الموزعة

    توزع الشركات أحيانا جزءاً من أرباحها على مساهميها. ويطلق عليها الأرباح الموزعة وغالباً ما يتم الإعلان عنها في القوائم المالية ربع السنوية للشركة.

    ويقرر مجلس إدارة الشركة عادةً توزيع الأرباح من عدمه وحجم الموزع منها في حال إقرار توزيعها. وتوزع الأرباح في الغالب على شكل نقد وقد توزع على شكل منح أسهم إضافية. وبعبارة أخرى فإن الأرباح الموزعة هي عبارة عن الدخل الذي يتحصل عليه المستثمر من شراء السهم أو هي جزء مما يطلق عليه العائد على الاستثمار.

    وعلى المستثمر أن يعي بأن توزيع الأرباح غير مضمون دائماً، ولا يمكن الاعتماد عليه بشكل دائم، لأن إيرادات الشركة قد تتغير من سنة لأخرى، مما يعني أن الأرباح الموزعة قد تتغير تبعاً لذلك. وفي حال تباطؤ أعمال الشركة، أو أنها قررت إعادة استثمار أرباحها، فقد لا توزع أرباحاً على الإطلاق.



    أثر الأرباح على قيمة السهم
    و تؤثر الأرباح الموزعة بشكل مباشر على أسعار الأسهم. فعندما يزيد توزيع الأرباح يكون ذلك دليلاً على ازدهار الشركة، مما قد يخلق زيادة في الطلب على السهم، ويشجع مزيداً من المستثمرين على اقتنائه، وبالتالي ارتفاع سعره. وبالمقارنة عندما ينخفض توزيع الأرباح، قد يستنتج المستثمرون بأن مستقبل الشركة غير جيد، مما قد يحدث تراجعاً سريعاً في سعر السهم




    مزايا صناديق الاستثمار

    في حال شراء المستثمر لسهم شركة ما، فإن العائد على هذا السهم يعتمد إلى حد كبير على الأداء العام للشركة ومدى نجاحها. لكن عند شرائه حصصاً أو وحدات في صناديق الاستثمار فإن العائد على استثماره يكون معتمداً على أداء جميع الشركات التي يستثمر فيها الصندوق، وهذا يعني أنه إذا كان أداء إحدى الشركات غير جيد، فإن أداء الشركات الأخرى قد يعوض عن ذلك




  9. #259
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    العائد

    العائد هو إجمالي الدخل الذي يحققه المستثمر من استثماره في كل عام، ويتم التعبير عنه كنسبة من قيمة الاستثمار الأصلية. ويحصل المستثمر على عائد من استثماره في الأسهم أو صناديق الاستثمار عندما تقوم هذه الأوعية الاستثمارية بتوزيع أرباح. ويمكن الحصول على العائد على الاستثمار من قسمة الربح الموزع الذي يحصل عليه المستثمر خلال العام على إجمالي المبلغ الذي أنفقه لشراء أداة الاستثمار (أسهم، أدوات دين ، وحدات صناديق استثمار

    فإذا وزعت شركة، يباع سهمها بقيمة 50 ريالاً أرباحاً بقيمة ريال للسهم الواحد، فإن العائد على السهم هو 2 % ( 1 ÷ 50 = 0.2 أو 2% ). و من الضروري الإدراك أن معدل العائد ثابت لا يتغير بتغيير عدد الأسهم التي يملكها المستثمر.

    مقارنة العوائد
    يمكّن حساب العوائد المستثمرة من مقارنة نسب مساهمة الاستثمارات المختلفة للمستثمر في عوائد محفظته الاستثمارية. فلو افترض، على سبيل المثال، أن المستثمر حصل على عائد قدره 500 ريال في السنة من استثماره لمبلغ 5000 ريال في أحد الصناديق الاستثمارية، وحصل أيضا على عائد قدره 500 ريال من استثمار آخر قدره 25000 ريال في أسهم إحدى الشركات. فسيلاحظ المستثمر بأن العائد من الاستثمارين مختلف، حيث إن عائد الصندوق الاستثماري هو 10 % ( 500 ÷ 5000= 0.1 أو 10 % ) ، بينما عائد الاستثمار في سهم الشركة هو 2 % فقط ( 500 ÷ 25000 = 0.02 أو 2 % ).

    وينبغي ملاحظة أنه ليس من الصواب الاعتماد بشكل كلي على مقارنة العوائد فقط عند اتخاذ القرار الاستثماري. فالعائد يقيس الدخل المتحقق فقط ولا يقيس النمو في قيمة السهم السوقية. فعلى سبيل المثال، لو كان عائد السهم ( أ ) هو 2% وعائد السهم ( ب ) هو 4% ، فقد يكون الانطباع هو أن السهم ( ب ) أفضل من الناحية الاستثمارية. لكن الواقع قد يشير بأن الاستثمار في السهم ( أ ) أفضل إذا أظهرت الشركة ( أ ) توقعاً أكبر للنمو، مما يعني فرصا أكبر لسهم الشركة بالارتفاع مستقبلاً والذي بدوره سيرفع من إجمالي العائد الكلي على الاستثمار


    إجمالي العائد
    يراعي حساب إجمالي العائد كلاً من الدخل المتحقق من الاستثمار في شكل أرباح موزعة، وأي ارتفاع أو انخفاض في قيمة الاستثمار السوقية. ويمكن حساب إجمالي العائد بإضافة هذين المبلغين إلى بعضهما ومن ثم قسمتهما على المبلغ الذي تم استثماره.


    الأرباح والخسائر
    الأرباح الرأسمالية هي الأرباح التي يجنيها المستثمر من بيعه لاستثمار بقيمة تفوق قيمة شرائه له. أما الخسائر الرأسمالية فهي الخسائر التي يتحملها من بيعه لاستثمار بقيمة تقل عن قيمة شرائه




  10. #260
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    المخاطرة والعائد

    يعد فهم العلاقة بين المخاطرة والعائد أمراً مهماً وأساسياً لتطوير الإستراتيجية الاستثمارية للمستثمر.

    ومن أجل فهم هذه العلاقة، هناك ثلاثة مبادئ أساسية على المستثمر تذكُّرها دائماً:

    1. أولاً : العلاقة بين المخاطرة والعائد علاقة طردية
    كلما زادت المخاطر بإمكانية خسارة جزء من رأس المال المستثمر، زادت إمكانية تحقيق عائد أكبر على هذا الاستثمار. وبالأسلوب نفسه، فكلما انخفضت مخاطر الخسارة في رأس المال المستثمر، انخفض معدل العائد المتوقع. وتشكل التقلبات التي تطرأ على الاستثمارات أو على المدى السعري الذي يمكن أن تتغير فيه الأسعار في الأجل القصير عاملاً مهما في تحديد مستوى المخاطر الذي تنطوي عليه الاستثمارات. فزيادة مستوى هذه التقلبات تؤدي إلى زيادة المخاطر.

    2. ثانياً : لكل مستثمر قدرة تحمل مختلفة للمخاطر
    يحدد مستوى المخاطر التي يرغب المستثمر في تحملها عند دخوله في أحد الاستثمارات المعيار الذي يبين مدى قدرته على تحمل المخاطر، إضافة إلى درجة ثرائه والأموال المتاحة لديه للاستثمار. وحدود تحمل المستثمر للمخاطر نتاج عوامل عديدة، منها العمر، وطبيعة ميول المستثمر (محب للمخاطر أو كاره لها)، إضافة إلى أهدافه الاستثمارية.

    3. ثالثاً : هناك طرق متعددة للحد من المخاطر
    طالما أن المخاطر تتفاوت بتفاوت أنواع الاستثمار، فمن الممكن أن يوازن المستثمر بين المخاطر والعوائد المتاحة في محفظته الاستثمارية من خلال التوزيع الرشيد لأصوله الاستثمارية، وكذلك من خلال اعتماد إستراتيجية واضحة لتنويع الاستثمارات في محفظته.

    توزيع الأصول الاستثمارية
    توزيع الأصول هو اختيار مجموعة مختلفة من الأصول الاستثمارية في محفظة المستثمر، مثل الأسهم، ووحدات صناديق الاستثمار، والعقار وغيرها، التي تختلف في مستويات مخاطرها. والهدف من ذلك اقتناء أصول ذات مخاطر عالية تتيح عوائد مرتفعة، وأصول ذات مخاطر منخفضة تساعد على استقرار المحفظة الاستثمارية في حال حققت الأصول ذات المخاطر المرتفعة عوائد دون المتوقع منها.

    و التنويع هو إضافة عنصر التنوع في الاستثمارات إلى المحفظة الاستثمارية. فيمكن، على سبيل المثال أن ينوع المستثمر في محفظته الاستثمارية من خلال الاستثمار في عدد من الشركات في صناعات مختلفة، بدلاً من الاستثمار في شركة أو اثنتين، أو قطاع أو قطاعين. كما يمكن التنويع من خلال الاستثمار في شركات ذات أحجام مختلفة، بدلاً من تركيز المحفظة الاستثمارية على أسهم الشركات القيادية أو أسهم الشركات الصغيرة




    التنويع في الاستثمارات
    يساعد التنويع على الحد من الآثار السلبية التي يمكن أن يخلفها أداء سهم شركة ما على المحفظة الاستثمارية. بمعنى أنه لو اكتفى المستثمر بالاستثمار في سهم شركة أو شركتين، فإن محفظته الاستثمارية سيتأثر أداؤها فيما لو كان أداء هذين السهمين دون المتوقع.

    لكن لو تم الاستثمار في ثمانية أو تسعة أسهم مختلفة في قطاعات متفاوتة، وحدث تراجع في أداء أحد هذه الأسهم، فإن الأداء الجيد للمتبقي من الأسهم في المحفظة يمكن المستثمر من تعويض الخسائر الناتجة من الأداء السيئ لذلك السهم.




معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 0 (0 من الأعضاء و 0 زائر)

     

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك