منتدى الإمارات للأوراق المالية

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية و هو أحد مواقع شبكة منتديات Yahoo مكتوب. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية و العالمية.



+ الرد على الموضوع
النتائج 1 إلى 10 من 10
Like Tree0Likes

الموضوع: كيفية عمل دراسة جدوى لأي مشروع تجاري جديد

  1. #1
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    Uae99 كيفية عمل دراسة جدوى لأي مشروع تجاري جديد

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


    كيفية عمل دراسة جدوى اقتصاديه لأي مشروع تجاري جديد

    اخواني الأعزاء


    المفروض انه يكون عندنا موضوع مثبت بهذا الخصوص لأن الناس بحاجه له بشكل دائم


    كل المشاريع الاقتصاديه تتشابه بالمبدأ لأن كل عمل لا يقوم الا من أجل الربح وكل عمل يحتاج لدراسه قبل البدء به . ومن حيث المبدأ دراسات الجدوى واحده مع اختلاف نوع العمل .

    حبيت اقدملكم هذا النموذج عن قواعد عمل دراسة الجدوى لأي مشروع .





    كيفية أعداد دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع


    يعتبر الإعداد للمشاريع الاقتصادية من أهم الخطوات لنجاح هذه المشاريع, حيث أن التخطيط السليم للمشاريع يضمن مدى نجاح وفاعلية هذه المشاريع, بالإضافة إلى العائد المادي (الربح المادي) الجيد المتوقع من هذه المشاريع. لذا وقبل البدء بأي مشروع اقتصادي يجب عمل جدوى اقتصادية له.

    الجدوى الاقتصادية:
    هي عبارة عن عملية جمع المعلومات عن مشروع مقترح ومن ثم تحليلها لمعرفة إمكانية تنفيذ, وتقليل مخاطر وربحية المشروع. وبالتالي يجب معرفة مدى نجاح هذا المشروع أو خسارته مقارنة بالسوق المحلي واحتياجاته.

    ومن هنا يجب عمل دراسة للسوق المحلي من حيث احتياجاته ومتطلباته وذلك بدراسة العناصر التالية:
    1. دراسة السوق.
    2. الدراسة الفنية.
    3. الدراسة المالية.

    ولعمل أي جدوى اقتصادية على صاحب العمل الأخذ بعين الاعتبار النقاط والخطوات التالية:

    أولاً: على صاحب / أصحاب المشروع معرفة الأمور التالية حول أنفسهم قبل البدء بتنفيذ المشروع, وهي:
    ما هي الخبرات والمهارات التي يمتلكونها وتخدم المشروع.
    ما هي الدوافع الشخصية والتي ستضمن نجاح المشروع.
    ما هي الصفات الشخصية والتي ستعمل على قيادتك للمشروع.

    وبالتالي يجب معرفة الأشخاص المشاركين بالمشروع ومعرفة المهارات التي يمتلكونها (مهارات الاتصال, التصميم, الإشراف, التنظيم, الرياضيات, وغيرها) كما يجب معرفة الصفات التي يتحلون بها مثل ( التعاون, اللباقة, الصدق, الحماسة للعمل, الدقة في المواعيد والعمل, بذل الجهد المناسب للعمل وغيرها) ومعرفة الخبرات السابقة والمستوى التعليمي.

    ثانياً: دراسة السوق من حيث:
    ما هي خصائص سوق سلعتك.
    كم حصتك بالسوق.
    كيف يمكن أن تبيع سلعتك بحيث تستطيع أن يكون لك حصة في السوق.

    ثالثاً: عمل دراسة فنية للمشروع من حيث:
    ما هي الأصول الثابتة التي سيحتاجها المشروع.
    ما هي متطلبات إنتاج السلعة.
    ما هي مراحل إنتاج السلعة.

    وبالتالي يجب معرفة الموقع المقرر للمشروع, توفر المياه والكهرباء, والمواصلات, ومعرفة مدى الحاجة للآلات والمعدات الثابتة, أجور العمال ومراحل الإنتاج وغيرها من الأمور المتعلقة بالنواحي الفنية.

    رابعاً: عمل دراسة مالية للمشروع من حيث:
    هل فكرة المشروع مربحة أم لا.
    من أين سنحصل على النقود.
    ما هي تكلفة المشروع المالية.

    وبالتالي يجب تحديد التكلفة الكلية للمشروع, والربح الشهري والإجمالي, والقيام ببعض الاختبارات المالية لقياس جدوى المشروع.
    ما هي دراسة الجدوى للمشروع:
    هي طريقة تستخدم لتعرف على مدى توفر الإمكانيات اللازمة لتنفيذ المشروع وتسويق إنتاجه وهل هو مربح أم لا.

    وللإجابة على هذا السؤال, يقوم أصحاب المشروع بعمل دراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع من خلال جمع المعلومات ونقاشها وتحليلها اعتماداً على 6 خطوات متتابعة ومتسلسلة, وتشكل هذه الخطوات الستة الخطوات الرئيسية التي لا بد منها لعمل دراسة جدوى اقتصادية لأي مشروع صغير.

    الخطوات الست اللازمة لدراسة الجدوى الاقتصادية للمشروع الصغير:


    الخطوة الأولى: اختار سلعة أو خدمة تبيعها

    وهنا لا بد من الاستطلاع والتفكير والنقاش حول فكرة المشروع المناسبة والتي تبدو مجدية من خلال تحليلها والتأكد منها وعندها نقرر أي مشروع يجب دراسته وعمل جدواه الاقتصادية.


    الخطوة الثانية: اعرف ما إذا كان الناس سيشترون السلعة أم لا
    وهي الخطوة الثانية على طريق التأكد من صحة وجدوى فكرة المشروع المطروحة, وهنا لا بد من التركيز والاهتمام والتعرف على احتياجات وطلب الزبائن المحتملين أو الحقيقين, وكذلك لا بد من التأكد ودراسة ما إذا كان الناس سيشترون ما نخطط نحن لبيعه في السوق المحتمل.



    الخطوة الثالثة : قرر كيف سيعمل مشروعك الصغير

    حيث أنه من الضروري أن تتخذ قراراً مدروساً حول كيف سيتم تشغيل المشروع ودراسة طبيعة الحال حول المشروع وطريقة تشغيله.


    الخطوة الرابعة: احسب تكاليف المشروع

    يجب معرفة أنواع التكاليف وحسابها وأخذها بعين الاعتبار عند تجهيز وعمل دراسة الجدوى, وتنقسم التكاليف إلى نوعين:

    1. تكاليف ثابتة: مثل (الرواتب, إيجار المحلات, تأمينات العمال, والاستهلاك).

    2. تكاليف متغيرة: مثل (مواد الخام, أجور, الصيانة, مواصلات, مصروفات الكهرباء, والمياه).



    الخطوة الخامسة: تقدير دخل المشروع من المبيعات

    تقدر الكمية التي يمكن بيعها من خلال المشروع خلال فترة زمنية معينة وسعرها عند البيع.



    الخطوة السادسة: قرر هل فكرة المشروع جيدة

    وهنا لا بد من اتخاذ القرار حول فكرة المشروع ولذلك لا بد من سؤال أنفسنا الآتي:
    1. حجم أرباحنا من المشروع.
    2. كيف يمكن حساب أرباحنا والتدفق النقدي.
    3. ما هي الفوائد الأخرى الهامة.
    4. ثم نقرر ما إذا كانت فكرة المشروع جيدة أم لا.

    إذا كانت الفكرة جيدة نبدأ بتحضير وعمل خطة العمل, وإذا كانت غير جيدة نلقي الفكرة الأولى نبحث عن فكرة مشروع أجدى وأنجح.
    لماذا عليك إعداد دراسة الجدوى؟

    للتأكد من نجاح المشروع و للحصول على قرض لتمويل مشروعك أو من مؤسسة التمويل المالية, ولذلك عليك أن تبين لهم أن المشروع مُجد, وأن لديك الموارد المالية المطلوبة, وأن لديك المهارات والخبرة الكافية.


    إرشادات لإنجاز دراسة الجدوى

    1. وصف المشروع المقترح: ويقدم هذا الجزء اسم المشروع, والنشاطات المقترحة, المالكون, الموقع, الشكل القانوني, نشاطات المشروع.

    2. السوق: ويعتمد على حجم سوقك, وحجم مبيعاتك وخدماتك.

    3. الكادر الوظيفي وتنظيمه: إن توزيع الأدوار في عملية الإنتاج عامل من عوامل النجاح.

    4. احتياجات المشروع: إن أي مشروع سواء كان كبيراً أو صغيراً له احتياجات معينة يجب توفرها من أجل نجاح المشروع واستخلاص عوامل نجاح أو فشل أي مشروع, ولذلك يجب معرفة المشروع وعمليات الإنتاج من حيث:
    ماذا تتضمن عمليات الإنتاج من البداية الى النهاية.
    ما هي الموارد التي تحتاج إليها, ومن أين تحصل عليها.
    ما هي المهارات التي نحتاج إليها, وكيف نستطيع تعلمها.
    من هم الذين سيشترون منتجاتك ولماذا.
    ما هي المشاكل التي يمكن أن تواجهك.
    ما هي النصائح التي تنصحنا بها.

    ولتشغيل المشروع : يجب النظر إلى :
    الإنتاج: من هم الذين يعملون وماذا سيعملون, وما هو حجم الإنتاج.
    المالية: من سيمسك المعاملات المالية ومن هو المسؤول عن البيع والشراء.
    الإدارة: من سوف يختص بالموردين وتسجيل الديون والمشتريات والبيع.

    5. تحديد تكاليف المشروع: سواء كانت ثابتة أو متغيرة.

    6. تحديد بيع الوحدة الواحدة: وتحديد معرفة الأسعار المنافسة: وهنا يجب أن نسأل أنفسنا الأسئلة التالية:
    من هم منافسيك.
    كم سعر بيع منتجاتهم المشابهة لمنتجاتكم.
    كم يبيعوا.
    هل سعر بيع منتجك جيد.

    و بالتوفيق ان شاء الله


    زوروا قسم الأستشارات العقاريه

    https://uaesm.maktoob.com/vb/uaesm133/


  2. #2
    متداول AIMAR is on a distinguished road الصورة الرمزية AIMAR
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    138

    جزاك الله الف خير يا اخوي

    بصراحة هالمعلومات بتفيد كثير من الناس وانا واحد منهم




  3. #3
    Banned مستثمرة دبي is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    Oct 2008
    المشاركات
    387

    مشـــــــــــــــــــــــــــكور على هالمعلومات القيمة والمرتبة والمفيدة الصراحة شي مرتب وممتاز ولو كل واحد اتبع هالارشادات باذن الله مابيخسر




    تحياتي المستثمرة




  4. #4
    متداول ذهبي alqnnas_reeal_estate is on a distinguished road الصورة الرمزية alqnnas_reeal_estate
    تاريخ التسجيل
    Feb 2007
    المشاركات
    4,698

    اخواني

    بالنسبه لسوق دولة الامارات هو سوق واعد ومستهلك من الدرجه الأولى


    والى الان يستوعب الكثير من المشاريع الكبيره والمتوسطه والصغيره فقط الجديه والسعي الصادق هو سر نجاح اي مشروع


    ساعطيكم ابسط الأمثله

    عندما نذهب الى سوبر ماركت كبير مثل كارفور او الفلاح او غيره من مراكز التسوق سنجد بضائع مستورده من كافة انحاء العالم .

    فقط فكر هل نستطيع تصنيع منتج موجود في احد الاسواق ومطلوب داخل اسواق الدوله .

    مثلا هل من المعقول استيراد لحم التونه معلب من الخارج والخليج من اغنى مناطق العالم بالاسماك

    اليس من الممكن عمل مصنع لعليبه محليا ونكون قد وفرنا على الاقل من السعر الاجمالي تعرفة الجمارك وايجار النقل

    تعليب الخضراوات والبقوليات والفواكه : الفول اللذي ياتي من الصين ومن اقاصي الارض الا يجوز ان يتم استيراده من الدول القريبه وتعليبه محليا . ومثله الحمص والمشروم والكثير من المنتجات الزراعيه .


    مصنع تكرير مخلفات الورق والكرتون : سوق الدوله يتسع لاكثر من 5 مصانع

    مصانع المنظفات - الصابون بانواعه والشامبو ومنظفات الحمامات كلها مواد استهلاكيه نحتاجها يوميا وهذه المواد حميعها تاتي من الخارج . والسوق يحتاج للكثير منها بشكل يومي .
    مصنع متخصص بانتاج شامبو غسيل السيارات ولا يضر لو تم اضافة قسم لصناعة الملمعات

    مصانع مواد البناء مثل مصنع البليووت وتصنيع خشب الديكورات

    مصنع ارضيات خشبيه ( باركيه )

    مصنع عوازل للجدران من المواد البلاستيكيه اللتي اصبحت تستخدم ك بديل عن ورق الجدران والاصباغ

    مصنع حجر صناعي بالوان مختلفه

    ورشة رخام متخصصه بالديكورات ( بحرات ونوافير منزليه + ديكورات مطاعم ومقاهي + انتاج احواض زراعيه لزراعة الورود ونباتات الزينه

    ورشة نحاسيات منها ك تحف منزليه واخرى للاستخدامات العامه فالمنزل واواني المطبخ

    مصنع متخصص بانتاج علب واكياس الهدايا


    والكثير الكثير اللذي يمكن عمله والاستفاده منه




  5. #5
    مـتداول نشط اللهب is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    Jun 2009
    المشاركات
    262

    معلومات مهمة جدا تشكر عليها واتمنى ان يتم تثبيت الموضوع ليستفيد الجميع




  6. #6


  7. #7


  8. #8


  9. #9
    عضو جديد ادهم بوز is infamous around these parts
    تاريخ التسجيل
    Apr 2014
    المشاركات
    1

    السلام عليكم اني موقيم في فنزويلا وعندي رغبة في اقامت مشروع في ابو ظبي او في الإمارات راس المال جيد الحمد لله لانو الوظع المني في فنزويلا ليس بل جيد ارجو الرد ومشكورين
    من الموبايل


  10. #10


معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 0 (0 من الأعضاء و 0 زائر)

     

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك