منتدى الإمارات للأوراق المالية

هذا الموقع متخصص بأسواق دبي و أبو ظبي المالية و هو أحد مواقع شبكة منتديات Yahoo مكتوب. انضم الآن و احصل على فرصة متابعة أخبار و معلومات و تقارير الاسواق المالية المحلية و العربية و العالمية.



+ الرد على الموضوع
النتائج 1 إلى 10 من 10
Like Tree0Likes

الموضوع: ماهي خطوات استخراج تصريح بناء

  1. #1
    عضو جديد targett is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    May 2010
    المشاركات
    5

    ماهي خطوات استخراج تصريح بناء

    السلام عليكم

    قررت ان ابني على حسابي ؟ وباقل الاسعار الممكنة
    ماهي الخطوات الاستخراج تصريح بناء فيلا دور ارضي يتحمل الاساس بناء دوبين مستقبلا
    كذلك اذا كان عندي تصميم معين كيف اعتمدة
    يعني التصميم جاهز اريد طبعا بعض التعديلات علية
    يعني اروح للاستشاري اتناقش معاة ثم الاستشاري يحولني للمقاول اما اذهب مباشرة للمقاول
    اريد استشاري مجرب ومقاول طبعا ممتاز وباقل الاسعار الممكنة
    ارجو المساعدة
    ماهى الخطوات ومن اين ابدا ء حتى اعرف هل المبلغ الذي معاي حاليا يكفي
    كذلك هل ينفع استخراج التصريح ثم بعد فترة اباشر البناء اذا كان المبلغ لا يكفي حاليا
    ولكم جزيل الشكر


  2. #2
    عضو جديد الحارثي is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    685

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة targett مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم

    قررت ان ابني على حسابي ؟ وباقل الاسعار الممكنة
    ماهي الخطوات الاستخراج تصريح بناء فيلا دور ارضي يتحمل الاساس بناء دوبين مستقبلا
    كذلك اذا كان عندي تصميم معين كيف اعتمدة
    يعني التصميم جاهز اريد طبعا بعض التعديلات علية
    يعني اروح للاستشاري اتناقش معاة ثم الاستشاري يحولني للمقاول اما اذهب مباشرة للمقاول
    اريد استشاري مجرب ومقاول طبعا ممتاز وباقل الاسعار الممكنة
    ارجو المساعدة
    ماهى الخطوات ومن اين ابدا ء حتى اعرف هل المبلغ الذي معاي حاليا يكفي
    كذلك هل ينفع استخراج التصريح ثم بعد فترة اباشر البناء اذا كان المبلغ لا يكفي حاليا
    ولكم جزيل الشكر
    يمكنك الذهاب يا اخي لاي استشاري وتقوله اريدك تسويلي تصميم فقط والدفع كاش وتخبره كيف مساحات الغرف والمداخل والحمامات والصاله واساس طابق او طابقين وهو بيعملك بدوره من مصمم مدني اكيد عنده في المكتب كذا مخطط وتغير كيف ما تريد او تعطيه التصميم الي عندك وهو بيعمل بعض التعديل عليه ولمايعجبك التصمييم هو بدوره بيسير البلديه وبيخلص الموافقه المبدئيه وبعدين الموافقه النهائيه الى هي حجم الحديد والاساسات والشبابيك والسلم والى اخره اذا في العين يريدلك شهر عن تجربه و اذا الدفع كاش حاول انه ياخذ منك 1% من قيمه العقد مع المقاول لان القانون 2% حاول تتفاوض معه واذا تريد هو يشرف على الفله نفس الشيء واذا طلع التصريح شل التصريح والمواصفات الى تريدها من مكيف وسرميك وانواع الابواب والصبغ والديكور والحمامات ولف على كذا مقاول وهم بدورهم يحسبون حساباتهم ويقصبونك في الاسعار اسولف بيخبرونك عن السعر مر كذا مقاول وعطهم صور من التصميم او المخطط والتصريح ما ينتهى واذا ما قدرت تبني دور اكبر كبت في البيت وحطه فيه واحلم تبنى




  3. #3
    عضو جديد targett is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    May 2010
    المشاركات
    5

    تسلم اخي الحارثي
    يعني ابدا من الاستشاري
    كم ياخذ الاستشاري؟ نسبة ام سعر ثابت
    باين عليك مريت في هذة التجربة ممكن تنصحني اذهب الى استشاري معين حتى اختصر الوقت وما اطيح في استشاري يبهذلني ويضيع لي وقتي
    ولك جزيل الشكر


  4. #4
    مشـرف عـام الـمـنـتـديـات الإقـتـصـاديـة سابقا ارباب is on a distinguished road الصورة الرمزية ارباب
    تاريخ التسجيل
    Oct 2004
    المشاركات
    12,725

    اخي العزيز

    بخصوص الخطوات وهيه

    اختيارك للتصميم المناسب وبعدها التكليف وثم دخول المعاملة للموافقة المعمارية والانشائية وعند الموافية تذهب الى الصرف الصحي ثم الكهرباء وبعد هذه كلها تنزل المناقصة للمقاول يسعرها والي ترسى عليه يكمل الباقي

    وهو موافقة دائرة النقل ثم اعتماد مخططات البيت في الكهرباء واعتماد غرفة الكهرباء وامور اخرى

    واستلام تصريح البناء بعد دفع التامين


    والمباشرة في العمل


    وهذه موضوع لاستشاري هني في المنتدى تقدر تستفيد منه

    https://uaesm.maktoob.com/vb/uae412520/




    ارباب


    موتُ العلومِ بموتِ العارفين بها * وموتهمْ لخرابِ الدارِ عنـــــــــوانُ
    وليس موتُ امرئٍ شاعَتْ فضائلهُ * كموتِ من لا له فضلٌ وعرفانُ
    والموتُ حقٌ ولكن ليس كل فتىً * يبكي عليه إِذا يعروهُ فقــــدانُ
    في كلِّ يومٍ ترى أهلَ الفضائل في * نقصانِ عدٍ وللجُهالِ رجحــانُ


  5. #5
    عضو جديد الحارثي is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    المشاركات
    685

    عندك استشاري الخيمه في شارع عود التوبه طيب وتقدر تتفاوض معاه في الطابق الرابع وبيخبرك كم التكلفه التقريبيه وقوله كاش سلمني التصريح اسلمك الباقي عربون 2000 درهم والباقي سلم تستلم وحط في بالك في فحص تربه ترى عندهم شركه يتعاملون معاها بعد بس انته تريد تبني ارض فاضيه ولا في فله قايمه




  6. #6
    عضو جديد targett is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    May 2010
    المشاركات
    5

    بس انته تريد تبني ارض فاضيه ولا في فله قايمه
    اخي الحارثي انا سوف ابدا من الصفر ارض فاضية
    ولك جزيل الشكر على المساعدة


  7. #7
    مـتداول نشط السيف البتار is on a distinguished road الصورة الرمزية السيف البتار
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    961

    مادام أنك بتمول من عندك فإتفق مع الاستشاري على مبلغ مقطوع لأنه هو ياخذ رسمي 4% , من المليون 40 ألف, أول شي التصميم إنته يايبنه وهو يغير بس في مخطط الدور الأرضي و ألأول أما التفصيل كلها كوبي بيست, والاشراف تحتاجه بس في العظم ولكن للأسف معظم الاستشاريين ماييون الموقع إلا بشكل قليل وماعليك من رمستهم, الخلاصة إتفق معاه على مبلغ مقطوع 30 ألف
    من يعتمد مخططاتك, الخطوة المهمة جدا جدا في رأيي أنك تحسب كمية المواد لي تحتاجها من حديد وخرسانات, وطابوق وغيره...ويحسب لك إياها مهندس مدني في شركة مقاولات (حط إعلان بيتصلون بك 20 واحد), وتكلفك حوالي 1500 درهم..., بالطريقة هاذي تعرف كم تكلفة المواد, يبقى تكلفة العمالة من حدادة, نجارة, تركيب طابوق, بلاستر, سيراميك, والاسعار معروفة في السوق , شوفلك مفاول يكون عنده مهندس لأن بدون مهندس مايقدر يطلع رخصة بنيان في العين, وتبدأ تشتغل في العظم (ممكن يكون عندك مقاول للعظم وبعدين تشوفلك واحد غير للتشطيب أو نفسه , المهم أسأل ولا تستعجل وبتوفر عالأقل 500 ألف مادام فلوسك عندك
    واتمنى لك التوفيق وللعلم الأسعار في نزول , في أبوظبي نزل سعر المتر عن 2500 , لكن في العين مايسعرون أقل عن ألفين (لأن يبغون ياخذون المليونين مال القروض بدون ماينقصون منها فلس) زمن الطفرة راح لكن الطمع مايروح




  8. #8
    عضو جديد targett is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    May 2010
    المشاركات
    5

    كل الشكر والتقدير لكل الاخوان على المساعدة
    سوال اخر اذا بنيت على حسابي وبعد فترة نزل القرض اقدر اقدم فواتير البناء واحصل على فلوس القرض
    ام لا
    طبعا المبلغ الذي سوف ابني فية حاليا اقل من قيمة القرض
    والله يوفق الجميع
    الأسعار في نزول زمن الطفرة راح لكن الطمع مايروح


  9. #9
    مـتداول نشط مزروعي الغربية is on a distinguished road
    تاريخ التسجيل
    Dec 2009
    المشاركات
    369

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السيف البتار مشاهدة المشاركة
    مادام أنك بتمول من عندك فإتفق مع الاستشاري على مبلغ مقطوع لأنه هو ياخذ رسمي 4% , من المليون 40 ألف, أول شي التصميم إنته يايبنه وهو يغير بس في مخطط الدور الأرضي و ألأول أما التفصيل كلها كوبي بيست, والاشراف تحتاجه بس في العظم ولكن للأسف معظم الاستشاريين ماييون الموقع إلا بشكل قليل وماعليك من رمستهم, الخلاصة إتفق معاه على مبلغ مقطوع 30 ألف
    من يعتمد مخططاتك, الخطوة المهمة جدا جدا في رأيي أنك تحسب كمية المواد لي تحتاجها من حديد وخرسانات, وطابوق وغيره...ويحسب لك إياها مهندس مدني في شركة مقاولات (حط إعلان بيتصلون بك 20 واحد), وتكلفك حوالي 1500 درهم..., بالطريقة هاذي تعرف كم تكلفة المواد, يبقى تكلفة العمالة من حدادة, نجارة, تركيب طابوق, بلاستر, سيراميك, والاسعار معروفة في السوق , شوفلك مفاول يكون عنده مهندس لأن بدون مهندس مايقدر يطلع رخصة بنيان في العين, وتبدأ تشتغل في العظم (ممكن يكون عندك مقاول للعظم وبعدين تشوفلك واحد غير للتشطيب أو نفسه , المهم أسأل ولا تستعجل وبتوفر عالأقل 500 ألف مادام فلوسك عندك
    واتمنى لك التوفيق وللعلم الأسعار في نزول , في أبوظبي نزل سعر المتر عن 2500 , لكن في العين مايسعرون أقل عن ألفين (لأن يبغون ياخذون المليونين مال القروض بدون ماينقصون منها فلس) زمن الطفرة راح لكن الطمع مايروح

    السيف البتار و الله انتة طيب و على نياتك منو قالك الاستشاري ياخذ 4%

    حبيبي 99% من الاستشاريين يأخذون اقل شي 10% 4 من المالك و 6

    من المقاول و اذا لم يوافق المقاول على هذا الشرط ياويله و ياسواد

    ليلة و الله ليظهرلة الاستشاري الشعر الابيض خلال اسبوع كل شي

    بيغيرة و بيردة و سيكون لة مثل العظم في البلعوم و بطبع المالك

    هو المتتظر الاكبر .




  10. #10
    عضو جديد محيسن is infamous around these parts
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    المشاركات
    1

    بسم الله الرحمن الرحيم
    ما هى الخطوات الازمة لانشاء شركة تخضع لاحكام قوانين المنطقة الحر بامارة دبى وما هو المكتب الذى يمكن مخاطبته لانشاء وتاسيس هذه الشركة والرسوم المقررة حيث اننى محاسب قانونى من جمهورية مصر العربية وتفضلوا بقبول وافر الشكر والاحترام
    كيف حالك إن شاء الله دائما بخير ؟


معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 0 (0 من الأعضاء و 0 زائر)

     

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك